Vente maison 4 pièces 78 m² Nieul-sur-Mer (17137)

L’office notarial selarl ag france notaires, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 15 rue de la fertaliere 17137 l houmeau - l'office notarial sarl ag france notaires de marans vous propose en vente immo-interactif à l'houmeau (17137) 15 rue de la fertalière, une maison d'habitation de plain-pied datant de 1982, à rénover, située dans un quartier calme et résidentiel, comprenant : entrée, wc séparé, salon, cuisine, dégagement, deux chambres, salle de bains, garage. Dépendance séparée. Jardin clos de 413 m². - visites : vendredi 17 octobre de 14h00 à 16h00 vendredi 24 octobre de 14h00 à 16h00 contact : 06 24 42 34 38 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 270 400 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 24 / 11 / 2025 à 08 : 00 au 25 / 11 / 2025 à 08 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl ag france notaires - notaires à marans - n° siret : 94843536700016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Charmante maison de bourg alliant authenticité et cachet de l'ancien. Vous serez séduit par sa pièce de vie avec murs en pierres, deux chambres et cellier. Actuellement louée jusqu'en janvier 2027, idéale pour un investissement serein dans un cadre plein de caractèrenet de tranquilité en bord de mer. Produit rare Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À découvrir en plein coeur de la commune dynamique de lagord, à proximité de toutes les commodités (arrêts de bus, commerces, écoles. ), et à 10 minutes en vélo du centre-ville de la rochelle, ce chai à réhabiliter. Chai de 180 m². Le tout sur une parcelle de 504 m². Viabilisation en eau existante viabilisation électrique, tout à l'égout à prévoir, permis de construire accordé. Gros potentiel !

Située à Lagord, cette agréable maison profite d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Son exposition Ouest lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain de 500 m², la propriété dispose d'un extérieur fonctionnel et convivial : terrasse, grande véranda lumineuse, cave, garage attenant ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. D'une surface habitable de 73 m², la maison propose une distribution optimisée comprenant trois pièces, dont deux spacieuses chambres. La salle d'eau est équipée d'une grande douche. L'espace de vie, prolongé par une vaste véranda baignée de lumière, offre un cadre chaleureux et agréable. Mitoyenne d'un côté, cette maison individuelle nécessite toutefois un certain nombre de travaux de rafraîchissement, laissant l'opportunité aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et leurs envies. Elle représente ainsi un beau potentiel dans un secteur recherché, à deux pas de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy HUET, Tél. : 06 23 80 49 32, E-mail : teddy.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 981 275 167.

EXCLUSIVITE Au cœur du village côtier de Marsilly, secteur très prisé, authentique maison charentaise en pierre de 101 m² rénovée avec goût, alliant le charme et l'authenticité de l'ancien avec ses poutres et pierres apparentes. Cette maison de charme implantée sur un quéreux avec puits accessible, permet de profiter du calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande cuisine équipée de 14 m² ouverte sur un double séjour de plus de 34 m² avec son coin salon très cosy équipé d'un poêle à granules et bénéficiant d'un puits de lumière. Un magnifique escalier en bois à double distribution dessert au 1er étage une chambre de plus de 20 m² au sol avec dressing de 8 m², une deuxième chambre de 9 m² avec placard intégré et une troisième chambre lumineuse de 11 m² avec rangements. Parquet dans toutes les chambres. Une salle de bain avec baignoire et wc complètent ce niveau. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage électrique, poêle à granules. Garage attenant à la maison avec espace buanderie et cellier. Pas d'espace extérieur privatif mais un jardin commun de plus de 300 m². À pied des commerces, services, transport en commun et école. À 10 mn de l'entrée de La Rochelle et 5 mn du chemin côtier. Zone non inondable (25m d'altitude). À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 946870.

Iad france - anthony pain vous propose : maison à rénover sur lagord. À proximité immédiate de la rochelle, maison de plain-pied des années 1950, elle se compose : pièce de vie, cuisine, 2 chambres, bureau en enfilade, salle de bains, wc, véranda (non chauffée), garage et d’une cave. Travaux importants à prévoir – rénovation complète. Le bien nécessite : réfection de l’électricité, isolation murs et combles, installation ou amélioration d’une vmc, remplacement des sols, réorganisation possible des espaces, changement du mode de chauffage (actuellement fioul), traitement des infiltrations dans la véranda, nettoyage toiture (état à vérifier). Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de rénovation globale. Beau potentiel après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 299 et classe climat f indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.