Maison 4 pièces à vendre à Montirat (11800)

Située dans un charmant village de l'aude (11) à montirat, cette maison de 117 m² habitables vous séduira par son environnement calme et sa luminosité exceptionnelle. Implantée sur une belle parcelle de 2501 m², clôturée et arborée, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. Elle se compose : d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec grandes baies vitrées une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour et donnant accès à une terrasse couverte 3 chambres, dont une avec dressing salle de bain avec baignoire et douche 2 wc séparé dépendance (cabanon maçonné) ses atouts : chauffage au sol électrique poêle à granulés pour un confort optimal radiateurs électriques (appoint / espace nuit) menuiseries en double vitrage volets roulants maison très bien entretenue prix : 232.000 euros honoraires agence à charge vendeurs dpe : c 135 kwh / m2 / an ges : a 5kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie baylac luquet, au 06 07 54 69 73 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie baylac luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444588 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -.

Sur la commune de fontiès d'aude, venez découvrir cette magnifique maison d'environ 98 m² habitable (134 m² au sol) exposée plein sud et située dans un quartier résidentiel calme. Implantée sur une parcelle de 553 m². D'une surface habitable d'environ 98 m², elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Le salon séjour très lumineux, s'ouvre sur la terrasse par une large baie vitrée, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'ensemble est climatisé et complété par un poêle à granulés, garantissant confort et performance énergétique optimale. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (11 m², 9 m² 8 m²) dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Le tout est complété par un espace buanderie. Extérieurs soignés et fonctionnels : implantée sur une parcelle de 553 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable et bien aménagé. - terrasse exposée plein sud (20 m²) avec pergola et rideaux + store électrique - jardin arboré et facile d'entretien (abricotier, poirier, ceriser) - contours de la maison pavés - terrain de pétanque - barbecue - abri de jardin - portail électrique - garage attenant (maison mitoyenne uniquement par le garage) prestations de qualité : - menuiseries double vitrage aluminium - volets roulants électriques - moustiquaires sur toutes les ouvertures - 3 modes de chauffage : - radiateurs à panneaux rayonnants électriques - climatisation réversible - poêle à granulés - ballon d'eau chaude 300l - système d'alarme verisur - dpe : a prix de vente : 215 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur taxe foncière : 1350 euros dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence omnes, au 06 30 78 28 51 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence omnes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 712 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444537 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence omnes (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 712 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le charmant village de monze, au coeur des corbières, cette villa moderne construite en 2020 offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités essentielles. Conçue de plain-pied, elle se déploie sur une superficie de 87 m², optimisant ainsi l'espace et la convivialité. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine aménagée au design contemporain. L'espace salon quant à lui, doté d'un poêle à granules, crée une ambiance chaleureuse et cosy. Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique et discret. La salle de bain spacieuse, ainsi que des toilettes séparées, complètent l'aménagement intérieur pour votre confort. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 793 m², comprenant un abri de jardin pour le rangement et une terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Depuis cette terrasse, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur le mont alaric et la nature environnante, un véritable havre de paix en pleine nature. Les équipements modernes intégrés à la maison, tels que le poêle à granules et le ballon thermodynamique, garantissent une excellente performance énergétique, rendant cette villa à la fois économique et respectueuse de l'environnement. De plus, ce bien bénéficie de plusieurs garanties importantes, notamment la garantie décennale et la garantie dommages ouvrages, vous assurant une tranquillité d'esprit durable. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison récente, alliant confort, modernité et cadre naturel exceptionnel. Dpe a 68 ges a 2 estimation des coûts annuels d'énergie entre 610 euros et 880 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix d'achat 229.900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429354 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pavillon de plain-pied de type 4, possédant 3 faces libres dont une en limite de propriété, comprenant 3 chambres, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC séparé et un garage. Ce bien profite d'une cheminée avec insert ainsi que d'une climatisation réversible dans le séjour, de menuiseries en PVC double vitrage, d'un jardin avant et arrière juste piscinable avec terrasse carrelée sans vis-à-vis, d'un BBQ et d'un abri bois. L'ensemble a été construit en 1994 sur une parcelle de 309 m², clôturée par un mur en parpaings crépi, arborée, et située à proximité de toutes commodités. Ce bien est en très bon état d'entretien. Idéal retraités ou jeune couple. Honoraires à la charge du vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Pavillon 3 faces de type 4 elévé d'un étage, comprenant 3 chambres, une entrée, un séjour avec cheminée et insert, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un garage. L'ensemble a été construit en 1972 sur une parcelle de 360 m² clôturée, piscinable et arborée située à proximité de toutes commodités. Bonne exposition, Bon état général mais nécessite une bonne remise au gout du jour afin de moderniser cette maison et améliorer ses performances. Idéal jeune couple ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Pavillon 3 faces de plain-pied de type 4, composé de 3 chambres, d'une belle pièce à vivre lumineuse avec une cheminée et insert, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un garage avec une cave en sous sol. Le tout a été construit en 1999 sur une parcelle de 488 m² piscinable, clôturée et arborée, située à proximité de toutes commodités et commerces. Ce bien profite d'une bonne exposition au sud, de menuiseries récentes en pvc double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible par split dans le séjour et d'une installation électrique refaite à neuf. Excellent état, aucuns travaux à prévoir. Ideal famille ou retraites; honoraires ttc charge vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Votre conseiller immojoy vous propose à palaja (11) une maison de type 4 de 93 m² dans une pinède de 4800 m². Cette maison est dans son jus et doit être rénovée. Le site en pleine nature, arboré, offre un environnement agréable, paisible et authentique, à quelques minutes seulement de carcassonne. Cette maison de 93 m² se compose d'un séjour de 30 m², d'un salon pouvant devenir une chambre, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un garage de 27 m². À ce prix et dans ce cadre, cette maison est une excellente affaire à saisir. Proche et de toutes les commodités et néanmoins une véritable oasis de paix pour les amoureux de nature et d'espace. Le plus : sa proximité avec le lac de la cavayère. Possibilité d'acquérir une parcelle attenante d'un terrain constructible de 2100 m² avec viabilité en bordure de la propriété au prix de 103.000 euros. La commission agence est à la charge des vendeurs. N'hésitez pas à nous interroger. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- palaja 1.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : * ! Exclusivité ! * - trèbes - quartier calme 67 m² environ - 2 faces - 2 chambres - garage 67 m² - jardin située dans un quartier calme de trèbes, en bout d'impasse, cette maison propose une superficie habitable de 67 m² environ. Elle est libre sur 2 faces, et implantée sur une parcelle de 231 m² environ. Entrée avec placard de rangement, donnant directement sur une grande pièce a vivre. Salon et cuisine, ouverte et équipée. Une pièce supplémentaire à été créée pour être utilisée comme salle de jeux, coin tv ou 3ème chambres si nécessaire. Coté nuit, deux chambres. Une salle d'eau et wc indépendant. Vous trouverez au rdc un garage aussi grand que la surface habitable soit 67 m². Il permet de protéger son véhicule et d'avoir encore une place considérable pour le bricolage, le rangement, ou la réception de nombreux amis ! Également, un jardin de 71 m² à l'arrière et 79 m² à l'avant de la maison. Les + : climatisation gainable, volets solaires, rénovation récente. Opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : carcassonne - montlegun - villa de 95 m² environ - 4 faces - 3 chambres - garage - cave - située dans une impasse d'un quartier calme de carcassonne, cette maison propose une superficie habitable de 95 m² environ et édifiée sur une parcelle de 607 m² environ arborée et clôturée. Venez découvrir cette paisible et lumineuse villa qui se compose comme suit : double porte d'entrée isolée avec rangements qui vous fera découvrir un vaste salon / séjour et sa cuisine moderne, semi-ouverte et équipée. Un couloir vous mènera vers trois chambres avec placards, grande salle d'eau, et wc indépendant. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, espace buanderie. L'accès au garage et cave se fait aussi bien par l'extérieur que par l'intérieur de la maison via un escalier. La cave fait office de vide sanitaire et de rangement grâce a sa hauteur de 1.85m. Coté extérieur, une terrasse de 30 m² vous attend sous sa pergola bioclimatique ! Le tout sur un jardin bien entretenu, à l'abris des regards pour des moments de détente rêvés idylliques ! Les + : climatisation, toiture 2024, jacuzzi, calme de l'impasse, vue sur la montagne noire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux abords de la campagne et dans un village toutes commodités, maison 4 faces de plain pied sur un sous-sol complet. Environ 100 m² habitables comprenant : une entrée, un séjour salon avec cuisne ouverte équipée. Un dégagement avec accès direct au sous-sol; 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains et douche. Le plus : un grand sous sol composé d'un garage avec porte motorisée et 3 pièces (atelier, rangement) une douche et wc. Chauffage central au gaz de ville. Volets roulants électriques. Un rafraichissement sera à prévoir ainsi que l'aménagement du jardin.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Plain-pied à rénover - 3 chambres - quartier Calme Envie de créer le cocon qui vous ressemble ? Découvrez cette maison de plain-pied des années 80, offrant environ 90 m² habitables, idéale pour laisser libre cours à toutes vos envies de décoration et de personnalisation. Implantée sur un terrain de 450 m², facile d’entretien, cette maison mitoyenne d’un côté se situe dans un quartier calme, parfait pour une vie sereine au quotidien. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée insert, propice aux moments chaleureux. La cuisine indépendante de 10 m² peut être ouverte sur le séjour, offrant un beau potentiel pour créer un espace moderne et convivial. Côté nuit, trois chambres confortables (de 9 à 11,5 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne complètent l’ensemble et un wc indépendant. Un véritable + : l’ancien garage de 16 m² a été aménagé en cellier ou atelier, idéal pour optimiser les rangements ou pour les amateurs de bricolage. La maison est équipée d’une climatisation multi-split, de menuiseries en double vitrage bois lui permettant d'afficher un bon classement énergétique en C. Les travaux de rafraîchissement à prévoir sont une belle opportunité pour façonner un intérieur à votre image. Proposée à un prix attractif pour un plain-pied, cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour des acquéreurs recherchant le confort de vie de plain-pied, notamment des seniors ou personnes à mobilité réduite, ouvertes à quelques travaux. Cette maison à personnaliser est une invitation à créer un lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : De découvrir à seulement quelques minutes de Carcassonne, dans le charmant village de Villedubert, cette maison traditionnelle pleine de promesses. Édifiée dans les années 70, elle offre une surface habitable d’environ 91 m² surélevée sur un vaste garage de la même superficie, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement complémentaire. Implantée sur un terrain généreux de 700 m², la propriété bénéficie d’une exposition plein sud, baignant toutes les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie situé à l’étage se compose actuellement de quatre pièces à réagencer selon vos envies, offrant ainsi une toile vierge à personnaliser entièrement. Le calme environnant, la structure saine et la configuration sur sous-sol complet en font un bien rare, parfait pour créer un lieu de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, cette maison constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation en quête d’un projet valorisant. Laissez-vous inspirer par son potentiel et imaginez la maison qui vous ressemble, dans un cadre paisible et verdoyant. Je reste à votre disposition afin d'organiser une visite. Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier très calme (st georges) à deux pas de toutes les commodités, christophe vitoux vous propose à carcassonne, cette maison de 91 m² habitables sur 2 niveaux sur une parcelle arborée de 300 m² avec garage. Elle se compose : au rez de chaussée : hall d'entrée de 4 m² - une cuisine de 12 m² avec accès sur terrasse extérieure - un salon séjour lumineux de 29 m² - un wc de 1.20 m². À l'étage : 3 chambres avec placards (13 m² - 12 m² - 11 m²) - salle de bain de 5 m² - wc de 1.20 m² - dégagement de 3 m² divers : garage de 26 m² - terrasse de 6 m²- porche de 5 m² les 3 chambres ont été refaites entièrement ainsi que le séjour, cette maison est idéale pour un couple avec enfant, l'environnement est très agréable, avec tous commerces à proximité. Dpe : d-182 / a-5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') erp réalise le 21.05. 2025 prix : 159 575 euros honoraires agence à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406569 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : De découvrir en exclusivité, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 100 m² rénovée, offrant une vue sur la Cité de Carcassonne. Un lieu rare où confort, sérénité et qualité de vie s’accordent à la perfection, Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait ressentir, Le hall d’accueil dessert un toilette indépendant, un dégagement fonctionnel, et donne accès à un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière, Son espace salon convivial, animé par une cheminée ouverte, invite à la détente, tandis que de larges ouvertures laissent entrer la clarté naturelle et prolongent la pièce vers l’extérieur. Attenante, la cuisine indépendante mêle praticité et élégance, parfaite pour partager les repas en famille, Un garage attenant de 15 m², accessible depuis l’intérieur, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. L’escalier central mène à l’étage, où un palier dessert trois chambres confortables, toutes baignées de lumière, Une salle de bains rénovée et un second toilette indépendant viennent parfaire ce niveau. Côté confort : Double vitrage bois Volets roulants électriques Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, Environnement résidentiel calme et recherché Et chaque jour, depuis les chambres de l’étage : les tours de la Cité s’offrent à vous, en toile de fond d’un cadre de vie paisible et lumineux. Une maison rare sur le marché, à visiter sans tarder. Elle séduira les amoureux de Carcassonne, du calme et des maisons soignées, prêtes à accueillir de nouveaux souvenirs. Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CARCASSONNE - Située dans le sud de la France, dans le département de l’Aude (11), cette maison de ville pleine de charme s’élève sur trois niveaux, au cœur de la Bastide Saint-Louis, centre-ville de Carcassonne. Entre mer Méditerranée et contreforts des Pyrénées, l’Aude est un territoire riche de nature, de patrimoine et de traditions. Terre viticole par excellence, traversée par le fleuve Aude et bordée de paysages variés, elle offre un cadre de vie authentique et ensoleillé. La maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des berges aménagées pour la promenade, du Pont-Vieux piéton offrant une vue spectaculaire sur le monument classé au patrimoine mondial de l’Unesco et à deux pas des ruelles animées du centre historique. Sa double façade orientée sud-est apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement sur trois étages permet une organisation fluide des espaces, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. À l'intérieur, cette maison de 126 m² au sol environ se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - une entrée, - un garage de 22 m², - un WC, - une cave. Au premier étage : - un salon / séjour de 22 m² avec cheminée, - une cuisine aménagée et équipée de 9 m². Au deuxième étage : - une chambre confortable de 14 m², - une pièce dressing de 10,5 m² pouvant être transformée en chambre, - une salle de bain avec WC, bidet et machine à laver. Au troisième étage, - une chambre mansardée de 10,5 m² au sol, - une salle d'eau. Un véritable atout dans ce secteur prisé : la maison dispose d’un garage motorisé avec ouverture et fermeture par télécommande. Un confort rare en plein centre-ville, qui garantit une place de stationnement sécurisée à toute heure. Pratique au quotidien, ce garage permet également de décharger ses courses ou ses affaires directement dans la maison, en toute simplicité. Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, collèges, lycées, gare SNCF, commerces, marché, services… Cette maison allie confort de vie, praticité et charme de l’ancien. Chauffage et eau chaude alimentés au gaz de ville. En somme, un bien plein de potentiel au cœur de Carcassonne. Idéal pied à terre confortable, premier achat, personne solo avec enfant, investissement. Ce bien peut être vendu entièrement meublé. Dans ce cas, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Valentin desbois vous propose, au coeur du charmant village de malves-en-minervois, cette villa de 90 m² séduisante par son confort et sans aucun travaux à prévoir. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le garage attenant a été transformé en buanderie fonctionnelle, disposant également d'une douche et d'un wc d'appoint. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable. Implantée sur une généreuse parcelle de 1800 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré qui invite à la détente et au dépaysement. On y trouve également un puit, et une piscine en structure bois, enterrée, avec son local technique dédié, ainsi qu'une douche extérieure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon carrelé, raccordé à l'eau et à l'électricité, offre de multiples usages (bureau, atelier ou chambre d'appoint). L'extérieur permet par ailleurs d'accueillir plusieurs véhicules grâce à de vastes stationnements. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, charme et qualité de vie. Taxe foncière : 1378 euros prix : 249 900euros honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle immersive sur demande. Dpe : c 161 - ges : a 5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 et 1 620 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin desbois, au 06 61 64 92 26 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin desbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431281 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un village des Corbières à 10 minutes de Leuc et de ses commerces et services et à 20 minutes de Carcassonne, belle maison en bois de plain-pied avec faible consommation énergétique et vue sur les Pyrénées, bâtie sur une parcelle de 2786 m². D'une surface habitable de 129,47 m², cette maison se compose de : une entrée de 8 m² avec placard, un séjour / salon / cuisine aménagée de 56 m², un bureau de 12 m², une arrière-cuisine / cellier, une chambre en suite de 25 m² avec salle d'eau, WC et dressing, un couloir avec placard, une chambre en suite de 17 m² avec salle d'eau, WC, placard. À l'extérieur : une piscine semi-enterrée de 4 m x 6m, un garage et un atelier de 20 m². .

Villa 4 faces de plain pied comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain et douche italienne, 2 Wc séparés, une buanderie et un garage avec portail motorisé. L'ensemble profite de menuiseries en Aluminium ou PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'une climatisation gainable réversible. Le bien a été construit en 2019, encore sous garantie décennale, à la norme RT2012 qui lui confère des très bonnes performances et isolation. Située à proximité du centre ville, proche toutes commodités et commerces, ce bien a été édifié sur une parcelle de 1932 m² avec une vue imprenable sur la montagne Noire. Idéal retraité, famille ou jeune couple. Honoraires TTC charge vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Située dans un secteur recherché et particulièrement calme de Carcassonne, à proximité immédiate du centre-ville à pied, cette maison de ville se distingue par sa modularité. Pensée pour s'adapter à différents projets de vie ou d'investissement, elle peut être utilisée comme une seule habitation ou être facilement divisée en deux logements indépendant une cuisine, un séjour, deux chambres et deux salles d'eau. Une partie est climatisé et l'ensemble bénéficie d'une exposition agréable, apportant tranquilité et luminosité. La possibilité de stationner devant la maison constitue un atout appréciable dans ce secteur. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, flexibilité d'usage et potentiel d'investissement, idéal pour un projet résidentiel ou locatif intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Votre conseiller immojoy vous propose à la vente cette maison de ville de type 4 de 103 m² entièrement rénovée et dotée de tout le confort moderne à carcassonne. Elle se compose : au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie (équipée d'une cuisine américaine) de 43 m² et d'une cave à vin donnant sur une terrasse fermée et sans vis à vis. Au premier étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une deuxième salle d'eau et un wc séparé. À deuxième étage, 1 chambres de 8,60 m² et 1 chambre mansardée de 15 m². Cette maison décorée avec goût et près de toutes les commodités vous séduira. Côté confort : climatisation réversible et double vitrage. Côté économie : consommation énergétique classe b taxe foncière 2024 : 1363 eur vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres mazamet limoux 1.

À seulement 7 km de carcassonne et 10 min de bram, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 170 m², entièrement rénovée, offrant des volumes exceptionnels et un confort énergétique rare. Son vaste salon cathédrale de plus de 70 m² avec cuisine ouverte et équipée, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et velux, crée une atmosphère conviviale et moderne. Autour du séjour, trois suites parentales de 28 m², 24 m² et 16 m², toutes avec dressing et salle d'eau (douche italienne ou baignoire), garantissent à chacun son intimité. Un bureau, une buanderie et un garde-manger ventilé complètent l'ensemble. Côté confort : - pompe à chaleur + chaudière bois neuve - 9 panneaux solaires injectés sur la conso - climatisation, isolation performante - façades, toitures, peintures, électricité et plomberie refaites à neuf - fibre optique a l'extérieur : grande terrasse avec cuisine d'été, barbecue maçonné, hangar, point d'eau, et immense parking clos. Un véritable art de vivre du sud, entre modernité, espace et autonomie énergétique. Prix fai : 262 000 euros honoraires charge vendeur dpe : c 156 ges : a 4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427391 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce véritable cocon situé dans le hameau prisé de Montredon. Cette maison de village des années 50-60 offre un panorama exceptionnel face à la Cité Médiévale et à la chaîne des Pyrénées, où chaque prestation a été pensée pour allier confort moderne et haute performance énergétique. L'espace vie : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon baigné de lumière, une cuisine équipée fonctionnelle et un cellier / buanderie ultra-pratique. L'espace nuit : À l'étage, le charme opère depuis la chambre parentale offrant une vue incroyable sur les remparts. Une seconde chambre (modulable en 3e selon vos besoins) ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne complètent ce niveau. Le point fort : Grâce à l'installation de 6 panneaux solaires et une isolation soignée, la facture d'électricité est dérisoire (environ 40 € / mois ! ). Un bien rare combinant exposition Sud-Ouest et maîtrise totale de votre budget. Les prestations : Climatisation réversible dans chaque pièce, toiture impeccable, volets roulants électriques et un grand sous-sol de 50 m² ! (idéal pour vélos / motos, atelier ou stockage). Le potentiel : Combles aménageables permettant la création d'une terrasse Tropézienne pour profiter d'une vue panoramique. Un bien "prêt à vivre", idéal pour une famille recherchant le confort, la tranquillité et un cadre de vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabriel SIMONET DE LABORIE, Tél. : 06 12 64 96 22, E-mail : gabriel.simonetdelaborie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911988889.

CARCASSONNE, dans un quartier agréable, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle 3 faces des années 60, d'une surface habitable d'environ 104 m² avec garage attenant sur une parcelle de 252 m². Vous trouverez au rez-de-chaussé une entrée, un bureau, 2 chambres et une salle de bain. À l'étage une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée., une chambre, une salle d'eau et un wc. Rafraîchissement à prévoir.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, au coeur d'un village très apprécié à 5 minutes de carcassonne, découvrez cette maison chaleureuse de plus de 90 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m². Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, luminosité et qualité de vie aux portes de carcassonne. Un intérieur lumineux et fonctionnel la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, exposée plein sud. La grande baie vitrée ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central, s'ouvre sur le salon et permet de profiter d'un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit : - 3 chambres confortables avec placard - 1 salle de bain - 1 garage avec espace buanderie atout supplémentaire : le garage peut facilement être aménagé, permettant de porter la surface habitable jusqu'à environ 110 m², idéal pour créer une suite parentale ou une grande pièce supplémentaire. Exterieur : la maison bénéficie d'un superbe terrain arboré d'environ 1 000 m², offrant un véritable espace de détente. Vous profiterez notamment : - d'une agréable terrasse pour les repas d'été - d'un grand jardin verdoyant et arboré - d'une magnifique piscine 9 x 4,5 avec filtration au chlore, - d'une parcelle clôturée avec portail motorisé. Un cadre parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement recherché située dans un village dynamique, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Taxe foncière : environ 1 600 euros les atouts du bien - maison lumineuse et bien agencée - piscine et grand jardin - potentiel d'agrandissement jusqu'à 110 m² - village recherché proche de carcassonne - environnement calme une maison idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de carcassonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente : 299 000 euros honoraire charge vendeur dpe d-189 ges b-7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1603 euros et 2169 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443120 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied, sans vis-à-vis, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et à seulement 7 minutes de Carcassonne, sur la commune de Conques-sur-Orbiel. Édifiée sur un terrain de 382 m², cette maison lumineuse offre un agencement optimisé, pensé pour le confort au quotidien. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse carrelée de 30 m², idéale pour vos repas en extérieur en toute intimité. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage carrelé de 15 m². Conforme aux normes RT 2012, la villa est équipée d'une climatisation réversible gainable, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Elle allie modernité, performance énergétique et cadre de vie paisible, au cœur d'un environnement villageois agréable. ? En cours d'achèvement ? Exonération de taxe foncière pendant 2 ans ? Garantie décennale ? Terrain entièrement clôturé ? Place de parking attitrée ? Matériaux de qualité et belles finitions Un bien rare, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce nouveau bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.