Vente maison 4 pièces 83 m² Montbazon (37250)

Idéalement située à proximité des commerces et des transports à pied, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme d'environ 110 m² avec une magnifique cours. Cette maison, très bien entretenue vous offre : -au Rez de chaussée : un séjour, une vaste cuisine avec terrasse attenante, un WC séparé -au premier : deux magnifiques chambres dont une traversante, une salle d'eau avec WC -au deuxième : un coin bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC Sur les extérieurs, vous pourrez vous détendre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis et au calme. Autres atouts : cave voutée, local fermé permettant d'abriter vélos / motos. À votre disposition pour tout complément d'information ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

Idéalement située entre les 2 collèges de Montbazon, venez visiter cette maison sur sous-sol à fort potentiel d'environ 129 m² sur une parcelle de plus de 400 m² ! Le premier vous offre une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grand balcon. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol en Rez de Jardin avec une belle hauteur sous plafond offre deux belles pièces chauffées (dont la buanderie) disposant d'une entrée indépendante ainsi qu'un garage. Ce potentiel plutôt rare vous offre plusieurs possibilités : création d'un espace pour une activité indépendante ou bien encore d'un T1 bis pour une location ou tout simplement une cinquième chambre pour votre adolescent ! À votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

En exclusivite, montbazon maison d'habitation idéalement située proche centre ville et à pieds des écoles d'une superficie habitable de 80 m², elle dessert au rdc : un entrée avec placards, une cuisine aménagée, un séjour ainsi qu'un wc. Au 1er : 3 chambres dont une avec balcon, placards, salle de bains avec wc. En annexes : un garage ainsi qu'une cave enterrée. Cabanon de jardin, menuiseries pvc double vitrage + volets roulants motorisés. Classe énergie : f - classe climat : f - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2880 à 3930 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 199 120 € dont 4,80% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 190 000 € - réf : 031 / 2321 pour plus de renseignements, contactez m. Bombezin au 06 07 08 11 52 ou à l'étude au 02 47 26 00 97.

Maison de 120 m² habitables, salon-séjour de 27 m², 4 chambres, salle d'eau cuisine aménagée et équipée, proche bourg de Montbazon, grenier aménageable, pompe à chaleur (air / eau), isolée extérieurement (notée C au Dpe), sous sol, fenêtres PVC double, puit, volets roulants électriques, portail électrique, cave, le tout sur environ 500 m² de terrain. visite me tel 06 13 57 56 35 Référence agence : 8856.

Iad France - Frédéric Tessier vous propose : Située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commodités, cette maison mitoyenne de 104 m² offre un cadre de vie pratique pour une famille ou pour un premier achat. L’entrée dessert une pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée. Dans son prolongement, vous trouverez une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un dégagement distribue également un WC indépendant ainsi que deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : salon, bureau, chambre d’appoint ou espace de loisirs. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain de 208 m² réparti entre l’avant et l’arrière de l’habitation. Un garage avec appentis vient compléter l’ensemble. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage au gaz de ville. Taxe foncière : 807 €. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité aux futurs propriétaires de moderniser les lieux à leur convenance. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Paillet vous propose : Montbazon – hyper centre Bien atypique à double usage : résidence principale ou investissement locatif performant. Maison de ville rénovée, développée sur 3 niveaux, avec une configuration recherchée : • 3 chambres • 2 salles d’eau • espace de vie distinct • terrasse exploitable de 50 m² Éléments différenciants rares sur le secteur : cave sous coteau renforcée et four à pain intégré, qui apportent un vrai levier de valorisation en location courte durée. Un bien aux multiples stratégies d’exploitation Déjà testé en location courte durée, ce bien a généré plus de 5 500 € sur quelques mois seulement, avec une activité partielle. Une optimisation de l’exploitation (calendrier, tarification, mise en valeur) laisse entrevoir un potentiel de revenus significativement supérieur sur une année complète. Autre option : une mise en location longue durée, avec un loyer estimé autour de 1 200 € / mois, offrant stabilité et visibilité. Un bien qui s’adapte à votre stratégie patrimoniale. Implantation en cOEur de ville, à proximité immédiate des commodités : un critère clé pour sécuriser l’occupation, que ce soit en résidence principale ou en location. Un produit hybride, peu courant, qui coche à la fois les critères patrimoniaux (emplacement, cachet) et économiques (exploitabilité, rendement). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Paillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902555119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.