Iad France - Hervé Bude (07 44 95 57 77) vous propose : Propriété de charme avec sa maison principale, ses dépendances, sa grange, son parc et son étang. Située à seulement 5 minutes des commerces, cette magnifique propriété offre une oasis de tranquillité et de confort, idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne ou qui ont un projet de chambres d’hôtes ou de Airbnb. La maison principale comprend un salon lumineux de 28 m² avec une cheminée, pour des moments de détente en famille, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, dont une avec un balcon. Une terrasse carrelée et couverte avec une vue imprenable sur le parc et l'étang de 2500 m², créant une ambiance sereine. Elle dispose d’une cave. Vous trouverez également une grange composée d’une partie hangar ouverte, d’un garage, d’une remise atelier, d’une chambre possédant une entrée indépendante. Un escalier en colimaçon dessert le grenier aménagé de 117 m², pouvant être transformé selon vos besoins. Puis, une seconde maison de 20 m² à exploiter, pour recevoir famille et amis, en chambre d'hôtes ou pour des locations Airbnb, elle offre un potentiel de revenu complémentaire. À l’extérieur, le parc arboré et clos de plus de 6500 m², offre de l’intimité et un espace pour se détendre et pour profiter des beaux jours. Il possède un puits traditionnel, un étang de 2500 m², avec une passerelle menant à un îlot pour une atmosphère authentique, mais également un potager pour les amateurs de jardinage et les adeptes de produits frais. Cette propriété unique allie le charme de la campagne avec le confort moderne. Elle vous apportera une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, possible 7j / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bude EI (ID 81170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 6 634 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.