Bienvenue dans votre futur chez vous. Venez découvrir cette élégante maison idéalement située à quelques pas des écoles et commerces, dans une impasse au calme, spacieuse et lumineuse, positionnée sur un beau terrain de 868 m² offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme authentique. Caractéristiques Principales : • Surface au sol : 123 m² • Surface lois carrez : 108 m² • Pièces : 4 pièces (2 chambres de 22 m² en enfilade) • Localisation : MERTZWILLER Description du Bien : Au 1er étage, découvrez une entrée accueillante, une salle d'eau avec douche, WC, vasque et miroir, sur une surface de 64 m²; un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi qu'une grande cuisine équipée ouverte avec armoire de rangement créant un espace convivial. À deuxième étage, deux belles chambres avec dressing sous pente de 22 m² en enfilade (actuellement occupée par 4 chambres de 11 m²) invitent au repos, chambres climatisées. Sous-sol aménagée avec une troisième chambre pour Ado. de 12 m², un espace buanderie et une pièce réservée la chaudière à condensation au gaz Wolf et d'un chauffe eau 200 litres. Extérieur : Profitez d'un terrain de 868 m² richement arboré. L'ensemble est clôturé, garantissant intimité et sécurité. Un ravalement de façade et une imperméabilité du toit ont été effectué en 2023. Pour couronner le tout, un garage extérieur au bout d'une allée offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules, ainsi qu'un abri pour vos outils de jardinage et vos équipements de loisirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sebastien RIEB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 083 135 Greffe de STRASBOURG) 06 50 26 00 93 (réf. 560431 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 123 m²

Surface carrez : 108 m²

Surface du séjour : 65 m²
Extérieur: Surface terrain : 868 m²

Surface jardin : 868 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1952

Etat general : Très bon état, proche du neuf
A proximité: Proximité transports