Vente maison 4 pièces 88 m² Mignaloux-Beauvoir (86550)

VENTE MAISON T4 - PROCHE CHU - FACULTE DE MEDECINE - Découvrez cette charmante maison T4 parfaitement située à Poitiers, dans un quartier calme et très prisé, à deux pas du CHU et de la faculté de médecine. Idéale pour une famille ou un investissement, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine, un salon lumineux, un WC indépendant et un garage pratique, parfait pour stationner ou du rangement. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain familiale, offrant tout l'espace nécessaire pour votre confort au quotidien. Profitez du calme du quartier tout en restant proche de l'effervescence du centre-ville et des pôles universitaires majeurs. La maison est actuellement louée au prix de 775.67€ / mois mais sera libre de tout occupant au plus tard le 11 août 2026. Ne manquez pas cette opportunité rare à Poitiers ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à mignaloux-beauvoir, dans un environnement résidentiel calme, à 5 minutes du chu et à moins de 9 km de poitiers, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un cadre pratique au quotidien. D'une surface habitable de 72 m², cette maison propose une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse et un jardin clos. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec grand placard, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une entrée avec rangement complète l'ensemble. Terrain de 259 m². Les points clés : - garage de 21 m² et stationnement - chauffage central au gaz de ville et panneaux solaires pour le chauffe-eau - adoucisseur d'eau et raccordement au tout-à-l'égout ce bien peut convenir parfaitement pour un investissement locatif sécurisé ( loyer actuel à 750 euros par mois, fin du bail juin 2026 ). Prix de vente : 179 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 700 euros indexé au 1 er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449110- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.

Iad france - maria de lurdes gomes xavier vous propose : aux portes du chu de poitiers - quartier residentiel recherche - le patis ! Cette maison est vendue avec locataire en place. Bienvenue dans cette charmante maison située dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate de l'hôpital de poitiers. Construite en 2006, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rdc vous trouverez une entrée, cuisine, wc et salon / salle à manger lumineux donnant sur le jardin à l'arrière. L'étage dessert 3 belles chambres spacieuses (14.06 m², 13.05 m², 10.45 m²), wc et salle de bains. La maison s'étend sur une surface de 90.43 m² avec un terrain de 269 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Côté pratique, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule ou en faire du rangement car place disponible aussi devant la maison en toute sécurité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble tv et le chauffage individuel par radiateurs assurent un confort au quotidien. Menuiseries en double vitrage / pvc. Ce bien est idéalement et stratégiquement bien située à poitiers, proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun) et dans un quartier agréable et familial. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des avantages de la ville. Amis investisseurs, je vous attends pour vous faire vite découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de lurdes gomes xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Garreau vous propose : À Mignaloux-Beauvoir, à proximité immédiate du CHU et du quartier de la Gibauderie, découvrez cette maison de plain-pied de 85 m² construite en 2014, avec garage et jardin. Elle comprend un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une buanderie, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque et douche, un WC, ainsi qu'un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse et d’un espace gravillonné à l'avant de la maison permettant de stationner un ou deux véhicules en complément du garage. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques dans les chambres. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien récent, fonctionnel et situé dans un quartier calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 236500 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 100821099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie charles vous propose : mignaloux beauvoir maison 3 chambres avec jardin située rue pablo picasso, proche chu, découvrez cette jolie maison de 2018 comprenant au rez de chaussée : une entrée, un wc avec douche, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage : un palier desservant 3 belles chambres, une salle de bain, un wc. Garage et terrain clos de 206 m². Idéale pour habiter ou investir contact par téléphone honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 88 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : Maison de 103 m² – secteur Beaulieu / Poitiers 86000 Située dans un quartier résidentiel calme, au cOEur d’une impasse, découvrez cette maison de construction années 80, idéale pour une vie de famille paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Surface habitable : 103 m² Parcelle : 352 m² Garage : 18 m² (en plus de la surface habitable) Description Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande entrée accueillante qui dessert un salon séjour lumineux et agréable, agrémenté d’une cheminée avec insert, parfaite pour des moments chaleureux. Le séjour s’ouvre sur une véranda, offrant une belle transition vers le jardin arrière, véritable espace de détente. Vous profiterez également d’une terrasse couverte, idéale pour les repas ou moments de convivialité en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend aussi : une buanderie, un garage de 18 m². À l’étage, un palier dessert : 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, WC indépendants. Prestations Double vitrage sur l’ensemble de la maison Chauffage électrique + cheminée avec insert Ballon d’eau chaude Assainissement collectif (tout-à-l’égout) La maison offre un excellent potentiel de personnalisation, tout en étant parfaitement fonctionnelle. Localisation Secteur Beaulieu – Poitiers (86000) À proximité immédiate : transports en commun (bus), commerces, écoles, services. Un emplacement recherché, alliant calme et vie pratique au quotidien. Une visite s’impose ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.