Maison 4 pièces à vendre à Paimpont (35380)

Située sur la commune de paimpont, à 2km du bourg et ses commerces, venez découvrir cette magnifique bâtisse de 125 m² rénovée avec goût sur 1151 m² de terrain. Vous y trouverez un spacieux séjour avec son poêle à bois de 2023, une cuisine aménagée avec son îlot central et un wc. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage et un atelier avec grenier, d'environ 70 m² complète le tout, idéal pour y créer une activité ou un gîte. Idéal pour une famille, coup de coeur assuré, venez vite visiter. Dpe : c, assainissement aux normes (phytoépuration 2024 ), pompe à chaleur 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831 653 811.

Coup de cœur à Campénéac ! Laissez-vous séduire par cette belle maison de caractère d'environ 120 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 800 m² avec portail électrique. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie pleine de charme, où les pierres apparentes et le poêle à bois créent une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante, spacieuse avec ses 16 m², offre un espace fonctionnel et convivial pour partager de bons moments en famille. Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, un dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant le jardin paysager, soigneusement entretenu. ### Les points forts : * Maison de caractère avec pierres apparentes. * Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. * Vie de plain-pied. * Cuisine indépendante de 16 m². * Trois chambres, un bureau et un dressing. * Terrain clos et arboré de 1 800 m² avec portail électrique. * Grande terrasse plein sud de 50 m². * Environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature. Située à seulement 10 minutes de Ploërmel et de la voie rapide, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une maison pleine de charme où il fait bon vivre, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Une visite s'impose ! Référence agence : 133.

Située en campagne de mauron, dans un hameau plein de charme, venez découvrir cette jolie maison de 109 m² sur 555 m² de terrain clos et arboré avec goût, un vrai havre de paix. Vous y trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée et son poêle à bois, un séjour, une salle de bains et un wc. À l'étage, trois chambres et deux dressings. Garage attenant avec espace buanderie et dépendance supplémentaire à l'arrière. Idéal première acquisition, résidence secondaire ou gîte. Venez vite visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 121 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831 653 811.

À seulement quelques pas du centre-ville de GUER, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services… Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour chaleureux avec parquet, de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains. L'ensemble repose sur un sous-sol complet comprenant un espace buanderie, idéal pour optimiser le rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec terrasse, parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Actuellement louée (fin de bail au 11 / 11 / 2026), cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour un projet à moyen terme. Valérie goyet Agent commercial EI Immatriculé 512 450 198 RSAC de Vannes Référence agence : 2140.

À proximité immédiate du bourg de loyat et dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, développant 107 m² habitables, mitoyenne d'un côté, implantée sur un terrain généreux avec verger. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, offrant un espace salon / séjour lumineux avec cuisine à aménager selon vos envies. Ce niveau est complété par une buanderie et un wc, avec un confort moderne grâce au plancher chauffant. L'étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au second niveau, un grenier isolé de 39 m² constitue un véritable atout : facilement aménageable, il permet d'augmenter significativement la surface habitable (suite parentale, espace télétravail, salle de loisirs ? ). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos aux trois quarts, prolongé par un verger exposé plein sud d'environ 900 m², offrant calme, intimité et cadre de vie privilégié. Les + du bien : maison en pierre de caractère rénovation complète (2008) assainissement individuel conforme fort potentiel d'évolution exposition idéale environnement paisible situation stratégique : 10 min de ploërmel, 40 min de vannes et rennes. Idéal résidence principale ou projet familial, ce bien allie authenticité, confort et potentiel. Prix : 179 000 euros honoraires : 4.07% ttc inclus charge acquéreur soit 172 000 euros hors honoraires. Dpe d ges b date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/06 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447911mvy. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : À 2,5 km du centre d'Iffendic sur la commune de Boisgervilly. Cette maison à rénover pouvant être agrandie offre un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix sur son terrain de 5960 m². Avec ses 94 m² répartis sur deux étages, cette maison saura séduire les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -Une pièce de vie spacieuse avec cheminée. -Une cuisine à aménager selon vos goûts, une arrière cuisine. - Une salle d'eau et WC séparé. À l'étage, un couloir avec placards dessert 2 chambres, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, un immense jardin vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'une terrasse de 60 m² offrant un espace extérieur convivial pour des moments de détente en plein air. Sa situation idéale, proche des écoles, des services et commerces, à 4km de la gare de Montauban et 10 km de la gare de Montfort sur Meu est un atout majeur. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison, son emplacement proche du centre d'Iffendic et l'ampleur du terrain, en font une opportunité à saisir rapidement. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en un lieu unique qui vous ressemble. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Située sur la commune de guilliers, à 15 minutes de ploermel, idéalement placée avec écoles et commerces à proximité immédiate, venez découvrir cette belle habitation de 93 m², entièrement rénovée avec goût. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie de 55 m² avec cuisine aménagée équipée, salle à manger et salon avec poêle à pellets, un wc avec lave mains. À l'étage, un palier avec rangements, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable et sous -sol intégral. Terrain clos de 490 m² avec portail électrique, carport et garage. Les plus : dpe c, toiture, ouvertures, isolation, électricité, ravalement, radiateurs électriques récents, tout à l'égout ok idéal première acquisition, pas de travaux à prévoir. Taxe foncière : 520€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 184 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831 653 811.

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