Vente maison 4 pièces 83 m² Pers-Jussy (74930)

Pers-Jussy, au cœur d'un environnement recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, à seulement quelques minutes d'Annemasse et de Genève : découvrez cette maison de caractère offrant charme, confort et modernité. Située au calme d'une impasse, cette maison conjugue authenticité et prestations actuelles. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement. Au rez-de-chaussée, une large entrée de 17 m² vous accueille et ouvre sur un séjour chaleureux aux poutres apparentes, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine familiale entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une belle chambre parentale de plus de 21 m² avec une superbe hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire. Une mezzanine complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour bureau ou détente. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente, complétée par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique. Les diagnostics confirment la conformité électrique et l'absence totale d'amiante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé et de plusieurs terrasses ensoleillées, ainsi que d'un garage indépendant et d'une remise pratique. Une opportunité rare sur le marché à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 592339 ).

Au calme, en fond d'un chemin dans le secteur de Chevrier, cette maison familiale des années 60 offre environ 100 m² habitables et un fort potentiel de réaménagement. La bâtisse présente une architecture traditionnelle et bénéficie d'un grand sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon et une cuisine avec espace buanderie / cellier, (divisé en 3 pièces) ainsi que des toilettes. À l'étage, quatre chambres dont deux en enfilade, une salle d'eau et un accès aux combles. Attenante à la maison, une dépendance en pierre d'environ 60 m² sur deux niveaux avec grenier, (ancien atelier), ouvre de nombreuses possibilités : agrandissement, espace indépendant ou projet annexe. L'ensemble est implanté sur un joli jardin arboré, bien exposé (Sud), avec espaces détente et jeu. Garage indépendant et cour de stationnement. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique, dans un environnement calme et recherché. Référence agence : 582.

En exclusivité, cette authentique maison de caractère d'environ 130 m², située dans un environnement paisible à proximité des commodités, offre une configuration idéale pour créer deux espaces de vie indépendants. La première partie comprend : • Un coin cuisine ouvert sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois pour des moments chaleureux, • Un bureau, • Une salle d'eau avec WC, • Un escalier menant à l'étage où se trouvent une mezzanine pouvant servir de chambre, une seconde chambre, un dressing et l'accès aux combles de 96 m². La seconde partie, attenante mais pouvant être séparée, propose : • Un salon avec poêle à bois, • Une chambre, • Une salle d'eau, • Des toilettes indépendantes. Ce potentiel d'agencement est idéal pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité libérale, de location ou chambre d'hôtes, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin de 415 m², offre un accès direct à la nature, parfait pour les amateurs de calme et d'activités en plein air. Une construction ossature bois d'environs 20 m² indépendante complète l'ensemble, pouvant être transformé en studio, logement à louer ou espace professionnel (atelier, bureau, cabinet…). Un bien rare, alliant charme, authenticité et polyvalence, qui s'adapte à vos besoins et projets de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf. 923023.

Reignier-Esery Maison neuve de 3 pièces au 4e étage orientée Sud-Est Surface habitable : 68,83 m² / Surface totale : 98,29 m² Comprenant hall d'entrée, espace séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une place de parking (intérieur ou extérieur). Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ferme ancienne à rénover - beau potentiel d'aménagement surface terrain : 2 166 m² située dans un cadre authentique, cette ferme de 1920 de caractère représente une opportunité intéressante pour les amateurs de bâti ancien et les porteurs de projets de rénovation. Descriptif du bien : la propriété se compose d'une partie habitation d'environ 206 m², déjà rénovée en 1996, nécessite des travaux de rénovation. Celle-ci comprend actuellement quatres chambres ainsi que les espaces de vie principaux. Le bien bénéficie en complément de dépendances importantes : un garage spacieux, plusieurs caves et une ancienne étable, offrant de multiples possibilités d'exploitation (atelier, rangement, extension potentielle de l'habitation). Atouts du bien : ∙ parcelle de plus de 2 000 m² ∙ volumes généreux permettant différents scénarios d'aménagement ∙ cachet de l'ancien préservé ∙ potentiel de valorisation important profils acquéreurs : ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs, aux familles souhaitant réaliser un projet sur-mesure, ou aux passionnés de rénovation recherchant un bien avec du caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 940313.

Maison T5 récente de 113 m² à vendre, située à proximité immédiate de la frontière suisse et des accès autoroutiers. Construite il y a moins de trois ans, elle offre des prestations modernes et une excellente isolation. L'espace de vie principal est lumineux, orienté plein sud, avec une cuisine ouverte fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau déjà aménagé, idéal pour le télétravail. À l'étage, trois chambres et une salle de bains indépendante complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un grand sous-sol pouvant servir d'atelier, de rangement ou être aménagé selon vos besoins. Le terrain permet stationnement et extérieur sans entretien excessif. Commerces, écoles et transports sont facilement accessibles. Maison parfaite pour les frontaliers ou une famille recherchant confort et praticité dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannis CHEDRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) 06 95 63 92 64 (réf. 594856 ).