Vente maison 4 pièces 83 m² Nantes (44100)

Située au cœur du quartier de Chantenay à Nantes, cette maison de 92 m² vous séduira par son environnement calme, verdoyant et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Implantée dans une résidence sécurisée de 2015, particulièrement agréable à vivre, elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et praticité au quotidien. À seulement 5 minutes à pied de la ligne 1 du tramway, et à proximité immédiate de la mairie de Chantenay, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié. Commerces, bus, écoles et services sont accessibles en quelques pas : ici, tout se fait à pied. La maison, en excellent état, ne nécessite absolument aucun travaux. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Une agréable pièce de vie lumineuse salon séjour cuisine de 31,7 m², ouverte sur un petit jardin privatif, sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours -Une chambre de plain-pied d'environ 13 m² donnant également sur le jardin -Une salle de bain -WC séparés À l'étage : -Deux chambres confortables d'environ 13 m² chacune -Une salle d'eau Côté annexes : -Un garage fermé en sous-sol sécurisé : un véritable atout à Chantenay, offrant confort, sécurité et tranquillité pour stationner ou stocker -Une place de stationnement aérienne, pratique pour un second véhicule ou les visiteurs Le bien bénéficie d'un chauffage au gaz et d'une construction récente garantissant une bonne performance énergétique et un confort optimal. Les + : -Résidence sécurisée récente (2015), très agréable à vivre -Bien en excellent état – aucun travaux à prévoir -3 chambres d'environ 13 m² -Tramway ligne 1 à 5 minutes à pied -Mairie de Chantenay et commerces à proximité immédiate -Environnement calme et arboré -Garage fermé en sous-sol + place extérieure avec arceau de stationnement. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple ou encore à un projet d'investissement locatif dans un secteur dynamique et très demandé. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1617€ soit 134€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 607261 ).

En plein cœur de Nantes, cette élégante maison de ville de 70 m² répartie sur trois niveaux promet un style de vie urbain conjugué à un espace extérieur des plus agréables. Idéale pour un couple, une famille ou bien pour combiner vie professionnelle et personnelle, elle offre 4 pièces dont 3 chambres parfaitement organisées pour un confort optimal. Sa période de construction datant de 1974 n'enlève rien à l'attrait de son intérieur rénové avec soin, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Laissez-vous séduire par son séjour convivial, prolongé par une cuisine ouverte, qui invite aux moments partagés. Le confort moderne est assuré grâce à des équipements comme le double vitrage et des volets roulants électriques, sans oublier la présence d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le rooftop et la terrasse ajoutent une dimension supplémentaire en mettant à disposition un espace extérieur propice aux belles journées et soirées d'été. L'extérieur est conçue pour accueillir des repas en plein air, des moments de détente ou un espace jeu pour les enfants. Le système de chauffage individuel électrique garantit un confort thermique tout au long de l'année. Cette maison, largement entretenue, affiche d'excellentes performances énergétiques, avec une classification en C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Le quartier se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle, entouré d'espaces verts accessibles à pied, comme l'Aire soirée K'nettes et le Square du Lait de Mai situés à moins de 200 m. Pour les familles, l'école primaire Émile Péhant est à seulement 200 m, tandis que d'autres squares tels que Élisa-Mercœur, Sainte Croix, et Gustave Roch se trouvent dans un rayon de moins de 800 m, proposant des promenades apaisantes et des loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - Maison de 4 pièces : 3 chambres, séjour et cuisine ouverte - Superficie : 70 m² sur trois niveaux - Volets roulants électriques et double vitrage - Chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude électrique - DPE : C, GES : À - Taxe foncière : 752 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Venez découvrir sans tarder cette superbe maison sans aucun travaux à prévoir d'environ 100 m² (118 m² au sol), construite en 1993. Située dans un quartier prisé de Nantes, à seulement quelques pas des bords de l'Erdre, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel : calme, verdoyant et proche de toutes les commodités ainsi que des transports. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des prestations de qualité : une pièce de vie lumineuse et chaleureuse d'environ 36 m², idéale pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, agrémentée de sa verrière ouvrable. Cette maison clé en main comprend : 3 chambres confortables, dont une climatisée pour votre bien-être tout au long de l'année 2 WC Une salle de bain fonctionnelle avec douche De nombreux espaces de rangement pratiques pour une organisation optimale À l'extérieur, profitez pleinement de deux terrasses exposées nord et sud, idéales pour savourer vos instants de détente. Le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Les avantages incomparables de ce bien : Panneaux solaires installés, avec un contrat jusqu'en 2043 Facture d'électricité quasi nulle Garage + buanderie pratique Environnement paisible à proximité quasi immédiate de l'Erdre Transports et commerces accessibles en quelques minutes à pied Cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement privilégié, sans travaux, prête à vous accueillir immédiatement. Visite virtuelle sur demande Référence agence : 1705.

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison mitoyenne baignée de lumière à Nantes, située dans une rue calme, à proximité du centre - ville, de la gare, des écoles, des commerces et des transports en commun. Derrière sa façade discrète, cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux • Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour traversant baigné d'une lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée. • Au 1er étage : un pallier dessert deux belles chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bain. • Au 2ème étage : une pièce sous les toits de 20 m², parfaite pour un espace de nuit, un bureau ou une salle de jeux. • A l'extérieur à l'avant : une courette privative permettant du rangement ou l'accueil de deux-roues. À l'arrière : un jardinet exposé Sud / Est avec une grande dépendance 15,35 m² Le petit plus : Chaudière à gaz neuve (avril 2025) avec 1er entretien gratuit. DPE : D GES : D Prix de 430 000€ FAI (dont 4,75 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Référence agence : 134.

Iad france - julie bobin vous propose : offre au prix ! Nantes - marrière - au calme - maison - 4 chambres - garage - jardin - dépendances. Située au calme d'une impasse, rue de la marrière, cette maison de 103 m² offre un cadre de vie privé privilégié à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Le rez-de-chaussée, récemment rénové se compose d'une entrée, d'une cuisine totalement équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie donnant accès à une terrasse et son agréable jardin profitant d'une exposition idéale sud-ouest, sans vis-à-vis. Une salle d'eau et un wc complètent le niveau habitable. À l'étage, un pallier distribue quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Côté pratique, un garage, une buanderie, un atelier, un abris jardin ainsi qu'un abris vélos et deux places de stationnement privées viennent compléter le tout. Ses atouts : très lumineuse, bon dpe, beaux volumes, aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré professionnels, je suis ouverte à l'inter-agence honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 500000 euros. Prix hors honoraires : 482000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie bobin vous propose : nouveauté - nantes - blanche de castille - au calme - quatre chambres - garage - jardin. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 2009, en excellent état, dans un quartier résidentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un bel espace de vie traversant de plus de 40 m², d’une cuisine aménagée, d’un cellier et d’un wc indépendant. La cuisine et la pièce de vie donnent accès à une terrasse et son joli jardin. À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec placard, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain ainsi qu’un wc séparé. Un garage de 22 m² et un stationnement privatif devant la maison complètent le bien. Ses atouts : bon dpe, lumineuse, proches des écoles, des commerces et des transports, beaux volumes, radiateurs et ballon eau chaude neufs ! Contactez-moi pour poser vos valises. Professionnels, je suis ouverte à l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une voie sans issue, au coeur du quartier recherché de Doulon à Nantes, cette charmante maison de 90 m², mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate de l'ensemble des commerces, écoles et transports, accessibles en seulement cinq minutes. Édifiée sur une parcelle de 229 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux et une véranda qui constitue un agréable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin et un WC invité avec lave-main. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de douche - WC. Ce bien dispose également d'un garage et d'un joli jardin clos et arboré, idéal pour profiter de moments de détente en famille. Cette maison allie harmonieusement calme, fonctionnalité et emplacement privilégié, et conviendra parfaitement à une famille ou à un premier achat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Sophie AMY -Mail : sophie.amy@lifehome.fr ? 06 07 17 53 97 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sophie Amy Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Plessis tison charmante maison chaleureuse traversante bien entretenue et bien isolée, offrant un beau volume de plain-pied, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, cellier, cave, garage petite voiture. Proximité commerces, écoles, facultés, transports, erdre, gare. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur du très recherché quartier du Plessis Tison à Nantes, à proximité immédiate de l'école Blanche de Castille et des transports (C1, C6,10, 23), découvrez cette maison des années 30 entièrement rénovée avec soin. Derrière sa façade en pierre pleine de charme, elle offre une belle entrée, un bureau idéal pour le télétravail et une pièce de vie chaleureuse sur parquet avec cheminée. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace. Une salle d'eau avec wc vient parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une aujourd'hui pensée comme dressing. Le jardin sans vis à vis et bien exposé, sur une parcelle de 247 m², accueille une dépendance en fond de parcelle, parfaite pour un projet personnel, professionnel ou locatif. Une maison pleine de caractère, rénovée avec goût, dans un environnement recherché, à deux pas de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.