Vente maison 4 pièces 85 m² Nissan-lez-Enserune (34440)

Fiche Id-SIT178544 : Bienvenue à Nissan-lez-ensérunes, charmant petit village de terroir à proximité de Béziers. Investissez dans un immeuble de rapport comprenant 2 appartements T3 en duplex loués, ainsi qu'un grand garage d'environ 70 m² libre de tout locataire. Stationnement pour deux véhicules devant la maison sur parcelle cadastrée 60 m². Le premier appartement d'environ 65 m² comprend une cuisine ouverte sur la pièce à vivre climatisée et 2 chambres, salle d'eau et wc à l'étage. Le deuxième logement d'environ 83 m² comprend une cuisine ouverte sur pièce à vivre avec poêle à granules et deux chambres, salle de bain et wc à l'étage. Ses atouts : immeuble au calme au fond d'une impasse, double vitrage et volets roulants, toiture refaite à neuf (moins de 5 ans), fibre. Loyers perçus hors charges : 12 000€ / an. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 11 / 2025 - Classe-Energie C : 160 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1176 Euros - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Karinne Ramon vous propose : Véritable coup de coeur pour ce somptueux loft de 53 m² sur R + 2 avec terrasse- tropézienne, plein de charme, de par son caractère authentique et unique. Cette ancienne maison de village rénovée en ce magnifique loft réparti sur 2 niveaux et demi, comprend en RDC son entrée et sa salle d'eau, de par de magnifiques escaliers industriels vous accéderez au premier étage desservant d'un côté la pièce à vivre avec sa cuisine équipée et de l'autre côté, sa chambre ouverte, le second étage offrira l'espace salon et enfin l'espace bureau avec sa mezzanine ouverte de par sa grande baie vitrée moderne donnant sur la belle tropézienne nichée à l'abri des regards indiscrets. L'ensemble bénéficie d'une rénovation récente ayant su préserver toute son authenticité avec ses pierres et poutres apparentes, ses hauteurs sous plafond, ses niches murales et sa belle toiture mansardée. Tout son cachet d'origine a été préservé offrant un cadre de vie chaleureux où il fait bon vivre au quotidien. Les plus / - garage à vélo dès l'entrée - toiture révisée - Climatisation - Vue dégagée - en plein coeur de village Véritable coup de coeur / à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À colombiers, village traversé par le canal du midi, proche de béziers et à vingt minutes de la mer. Au centre du village, proche de toutes commodités : clinique causse, centre médical, pharmacie, restaurants, bureau de tabac. Je vous invite à découvrir cette jolie maison de village. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage de 34 m² et d'une buanderie de plus de 11 m² avec de nombreux rangements. Au premier étage, vous y trouverez la pièce de vie de 33 m², deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage se compose d'une belle et grande suite parentale de 32 m² avec dressing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523 954 550.

Située au cœur du charmant village de lespignan, à seulement quelques minutes des plages, cette remise en pierre traversant offre un énorme potentiel de rénovation. Bénéficiant de 2 accès la bâtisse permet d'envisager plusieurs projets : habitation principale, investissement locatif, atelier, résidence secondaire. La surface au sol 100 m² est exploitable et la création d'un étage permet de doubler la surface habitable ou de créer un garage de 100 m² et de l'habitation à l'étage. Bien situé au cœur du village proche des commerces et écoles. Fort potentiel.

Coup de cœur en vue pour jeune couple. Envie de votre premier chez-vous sans travaux ? Cette maison est faite pour vous ! Je vous propose de découvrir en exclusivité à Montady une agréable maison de village alliant charme et modernité, entièrement rénovée située au cœur d'un charmant village recherché à quelques minutes de Béziers tout en restant proche des commodités. Répartie sur 3 niveaux, elle offre une surface bien agencée comprenant une pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Au 1er étage, une première chambre confortable avec la salle d'eau moderne principale et ses toilettes séparés. Au 2ème et dernier étage, un grand espace ouvert sur la deuxième chambre, à vous de choisir sa fonctionnalité selon vos besoins. Un bien clé en main, parfait pour démarrer une vie à deux Opportunité rare sur le secteur à ce budget ! Contactez-moi rapidement au 06 43 58 32 84 pour tous renseignements et organisons la visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 947127.

Iad france - joëlle garcia vous propose : * maison 4 chambres - cuisine - salon - salles d'eau - wc séparés - garage - buanderie - combles * au coeur de salles-d’aude, à seulement 10 minutes des plages, découvrez cette maison de village aux beaux volumes et au fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour et d’une cuisine indépendante, ouverts sur une agréable cour avec accès direct au garage de 60 m² et à la buanderie. À l’étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Les combles, répartis en deux espaces de 40 m² et 36 m², offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… les + : toiture révisée menuiseries pvc avec volets roulants puits grand garage idéal stationnement et atelier maison nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Des photos de suggestion d’aménagement ont été ajoutées afin de vous aider à vous projeter et imaginer le rendu final. Un bien qui combine charme de l’ancien, volumes généreux et belles perspectives, dans un village dynamique avec commerces, à proximité de narbonne et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.