Vente maison 4 pièces 83 m² Ouzouer-sur-Trézée (45250)

Iad france - willy camus vous propose : ouzouer-sur-trézée – ensemble de 3 maisons à rénover – 172 m² hab. – double accès – parcelle 542 m² au coeur d’ouzouer-sur-trézée, sur une parcelle close de 542 m², découvrez cet ensemble de 2 bâtiments composant 3 maisons indépendantes à rénover intégralement. Un bien rare avec double entrée et dépendances : idéal investisseur, artisan, famille recomposée ou projet gîtes / coliving. Composition maison 1 – env. 76 m² (3 pièces) rdc : séjour avec escalier, cuisine, salle d’eau + wc. Étage : grande chambre + grenier aménageable. Maison 2 – env. 27 m² (1 pièce) une chambre, cuisine, salle d’eau + wc. (plain-pied) maison 3 – env. 61 m² (3 pièces) entrée, salle de bain + wc, cuisine, séjour, deux chambres en enfilade. (plain-pied) annexes & extérieurs cour intérieure, bûcher, dépendance, chaufferie. Accès / stationnement aisés grâce aux deux façades sur rue. Atouts 172 m² habitables env. À répartir selon vos besoins. 3 logements séparés : potentiel de revenus multiples après travaux. Volumes, pierres & poutres apparentes sur certaines parties. Emplacement village, commerces et services à proximité. Travaux bien à rénover (second oeuvre, rafraîchissements généraux, mise aux normes selon diagnostics). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 541 et classe climat g indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Ouzouer-sur-Trézé, situé dans un petit village au bord du canal de Briare, cet ancien bar offre un fort potentiel grâce à ses nombreux espaces et dépendances. Son charme ancien et ses volumes généreux en font un bien atypique à découvrir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar, une grande salle de réception, une cuisine, un espace détente, ainsi que des chambres indépendantes situées à l'extérieur. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle de bains et des toilettes, offrant de belles possibilités d'aménagement pour un usage résidentiel ou professionnel. À l'extérieur, une cour mène à plusieurs dépendances pouvant servir d'ateliers, de stockage ou être transformées selon vos besoins. Une petite maison indépendante vient compléter le bien, offrant un logement supplémentaire ou une opportunité de location. Ce bien séduit par ses grands volumes, son agencement flexible et son emplacement calme en bordure de forêt. À 4 km, vous trouverez écoles élémentaires, boulangerie et épicerie / tabac, et à 10 km, Briare avec son collège, sa piscine couverte, ses médecins et commerces. Briare est également une ville touristique réputée pour ses bords de Loire, son pont-canal et les Émaux de Briare. Cette propriété représente une véritable opportunité pour une famille ou un projet professionnel, alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 918315.

Ouzouer sur trezee, à 2h de paris, centre bourg, charmante maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau. Wc extérieurs. Au 1er étage : dégagement, deux chambres, une salle de bain + douche, wc. Grenier de stockage. Une cave voutée, un local chaufferie. Dépendances : un garage, un bâtiment comprenant une pièce + garage + grenier, une buanderie. Jardin clos. Travaux à prévoir. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À découvrir, une charmante maison de ville idéalement située à proximité des commerces et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cheminée en marbre, d'une cuisine, d'une entrée, d'une salle de bains et de toilettes séparées. De nombreux placards de rangement complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, deux grandes chambres avec parquet et cheminée en marbre vous attendent, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains et un accès extérieur par un escalier. À l'extérieur, une cour entièrement goudronnée offre un espace facile à entretenir. La maison comprend également un grenier, un atelier, une cave et un garage de 15 m², le tout sur une parcelle de 260 m². La maison est raccordée au gaz de ville et bénéficie de travaux récents : toiture rénovée il y a deux ans et chauffe-eau neuf. Située à quelques pas de la gare, permettant de rejoindre Paris-Bercy en 1h30, elle est également proche des commerces et des écoles, pour un quotidien pratique et agréable. Briare, ville à taille humaine au riche patrimoine, est célèbre pour ses Émaux et son pont-canal. Vous pourrez profiter des activités sportives locales (tennis, piscine), de balades sur les bords de la Loire ou d'un tour en petit train pour découvrir la ville. À seulement 10 km de Gien, 23 km de Dampierre-en-Burly et facilement accessible depuis Paris, cette maison représente une opportunité idéale pour allier calme, confort et proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 909576.

Briare à 1h30 de paris briare centre proche des commodités maison de 85 m². Cuisine ouverte aménagée, séjour, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain, wc. La maison dispose d'un atelier, jardin. À voir absolument ! Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Transaxia briare, desbans patricia  vous propose maison de bourg datant de 1870  a 7km de briare comprenant : une belle pièce de vie avec point d'eau, une cuisine ouverte  sur une petite terrasse, une salle d'eau, wc. Etage : 2 chambres. Garage, remise sur un terrain constructible d'environ 123 m² non attenant à la maison mais très proche. Chauffage gaz de ville, double vitrage et simple vitrage.  ecole primaire, port sur  canal de briare, rivière, ramassage scolaire pour lycée et collège, gare sncf briare ligne paris nevers, arrivée a77 briare.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.  www georisques. Gouv. Frla présente  annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia desbans  indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de bci transaxia immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 495081879 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».