Iad France - Lydie Bourse (06 99 48 08 34) vous propose : Havre de Paix d'Exception aux Forestières du Lac À seulement 25 minutes de Fontainebleau et à 1h15 de Paris, découvrez cette perle rare nichée dans le domaine résidentiel et sécurisé des Forestières du Lac, à Misy-sur- Yonne. Ce chalet en bois, d'une surface de 96 m², érigé sur une parcelle de 500 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'une intimité préservée et d'une vue imprenable depuis sa terrasse surplombant un jardin paysager, cette propriété vous offre un véritable refuge hors du temps. Son accès direct au lac par un canal vous permet de profiter des plaisirs nautiques à volonté, faisant de chaque jour une escapade bucolique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce à vivre de 31 m², agrémentée d'une cuisine ouverte et d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. Les larges ouvertures laissent pénétrer la lumière naturelle, accentuant le charme contemporain de cette demeure. Le bien comprend trois chambres, une salle d'eau commune et une mezzanine, offrant des espaces de vie généreux et fonctionnels. Des travaux récents tels que le bardage de la maison, les fenêtres, la terrasse et les portails de façade ont été entrepris, garantissant un cadre de vie impeccable et un entretien réduit. Le domaine résidentiel propose une multitude d'équipements de loisirs, incluant une plage privée, six terrains de tennis, des aires de jeux et des parcours pédestres, pour le bonheur de toute la famille. Les amateurs de sports nautiques seront comblés par les activités disponibles sur le lac. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété est une véritable invitation à la sérénité et à la détente. Avec des commerces à proximité et une gare à seulement quelques kilomètres, elle offre un compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception, à quelques pas de la nature et à seulement quelques kilomètres de la frénésie urbaine. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme des Forestières du Lac. Classe Énergie : D / Classe Climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1322 € et 1788 € La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 352 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156 € par mois (soit 1872 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Bourse EI (ID 80156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 500 m²
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 322 et 1 788 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 322 et 1 788 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.