Vente maison 4 pièces 101 m² Niort (79000)

Iad france - mathilde meybeck vous propose : niort – secteur calme et recherché – maison sur sous-sol complet – 3 chambres – garages – jardin située dans un environnement calme et recherché de niort, cette maison séduira les familles en quête d’espace, de luminosité et de fonctionnalité à proximité des commodités. Développant 111 m² habitables sur une parcelle généreuse d’environ 900 m², elle bénéficie d’une implantation sur sous-sol semi-enterré complet lui apportant une belle clarté naturelle et de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien. Le niveau principal propose une entrée avec sol en granito, une cuisine indépendante aménagée avec passe-plat vers le séjour, ainsi qu’une agréable pièce de vie traversante équipée d’un poêle à bois installé dans la cheminée. Les larges ouvertures et les doubles expositions offrent une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée. Le balcon accessible depuis les pièces de vie prolonge naturellement les espaces vers l’extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres confortables dont une vaste chambre d’environ 15 m² avec nombreux rangements intégrés, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant. Le sous-sol complet d'environ 100 m² constitue un véritable atout pour ce bien : garage de 42 m² pouvant accueillir deux véhicules, second espace de stationnement complémentaire, chaufferie, wc, pièce avec fenêtre et accès extérieur pouvant convenir à un espace de loisirs, atelier, bureau ou salle de jeux, ainsi qu’une seconde pièce annexe. Son point fort : une maison particulièrement saine et lumineuse offrant de beaux volumes annexes, un grand jardin et un potentiel d’évolution intéressant dans un secteur apprécié de niort. Fibre optique – chauffage individuel – dpe d une maison idéale pour une famille recherchant confort, stockage, stationnement et proximité des services. Contactez-moi pour découvrir ce bien et ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Amauger vous propose : Pavillon de plain pied de 100 m² avec jardin, terrasse et garage, aux Brizeaux. Voici une opportunité rare sur le marché immobilier de Niort ! Cette maison moderne, non mitoyenne, construite en 2015, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de fonctionnalité. Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 100m d'une école, 700m d'une boulangerie et à 3km du centre-ville, cette maison vous séduit par son agencement de plain-pied. Le séjour spacieux de 46 m² avec coin cuisine donne accès directement à la terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables de plus de 11 m² chacune et une grande salle de bain de 8 m² avec baignoire et douche. Un wc complète cet espace. Le jardin de 621 m² reste à aménager selon vos envies et besoins. Vous pourrez également profiter des expositions est et ouest de la maison pour des ambiances lumineuses tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, les ouvrants en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage au gaz de ville (chaudière De Dietrich avec production d'eau chaude), la VMC, le tout-à-l'égout ajoutent une plus-value indéniable à ce bien d'exception. Enfin, le garage attenant à la maison assure un espace de rangement pour vélos, remorque, tondeuse,. DPE en C. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette agéable maison à Niort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Amauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 934012758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Maison en pierre actuellement louée, proposée à la vente avec locataire en place, offrant une opportunité d’investissement immédiate avec un revenu locatif déjà sécurisé. Située à Niort, cette maison développe environ 120 m² habitables et bénéficie d’un ensemble rare en ville : jardin sans vis-à-vis, garage, place de stationnement privative, atelier, cave, chaufferie et dépendances, autant d’éléments qui renforcent durablement son attractivité locative. Le bien conserve tout le charme de la pierre avec une façade lumineuse et une organisation intérieure agréable : cuisine ouverte sur salle à manger, coin salon avec cheminée, trois chambres à l’étage, une pièce complémentaire pouvant servir de bureau ou dressing, salle d’eau, WC indépendants et nombreux espaces annexes. Le jardin, à l’abri des regards, avec terrasse et préau, constitue un véritable atout pour la stabilité locative, tout comme les deux possibilités de stationnement, particulièrement recherchées en ville. Le logement est actuellement loué 1 200 € hors charges par mois, soit 14 400 € de revenus locatifs annuels, permettant une rentabilité immédiate sur un bien déjà occupé. Maison raccordée au tout-à-l’égout, toiture refaite en 2013, combles isolés, fibre installée, chauffage gaz de ville complété par un insert. Un bien patrimonial, simple à gérer, déjà occupé, qui peut convenir à un investisseur recherchant un placement immobilier concret, avec revenu en place et potentiel de valorisation à moyen terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Haoui vous propose : Maison de ville de 108 m² habitables (3 chambres) en hypercentre de Niort, située à moins de 300m de la place de la Breche. Cette maison sur 3 niveaux se compose comme suit : -en rez de chaussée : entrée avec dégagement et WC. Une jolie verrière d’atelier ouvre sur l’espace cuisine / salle à manger. Depuis la cuisine, l’accès à un balcon qui permet d’aller au garage (même niveau) ou de descendre en rez de jardin, pour profiter de cet espace. L’accès à l’étage se fait par un bel escalier en bois - en R + 1 : grand dégagement pour installer un coin détente ou autres, une salle d’eau et wc, 3 belles chambres de 12 m², 10,5 m² et 10,46 m² -en rez de jardin : l’accès se fait depuis la cuisine, un bel escalier permet l’accès à un grand salon de 21 m² sur parquet ouvert sur le jardin. (Amelioration de l’exterieur par IA) Aspects techniques : -PVC double vitrage partout -chaudière au fioul -garage de 20 m² avec galta et porte motorisée -secteur ABF -électricité reprise en 2013 -tout à l’égout et pompe de relevage récente et entretenue -fibre optique -potentiel locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathilde meybeck vous propose : niort centre – exclusivité – maison de ville xixe – 96 m² – 2 suites – bureau – 2 terrasses avec vue – poêle à bois – cave exclusivité – au coeur de niort, maison de ville de caractère du xixe siècle avec deux suites, bureau, poêle à bois et deux terrasses dont l’une offre une très belle vue dégagée. Amateurs de pierre, d’authenticité et de charme ancien, cette maison ne vous laissera pas indifférent. Située à proximité immédiate des halles de niort et des commerces de centre ville, cette maison séduira les amateurs de biens anciens rénovés avec goût. Développant environ 96 m² sur quatre niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon accueille un poêle à bois qui apporte confort et convivialité en toute saison. La maison comprend également une cuisine équipée, deux chambres conçues comme de véritables suites — l’une avec salle de bain privative, l’autre avec salle d’eau attenante — ainsi qu’un bureau pouvant accueillir une activité de télétravail ou une chambre d’appoint. Deux toilettes complètent l’ensemble. Au dernier étage, deux terrasses constituent un véritable atout pour une maison de ville. L’une d’elles offre une très belle vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. La toiture a été refaite récemment (novembre 2019), apportant un réel confort et une tranquillité pour les années à venir. La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, permettant de profiter pleinement de la vie niortaise tout en conservant la tranquillité d’un environnement résidentiel. Les prestations incluent notamment la fibre optique et le raccordement au tout-à-l’égout pour un confort de vie optimal. L’ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, permettant ainsi une installation rapide. Envie de profiter des beaux jours sur votre terrasse avec vue, en plein coeur de niort ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison de ville située à niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale avec espace indépendant – Aiffres, aux portes de Niort Idéalement située sur la commune d'Aiffres, à 2 pas de Niort, venez découvrir cette agréable maison d'environ 140 m² habitables, située dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles, services médicaux et transports. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreuses possibilités offertes par le rez-de-chaussée entièrement aménagé, comprenant une pièce avec cuisine équipée, une chambre (ou bureau) et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut parfaitement convenir pour un logement indépendant, un adolescent, un projet locatif ou l'installation d'une activité professionnelle avec réception de clientèle. Vous bénéficierez également de deux grands garages dont un d'environ 40 m², parfaits pour un artisan, un atelier ou du stockage. À l'étage, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne équipée avec îlot central, ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec cheminée. L'espace nuit propose trois chambres confortables (11,12 et 13 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, arboré et facile d'entretien, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 596403 ).

Il y a des maisons fonctionnelles… et il y a celles où l'on se projette immédiatement. Maison d'environ 90 m² située au fond d'une impasse, à niort surimeau, sur une parcelle de 700 m². Séjour avec climatisation réversible et cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant. Garage, portail motorisé, stationnement facile. Maison saine et entretenue. Environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 194 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armel fourmand, tél. : 06 09 64 42 61, e-mail : armel.fourmand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 882 005 465.

Pavillon 4 chambres avec jardin et garage a niort ! Idéalement située à niort, venez découvrir cette maison d'environ 115 m² sur une parcelle de plus de 250 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur la terrasse, dans le prolongement un beau salon / séjour ayant un accès sur le jardin. Le garage complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où vous trouverez 4 chambres dont une de 28 m² pouvant être divisée pour en faire une cinquième, une salle d'eau avec wc séparé. Ses atouts : garage 29.50 m², cabanon situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Quartier Burgonce / Sablières, à proximité des commerces, pavillon atypique composé d'une entrée, salon-séjour, cuisine équipée, salle de bains douche, wc, second séjour, 4 chambres dont une avec lavabo wc. Une grande pièce avec point d'eau, un vaste garage, un espace atelier / stockage et une dépendance complètent ce bien. À découvrir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.