Vente maison 4 pièces 83 m² Nîmes (30900)

Cette maison récente de 4 pièces d'environ 80 m², située à Nîmes, offre un véritable cocon de confort avec son agréable jardin intimiste et son espace de vie chaleureux. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose de 2 chambres, ce qui en fait un lieu de vie parfaitement adapté à une famille ou à ceux qui souhaitent simplement profiter de volumes bien pensés dans un environnement calme. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un petit jardin cosy d'environ, idéal pour prolonger la pièce de vie aux beaux jours, organiser des repas entre proches ou simplement se détendre en extérieur. La maison est en très bon état général et a bénéficié d'une attention particulière tant dans son entretien que dans ses équipements. La pièce de vie comprend un espace salon et un coin repas convivial, complétés par une cuisine équipée fonctionnelle. Climatisation, volets roulants et rangements intégrés, notamment grâce aux placards dans les chambres, participent au confort du quotidien. Le bien dispose en outre d'un WC séparé au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC à l'étage et d'un mode de chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude par chauffe-eau électrique, pour une gestion autonome des consommations. À l'extérieur, une terrasse vient prolonger les espaces intérieurs et donne directement sur le jardin, créant un lien harmonieux entre dedans et dehors. Le terrain d'environ 132 m² accueille ce jardin facile à vivre, parfait pour profiter du climat nîmois. Un stationnement à l'intérieur du terrain complète l'ensemble, offrant une solution pratique pour se garer au quotidien. La maison bénéficie de la fibre optique, pour un usage confortable d'internet et du télétravail. Le diagnostic de performance énergétique affiche un classement C, tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui traduit une habitation relativement économe et bien tenue. L'ensemble est proposé en mandat exclusif, gage d'un suivi clair et structuré de la vente. La localisation, à deux pas de l'hôpital Carémeau, permet de profiter à la fois de la proximité des services et d'un quartier résidentiel. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques centaines de mètres : le groupe scolaire Mas Roman est à environ 200 m, l'école élémentaire Saint Césaire à 400 m, la maternelle Panafieu Y. Saint-Césaire à environ 600 m, et le collège ou lycée Jules Raimu à un peu plus de 600 m. Pour l'enseignement secondaire et professionnel, le lycée professionnel Gaston Darboux se situe à environ 600 m. Le cadre de vie est également agréable grâce au parc de la Colline de Saint-Césaire, à environ 600 m, offrant un espace de promenade et de détente. Côté mobilité, la gare de Saint-Césaire est accessible en un peu plus de 500 m, avec deux accès distincts, ce qui facilite les déplacements en train et renforce la bonne desserte du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1309 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffe eau électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ : Maison Familiale au Calme – Proche Quartier Vacquerolles, Nîmes Vous recherchez le compromis parfait entre ville et nature ? Découvrez cette charmante maison de 85 m². Construite en 1994 et parfaitement entretenue, elle n'attend plus que vos valises ! Les atouts de ce bien : Espace de vie lumineux : Un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvrant directement sur une grande terrasse et un jardin clos. L'endroit idéal pour vos barbecues en famille ou vos moments de détente. Côté nuit : 3 chambres confortables avec rangements, pensées pour le bien-être de chaque membre de la famille. Cuisine équipée : Une cuisine aménagée et fonctionnelle, prête pour vos talents culinaires. Le "Plus" Pratique : Un garage privé et une place de parking pour un stationnement facile et sécurisé. Un cadre de vie privilégié : Située à deux pas du Golf de Vacquerolles et des sentiers de garrigue, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes principaux. L'avis de l'expert : Une maison saine, bien agencée et sans travaux Une opportunité rare sur le marché actuel ! Prêts pour le coup de cœur ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1086.

EXCLUSIVITÉ LAFORET Résidence Les Cistes Quartier des Roches Blanches, Chemin du Carreau de Lanes L'agence Laforêt Lattes vous propose cette maison récente située dans une petite copropriété sans syndic, au coeur d'un lotissement calme et recherché. Exposée plein sud, elle offre un séjour lumineux de 35 m² avec deux Jardins, trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains familiale. Vous profiterez également de deux places de stationnement privatives et sécurisées. Un arrêt de bus (ligne 74) se trouve à seulement 2 minutes à pied, et les commerces ainsi que les commodités sont accessibles en 6 minutes en voiture. Construite en 2019, cette maison respecte la réglementation thermique RT 2012, garantissant confort et économies d'énergie. Plan et vidéo disponible sur demande ! Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Iad france - frédéric ripert vous propose : nîmes, avenue du maréchal juin, maison de ville en r + 1 parfaitement rénovée, de 105 m². Trois chambres dont deux à l'étage. Deux salles d'eau, cuisine indépendante. Grand salon avec cheminée, climatisation réversible. Possibilité de créer une piscine. Puit dans le jardin. Terrain exposé sud de 366 m². Les petites dépendances pour une surface totale 33 m², pourront être transformées en studio indépendant ou rattachées à l'habitation principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 95 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric ripert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 430 416 248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chloé Bouchard vous propose : Nîmes – quartier prisé, proche gare – maison à étage de 87 m², trois chambres, avec jardin et garage, sur une parcelle de 292 m². Après avoir franchi la porte d’entrée, on découvre un dégagement qui dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. Sur la droite, se trouve la cuisine, aujourd’hui séparée, mais pouvant tout à fait être ouverte sur le séjour afin de créer une cuisine de type américaine, le mur n’étant pas porteur. Sur la gauche, un point d’eau avec un petit espace buanderie, ainsi que des toilettes séparées. Face à l’entrée, le séjour bénéficie de deux portes-fenêtres offrant une belle ouverture vers l’extérieur. L’ensemble des menuiseries de la maison est en double vitrage PVC et le séjour est équipé d’une climatisation réversible. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain, offrant une distribution fonctionnelle pour une vie de famille. La maison dispose également d’un garage et d’un jardin agréable, le tout sur une parcelle de 292 m². Située dans un secteur recherché de Nîmes, proche de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, où les déplacements du quotidien se font facilement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies, dans un secteur où les opportunités sont rares ! Les collaborations inter-agences sont les bienvenues ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259900 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie rémond vous propose : opportunité rare – maison de ville au cœur de nîmes en plein centre de nîmes, à quelques pas des halles, des commerces et des transports, cette maison de ville r + 2 d’environ 79 m² offre une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement central tout en restant au calme. Derrière sa façade discrète se cache un bien atypique au fort potentiel. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie avec séjour, salle de bain et buanderie. À l’étage, un second espace de vie et une cuisine indépendante s’ouvrent sur un patio intimiste, véritable atout en coeur de ville. Le dernier niveau accueille deux chambres ainsi qu’un wc indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le caractère de cette maison et d’optimiser ses volumes selon vos envies. Ce bien séduira avant tout par son emplacement exceptionnel, très recherché, ainsi que par la présence rare d’un patio en centre-ville et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Un bien à potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gard - 30900 - nimes - alouette - maison 4 pièces - 83 m² - 3 chambres - garage exclusivité - maison rénovée avec goût - quartier alouette, nîmes. Au sein de la résidence sécurisée et fermée clos domitia, et en collaboration avec mon collègue jean-christophe huleux, je vous propose de découvrir cette maison à étage entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme proposant un dpe classe a dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce à vivre lumineuse, accueillant un séjour moderne et une cuisine aménagée, équipée avec son ilot, ouverte sur une agréable terrasse. Une buanderie ainsi qu'un wc suspendu indépendant complètent l'ensemble. À l'étage, trois belles chambres dont deux avec leur placard de rangement, un dressing, une salle d'eau contemporaine et un second wc suspendu. Côté confort : - climatisation réversible en split au rdc et gainable à l'étage - ballon thermodynamique pour l'eau chaude, - panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour une excellente performance énergétique et économie (2 x 6 avec batterie physique) => dpe : classe a - menusieries pvc double vitrage - volets roulants alu électriques isolés - wc suspendus, buanderie, et garage attenant. Les options proposées : - traitement d'eau - domotique - vidéo surveillance / alarme / détecteur fumée connectée - arrosage automatique - piscine hors sol sur terrain piscinable les matériaux choisis (carrelage grand format 1 m²0, finitions soignées) confèrent à cette maison une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. En résumé, coup de coeur assuré pour ce bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre calme et sécurisé sur nîmes. Quartier alouette - a proximité immédiate des commodités, des accès et transports. Bien soumis au statut juridique d'une association syndicale libre (asl) nb de lots : 23 lots d'habitation - charges annuelles de l'asl : 720 euros / an taxe foncière : 1800 euros / an dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 euros et 560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 259 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426731 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez sans tarder cette maison familiale de 120 m² environ offrant un cadre de vie idéal à Nîmes. Idéalement située dans un quartier calme, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et d'un accès rapide à la Gare et au centre-ville. Construite dans les années 80 sur une parcelle de 277 m², cette maison sur deux étages se compose de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, offrant un volume parfait pour accueillir votre famille sans délai. Vous serez immédiatement séduit (e) par la propreté irréprochable et l'exceptionnelle luminosité de toutes les pièces. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible installée dans chaque pièce. À l'extérieur, profitez de deux jardins. L'arrière propose un coin de paradis ombragé grâce à ses deux muriers platanes, parfaits pour des déjeuners et des moments de détente en été. Côté pratique, la maison dispose de nombreux atouts : Des placards intégrés dans toutes les chambres. Un grand garage de 22 m². Une buanderie dédiée. Un récupérateur d'eau de pluies. Ne manquez pas cette opportunité d'emménager rapidement dans une maison clé en main, alliant calme, proximité du centre et confort moderne. Pour votre information, une partie des menuiseries sont à changer mais nous pouvons vous accompagner pour les devis et la gestion du projet avec notre Pôle Sérénité (service offert). Cette modification permettrait de passer en classe énergie B ou A. Cliquez sur l'annonce pour être rappelé ou contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4864.

Nîmes – Proche gare et centre-ville (Quartier Beausoleil) Maison familiale 3 chambres avec jardin et garage – 87 m² Vous recherchez votre première maison à Nîmes, proche des commodités et facile à vivre au quotidien ? Cette maison à étage de 87 m², située dans un quartier recherché à proximité de la gare et du centre-ville (dans un impasse au calme), représente une belle opportunité pour démarrer votre projet de vie en toute sérénité. Un intérieur fonctionnel et évolutif Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement pratique Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour (mur non porteur) pour créer une grande pièce de vie conviviale Un séjour lumineux avec deux portes-fenêtres donnant sur le jardin Un espace buanderie / point d'eau WC séparés Menuiseries en double vitrage PVC et climatisation réversible (pompe à chaleur installée en 2023) dans le séjour pour un confort été comme hiver. La toiture a été refaite récemment. À l'étage : Trois chambres idéales pour accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis (Les chambres sont à l'étage.) Une salle de bain fonctionnelle Un extérieur pour profiter en famille Le jardin offre un espace sécurisé pour les enfants, les repas en extérieur ou les moments de détente. Un garage complète le bien, pratique pour stationner ou stocker vélos et équipements. La maison dispose aussi d'un forage. Parcelle de 292 m². Un bien à personnaliser Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une excellente opportunité pour mettre la maison à votre goût et valoriser votre investissement, tout en restant dans un budget maîtrisé. Dans ce secteur très recherché du Beausoleil, les maisons familiales avec jardin sont rares. N.B La photographie 3 propose un jardin fleuri et la 7 un ameublement plus moderne. Plusieurs prises de vue des façades vous sont proposées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 941751.