Vente maison 4 pièces 135 m² Montagnac-la-Crempse (24140)

Iad France - Elodie Durieux vous propose : Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui. À seulement 20 minutes de Bergerac, laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère, sur un terrain de 7 400 m² dont une partie boisée. Entièrement rénovée avec un goût certain, cette demeure offre une alliance parfaite entre authenticité et prestations contemporaines, sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une vaste suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et d’un accès indépendant vers le jardin. Une seconde salle d’eau et une buanderie complètent ce niveau. L'étage a été aménagé en une belle mezzanine. Cet espace polyvalent saura s'adapter à vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux pour les enfants ou coin lecture cosy. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant et chaleureux grâce à son poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques dans les chambres pour une gestion souple de la température. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Durieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 843970120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur plus de 4500 m² de terrain clos et arboré avec puits, maison en pierre de caractère comprenant une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres et une salle de bain. Une buanderie, un garage et une cave attenante. Sur la parcelle se trouve une grange de 100 m² au sol sur deux niveaux. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de plain pied d'environ 125 m² offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc. Terrain de 1254 m² avec garage, abri de jardin et piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Virginie Duez vous propose : Maison à la campagne d'Eyraud-Crempse-Maurens - À seulement 10 minutes des portes de Bergerac Située dans un environnement paisible, cette maison, offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et atmosphère campagne. Implantée sur une parcelle de 2 000 m², elle constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant calme et proximité des commodités. Dans un intérieur fonctionnel et lumineux, la maison se compose : Au rez-de-chausée : - Une entrée, - Une triple pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et accès terrasse, - Un grand cellier / buanderie attenant de 11 m², - 3 chambres - un toilette séparé - une salle de bain Au 1er niveau : une chambre parentale avec salle de douche et wc. Au 2ème niveau dans la tour : un bureau aménagé pour un espace connecté facilité. Le vide sanitaire partiel permet un accès sous-sol confortable (taille humaine), pratique pour le rangement (chaufferie, atelier, cave) Des équipements modernes pour un confort optimal, la maison bénéficie de nombreuses installations récentes : DPE B ! - Pompe à chaleur 2025, - Ballon d’eau chaude thermodynamique, - Menuiseries PVC double vitrage, - Climatisation réversible à l’étage, - Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée (usage + revente), - Micro-station récente et conforme, - Fibre internet. Nichée dans un secteur où règne un calme absolu, la propriété profite d’un cadre naturel privilégié. Les écoles du village se trouvent à proximité, ainsi qu'une supérette, un marché et un restaurant, offrant un vrai confort de vie au quotidien. Une maison agréable, bien équipée, et idéalement située : venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par son potentiel, qui mérite un rafraîchissement et des finitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La commune de Saint-Georges-de-Montclard profite de toutes les commodités et saura ravir les amateurs de calme et de nature. Le village est composé d'une école, d'un médecin, d'une boulangerie, d'une épicerie, d'un hôtel-restaurant et d'un garage.   Cette maison de bourg en pierres de 135 m², mitoyenne sur 1 coté, se situe tout proche de la Poste. Elle profite d'un terrain arboré clos par un portail de 2200 m². Ce qui est assez rare pour une habitation de ville. Elle comporte 5 pièces principales réparties sur 2 niveaux.    Au rez-de-chaussée, on trouve une salle à manger avec un beau volume de 40 m² où trône une magnifique cheminée ancienne en parfait état de marche. La pièce se prolonge sur une cuisine de 16 m² totalement aménagée et équipée avec hotte, un réfrigérateur, une gazinière et un lave-vaisselle. On trouve ensuite une salle d'eau avec douche de 6 m² et un WC de 3 m². 3 chambres de 16 à 18 m² et un bureau de 14 m² prennent place à l'étage.    Le point fort du bien se situe à l'extérieur. 2 belles terrasses dont une entièrement couverte, un beau jardin, un appentis qui fait toute la façade de la maison ainsi qu'un garage de 50 m² complètent le bien.   La maison est très lumineuse grâce à ses 12 fenêtres Alimentée par des panneaux photovoltaïques et un cumulus thermodynamique, la maison est également très économe en énergie. À visiter d'urgence sans frais d'agence.

À 15 minutes de Bergerac, Périgourdine en pierre d'environ 110 m² habitables comprenant de plain pied une pièce de vie, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant. À l'étage 2 chambres, un bureau et 1 WC. Le tout sur un terrain d'environ 2 617 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.