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Maison 4 Pièces 91 m² à vendre à Nantes (44300)

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Vente maison 4 pièces 91 m² Nantes (44300)

334 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Charmante maison 1900 - 3 chambres - Route de Rennes Située sur la route de Rennes, entre le Pont du Cens et le quartier Cardo / Grand Val, cette maison ravissante et 'clé en main', de 90 m² (109 m² au sol), conjugue le charme de l'ancien à une rénovation complète de qualité. L'agencement a été entièrement repensé afin d'optimiser l'espace et offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, après une entrée indépendante (avec toilettes), on trouve un bel espace comportant une grande pièce à vivre, un salon avec cheminée, exposé à l'ouest, et une cuisine ouverte et équipée. Au premier étage, un couloir dessert une grande salle de bain avec double vasque et baignoire puis deux chambres de 11 et 17 m², ainsi qu'un dressing. Au deuxième étage, la pièce (de 28 m² au sol) a été repensée pour offrir une troisième chambre et un espace bureau. Une cour et une adorable terrasse fleurie complètent ce bien à visiter ! Place de stationnement. Il n'y a pas de travaux à prévoir, hormis un éventuel rafraichissement de la salle de bain. Son emplacement : Route de Rennes, un quartier en pleine mutation, une localisation privilégiée proche des commerces, parc, écoles, crèches et transports en commun, ainsi qu’un accès rapide au périphérique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 334 000 € (soit 3 670 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1853513

iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
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