Vente maison 4 pièces 148 m² Montendre (17130)

Située dans le Sud de la Charente-Maritime et le Nord de la Gironde, à environ 55 minutes de Bordeaux en train ou en voiture, cette maison ensoleillée se trouve au coeur du quartier historique de Montendre, à proximité des commerces. Elle offre deux chambres, un séjour, une cuisine et un patio, ce qui en fait une option intéressante pour une location à l'année (jusqu'à fin décembre 2026, ou non), garantissant un investissement locatif sûr. La propriété est implantée dans un quartier paisible, à quelques pas du centre-ville et de l'animation commerciale de Montendre, une charmante petite ville. Le séjour s'ouvre sur une agréable place ensoleillée, tandis que la cuisine semi-ouverte, sobrement équipée, donne accès à la cour intérieure. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes. L'isolation et l'électricité sont en bon état, et la maison est dotée d'une climatisation réversible ainsi que de fenêtres à double vitrage. Toutefois, des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, bien qu'elle soit habitée telle quelle. Montendre est une ville dynamique, riche d'une histoire fascinante et d'un beau château, ainsi que d'un vaste espace de loisirs. En été, le lac propose diverses animations autour de la baignade et de la pêche. Ce bien représente une belle opportunité d'achat, que ce soit pour un investissement locatif, une retraite paisible ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exlusivité ! Découvrez cette maison de ville, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, située à proximité des commodités. L'entrée se fait par un petit sas, offrant un espace tampon appréciable et évitant une ouverture directe sur la rue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d'entrée faisant office de salon, ainsi qu'une seconde pièce dédiée à la cuisine / salle à manger, offrant un espace convivial. À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec fenêtre apportant une luminosité naturelle, ainsi que d'une buanderie et de WC séparés. Sans jardin, ce bien convient parfaitement à un mode de vie urbain avec peu d'entretien. Visite virtuelle sur demande. (8.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

À vos projets, cette maison située à val-de-livenne a un fort potentiel, composée en rez-de-chaussée d'un séjour, cuisine, 3 chambres, cellier et salle d'eau. À l'étage, un plateau permettant la création de plusieurs pièces supplémentaires. Trois garages et un terrain de plus de 6000 m² complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad france - anthony vanthournout vous propose : montendre proche du centre – maison 2 chambres – garage – jardin – fort potentiel à seulement quelques pas des commerces, écoles, services et de la gare, découvrez cette maison de ville idéalement située au coeur de montendre, dans un environnement calme et recherché. Avec ses 67 m² habitables, elle représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation permettant de créer un bien à votre image. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Son agencement fonctionnel offre une belle base pour un projet de rénovation valorisant. Un garage attenant, particulièrement recherché en centre-ville, vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 184 m², idéal pour aménager un agréable jardin, une terrasse ou un espace détente. Des travaux de rénovation ou de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Les atouts de ce bien : centre-ville de montendre commerces, écoles et services accessibles à pied quartier calme garage attenant terrain d'environ 184 m² deux chambres beau potentiel de rénovation montendre bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité de la n10, permettant de rejoindre rapidement bordeaux, saintes, angoulême ou jonzac. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et son lac très apprécié. Une belle opportunité de créer un bien à votre goût dans un secteur recherché. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 394 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison mitoyenne dans un hameau de JUSSAS, saura vous séduire pour un premier investissement ! De type T2, celle ci est composée d'une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une buanderie et une chambre avec placard, le tout avec une cour clôturée et une dépendance attenante à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Didier Defaye vous propose : Charmante maison de plain pied à Coux 17130 avec petit jardin attenant Découvrez cette maison de village, offrant un cadre de vie calme et serein à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Construite en 1900, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant tout le confort moderne. D'une surface habitable de 75 m², cette maison remise en état, offre une cuisine aménagée avec coin repas, salon, dégagement, salle d'eau, wc, 2 chambres, grange non attenante, elle est parfaite pour une petite famille, personne seule ou un premier achat. Chaque pièce a été aménagée avec soin et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville de Jonzac 10' ou bien de Montendre 5'. L'exposition plein sud apporte une belle luminosité à la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Le bien est en bon état général et ne nécessite que de petits travaux vous pourrez donc emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez vous sans souci. Cette maison est parfaite pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité, en quête d'un lieu de vie paisible. ( assainissement conforme, huisseries pvc dv) Ne laissez pas passer cette occasion rare, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette ravissante maison située sur la commune de Coux 17130 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.