Vente maison 4 pièces 94 m² Nantes (44300)

311 000 €

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad france - anne collard vous propose : nantes nord – à 5 minutes du cardo idéalement située à deux pas des transports (tram ligne 2), des écoles et des commerces, cette maison de ville de 94 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin clos sans vis-à-vis, orienté ouest, une cuisine à aménager, une chambre, une salle d’eau et des wc séparés. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec wc. Ses atouts majeurs : une vie de plain-pied possible, jardin sans vis-à-vis, une avenue calme et stationnement facile, un petit garage et un abris de jardin pour compléter l’ensemble. + le bilan énergétique de cette maison évolue en janvier 2026, avec cette nouvelle règlementation : lettre énergétique à venir c avec quelques travaux pour la personnaliser, cette maison deviendra votre nouveau cocon familial. Venez la visiter, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.