Vente maison 4 pièces 211 m² Perpignan (66000)

Iad france - damien gitard vous propose : - prestige cabestany - propriete d'exception 2 villas 4 faces - piscine et jacuzzi - garage dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette propriété de prestige composée de deux villas indépendantes, édifiées sur une parcelle parfaitement aménagée. - villa principale – t6 de 202 m² de construction traditionnelle et particulièrement solide, la villa a été réalisée en brique monomur 30×30, avec génoise, tuiles maçonnées et vide sanitaire, garantissant confort thermique et pérennité. Elle se compose de : une exceptionnelle pièce de vie de 100 m², baignée de lumière une cuisine ouverte conviviale un espace véranda de 20.5 m² offrant une vue directe sur la piscine et un accès à la terrasse - côté nuit : deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing à l’étage, deux chambres supplémentaires avec dressing et une salle d’eau - seconde villa – 4 faces de 53 m² idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, elle comprend : une pièce de vie de 31 m² une chambre une salle d’eau - extérieurs & prestations les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent : une grande allée en béton un garage et un carport une piscine béton au sel 8 × 4 m avec un jacuzzi et une fontaine une cave en sous-sol un cabanon de 6,8 m² panneaux solaires forage un bien rare aux prestations complètes, idéal pour une grande famille, une activité de location ou une résidence multigénérationnelle. À venir découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas manquer je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller prestige et manager immobilier de cabestany et alentour abonnez-vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés avis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat b indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : * exclusivite 123webimmo. Com perpignan * projet personnalisable pour livraison 2025 / 2026 perpignan sud-ouest parc ducup villa d'architecte 4 faces comprenant au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine équipée aménagée, le tout donnant sur une terrasse avec piscine, un bureau, un wc d'invité, une buanderie. À l'étage; une suite parentale (dressing, salle d'eau et wc indépendant), deux chambres avec penderie, une salle de bains et un wc indépendant. Grand garage avec porte automatisée. Piscine maçonnée 7m x 4m.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Villa de plain-pied de standing à Perpignan Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Perpignan, entre le Mas Llaro et Château-Roussillon, cette élégante villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes du centre-ville de Perpignan et à environ 7 minutes de la station balnéaire de Canet-Plage. Implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 2 106 m², la propriété offre un cadre de vie rare, alliant intimité, calme, nature et prestations de qualité. Surfaces Surface habitable : 160 m² Surface utile complémentaire : 92 m² Surface totale développée : environ 250 m² Espaces de vie Le cœur de la maison se compose d'un salon / salle à manger de 50 m², particulièrement lumineux, grâce à plusieurs baies vitrées ouvrant sur le parc et offrant une vue dégagée sur la piscine. Dans le prolongement direct du séjour, une vaste terrasse couverte permet de recevoir confortablement une quinzaine de personnes, avec une vue imprenable sur la piscine et le parc, idéale pour les repas et moments de convivialité en toute saison. Partie nuit La maison dispose d'une véritable suite parentale de 27 m², comprenant : une grande chambre, un dressing spacieux et fonctionnel, une salle d'eau avec WC. Dépendances et annexes Grand garage de 37 m², équipé d'une mezzanine de rangement de 20,10 m², accessible par escalier et à hauteur d'homme Local jardin de 8 m² (outillage, rangements) Local technique piscine de 6,21 m² Pool house de 10 m² avec cheminée, espace grillades et arrivée d'eau Frigo Extérieurs La propriété bénéficie de plus de 200 m² de terrasses aménagées autour de la piscine et de la maison, offrant de nombreux espaces de détente et de réception au cœur du parc. La piscine, traitée aux billes de verre, garantit une eau cristalline et un confort d'entretien optimal. Prestations et équipements Climatisation intégrale récente (confort été / hiver) Fibre optique installée en 2025, avec travaux réalisés pour le raccordement Portail électrique – accès sécurisé Alarme Vérisure (maison et garage, caméras et détection 24h / 24) Villa très lumineuse, parfaitement entretenue Assainissement Raccordement direct au tout-à-l'égout, avec certificat de conformité. Situation rare dans le secteur, la propriété étant la seule raccordée au réseau collectif Environnement et commodités Écoles maternelle, primaire et lycée à proximité Médipôle à 5 minutes (clinique, laboratoires, médecins, spécialistes) Commerces, hypermarché, boulangeries, pharmacie, Mas Guérido, Carré d'Or (galerie commerciale, restaurants, services) Accès immédiat à la nature : vignes, chemins de promenade, vélo, marche Une propriété rare sur le secteur, offrant confort, sécurité, volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement de Perpignan et du littoral. Yannick RAMBAUD – E. I Conseiller immobilier indépendant Réseau CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 034 824 - Greffe de PERPIGNAN) Yannick RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 22 16 38 76 - Réf. 931637.

Iad france - france lobbens vous propose : grace a ses multiples habitations et ses volumes cette propriété offre un potentiel commercial evident : chambres d hotes, locations saisonnieres, evenementiel, a l infini ! Enorme coup de coeur. Nichée dans un ecrin de verdure en plein coeur de cabestany, cette propriété d exeption conjugue le charme de l ancien et le confort du contemporain, dans un cadre rare et privilégié. * la maison principale, construite dans les années 30, seduit par son caractere authentique : carreaux ciment, hauteurs sous plafond, moulures, ferronerie, volumes genéreux, materiaux nobles. Chaque detail rappelle l élégance intemporelle de cette époque.(t5 215 m² environ) * a cela s ajoutent 2 studios independants, parfaits pour accueillir amis, famille ou developper une activité hoteliere : exploités aujourd hui en gites de france. ( 25 et 28 m² environ) * en retrait une maison contemporaine de plain pied, f3 de 75 m² environ, récente, baignée de lumiere vient completer cet ensemble, sobre et élégante elle s integre parfaitement au paysage. Le tout s ouvre sur un superbe jardin paysagé avec un bel espace piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique Villa contemporaire de 200 m² habitables, grande pièce de vie de 100 m², 3 chambres avec dressing et salle d'eau à l'italienne, grand garage de 50 m², sur parcelle de 897 m², une viste s'impose pour découvrir cette villa. Année de construction 2023, quartier résidentiel de Cabestany, renseignements et viste contact Joël 06 34 35 03 89.

Cabestany, emplacement privilégié au coeur du village pour cette maison des années 30 (215 m²) implantée sur une parcelle de 819 m² rénovée par ses propriétaires actuels avec soin et respect du charme d'origine. Cheminées anciennes, carreaux ciment et prestations de qualité en sont le résultat. Comprenant une habitation principale de près de 162 m² avec séjour, cuisine ouverte sur 35 m², terrasse de 22 m², 4 chambres et 2 salles d'eau; la maison se complète de 2 Logements meublés et équipés en rez-de-chaussée de 25 et 28 m² avec entrées privatives dont un studio avec label handicap + maison de plain pied de type F3 aménagée et meublée libre de toute occupation à l'heure actuelle mais permettant un investissement locatif intéressant (DPE A). Réhabilités et exploités sous la bagnère 'gîtes de France', ces 2 logements peuvent offrir une belle rentabilité (année 2024 : 11 900€ + 6360€). Possibilté d'un accompagnement pour l'activité des gîtes par les propriétaires actuels. En rez-de-chaussée, un espace supplémentaire de 30 m² à terminer peut permettre de créer un 3ème gîte ou un espace de travail à domicile indépendant en fonction des projets des futurs prorpiétaires. L'extérieur, aménagé et arboré, est agrémenté d'une piscine au sel (7.3 / 3.5) avec volet intégré, terrasse et stationnements. L'ensemble est dans un état d'entretien impeccable qui permet de s'y installer sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : .