Vente maison 4 pièces 107 m² Nuaillé-d'Aunis (17540)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - florence chateil vous propose : maison plain pied - trois chambres - buanderie - double garage - piscine - jardin clos sans vis a vis chaleureuse maison de plain-pied à nuaillé-d'aunis aux prestations de qualité, dans un environnement paisible et verdoyant. Cette charmante maison de plain-pied construite en 2012 offre un espace de vie total de 107 m² sur une parcelle de 600 m², idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. La maison parfaitement entretenue se compose de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et paroi chauffante, d'un wc indépendant, d'une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée ouverte sur un spacieux séjour lumineux orienté sud, avec baie à galandage, d'une entrée avec placards et d'une buanderie pratique. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité tout en conservant une atmosphère conviviale. L'extérieur n'est pas en reste avec une grande terrasse en travertin, exposée plein sud, offrant un espace idéal pour des repas en famille ou entre amis. Le jardin invite à la détente et à la convivialité, tandis que la piscine chauffée et sécurisée (paroi en verre sécurit) vous promet des moments de rafraîchissement et de loisirs en toute intimité. Le double garage avec portes automatiques et les places de parking sur la propriété offrent un stationnement pratique pour vos véhicules. Cette maison bénéficie d'une bonne exposition et d'un chauffage au sol électrique pour un confort optimal en toutes saisons. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet haut débit pour rester connecté au monde. Bienvenue à nuaillé d'aunis : a seulement 12 minutes de la rochelle. À 3 minutes de la rocade la rochelle / niort, aucune nuisance. Située dans un petit hameau calme, sans nuisance, cette maison est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux, et vous offre la possibilité de profiter pleinement de la douceur de vivre à nuaillé-d'aunis. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique
• Chauffage au sol

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 107 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr