Vente maison 4 pièces 79 m² Neffiès (34320)

En exclusivité découvrez cette maison de village d'environ 90 m² habitables, répartie sur trois niveaux et située au cœur du village de Neffiès. Elle offre un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu : aucun travaux n'est à prévoir, car la bâtisse a bénéficié de rénovations récentes et soignées. Au rez-de-chaussée, un garage avec hauteur sous plafond limitée permet le stationnement d'un petit véhicule ou un usage en espace de stockage. Le premier étage accueille une cuisine équipée, un salon chaleureux, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau refaite à neuf et WC. Au second étage, une grande pièce ouverte baignée de lumière (traversant) offre une vue dégagée sur le village et la plaine viticole. Ce niveau comprend également une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée à bois, de deux climatisations réversible, de menuiseries en double vitrage, d'une isolation par ouate de cellulose projetée (réalisée en 2020) et de la fibre optique. Les combles bénéficient d'une dalle béton, laissant entrevoir la possibilité d'un futur aménagement : pièce de vie supplémentaire, espace de stockage ou terrasse tropézienne par exemple. Le village de Neffiès offre un cadre de vie recherché, entre nature, vignes et authenticité, idéal pour celles et ceux en quête de calme et de bien-être au quotidien. À seulement 5 minutes de Roujan (commerces, services multiples et collège) et 12 minutes de Pézenas (accès rapide à l'autoroute), la localisation allie tranquillité et praticité. Neffiès est situé à 50 minutes de l'aéroport de Montpellier et à 40 minutes de l'aéroport de Béziers–Cap d'Agde. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 937803.

Iad France - Audrey Rubio vous propose : Maison de village avec studio indépendant – Fort potentiel au cOEur de Fontès Située sur la commune de Fontès, cette maison de village offre une configuration rare et polyvalente, idéale aussi bien pour un investisseur, une famille que pour un primo-accédant à la recherche d’un bien évolutif. En rez-de-chaussée, un studio indépendant de 25,11 m², avec entrée privative, entièrement équipé et aux normes PMR, permet d’envisager un revenu locatif, un espace professionnel ou l’accueil d’un proche en toute autonomie. La maison principale, accessible par une entrée indépendante, se déploie sur deux niveaux. Au premier étage, vous découvrirez un séjour chaleureux, avec des pierres de parement et une cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier et un toilette indépendant, pouvant accueillir un espace buanderie, complètent ce niveau. Le deuxième et dernier étage dessert deux grandes chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau. Chaque étage bénéficie de son toilette, garantissant confort et praticité au quotidien. Maison agréable, fonctionnelle et bien entretenue, équipée de la climatisation réversible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village dynamique de Roujan, cette maison de village offre avec beaucoup de cachet : 85 m² habitables, un garage et un extérieur. Le bien compte 3 chambres dont deux avec salle d'eau privative et un séjour / cuisine de 38 m². Le garage de 35 m² est équipé d'une salle d'eau avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située dans le village dynamique de Roujan, charmante maison de ville de plus de 130 m² Le bien offre au 1er étage un espace de vie de 60 m², une chambre et sa salle d'eau puis trois chambres supplémentairs avec salle d'eau au 2ème étage. Ses atouts : cachet, balcon, panneaux solaires et pièces de stockage. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de charme, où les poutres apparentes et l'ambiance chaleureuse créent un cadre unique au cœur de Roujan. Un véritable cocon familial, mêlant authenticité et fonctionnalité. Avec ses 137 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre de nombreux espaces de vie pensés pour le confort d'une grande famille. Chaque membre pourra profiter de sa propre intimité grâce à une circulation fluide, des volumes généreux et une distribution très bien conçue. L'entrée vous invite à monter à l'étage pour y découvrir : • Un grand salon lumineux où se retrouve toute la famille. • Une cuisine ouverte sur la salle à manger pour des moments conviviaux. • Une belle chambre. • Une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie, apportant un confort de vie quotidien. Le deuxième étage, dédié au repos, dévoile : • Trois chambres mansardées pleines de charme, parfaites pour offrir à chacun son cocon personnel. • Une seconde salle d'eau avec WC, pensée pour faciliter l'organisation des matinées de toute la famille. Les nombreux rangements, les matériaux authentiques et les différents volumes de vie font de cette maison un lieu où il fait bon vivre, sans compromis entre espace, intimité et esthétique. En excellent état général, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité et la douceur de vivre du Sud de la France, tout en restant à proximité des commerces et écoles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 930752.

Iad france - alex bourgeois vous propose : roujan - 4 chambres - bureau / atelier - panneaux photovoltaïques cette charmante maison de village à roujan offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme et l'authenticité d'un village typique du sud de la france. À seulement quelques minutes des commerces locaux et des des écoles, cette maison possède tous les atouts pour vous séduire. D'une surface totale de 137 m² répartie sur 3 étages, cette maison de village saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant au premier étage. L'espace de vie se compose d'un grand salon ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant ainsi un bel espace de convivialité pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Toujours sur ce niveau vous trouverez une belle chambre, un toilette indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres mansardées offrant confort et intimité, une seconde salle d'eau avec wc pour toujours plus de praticité. Cette maison de village, en très bon état général, est une belle opportunité pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique dans le sud de la france. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.