Iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : À vendre à Mauvières (36), à seulement 10 minutes du Blanc et de toutes commodités, cette charmante maison sans vis-à-vis avec puits offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ouvert sur une cuisine équipée de 50 m², une chambre, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une chaufferie avec WC et une verrière lumineuse. À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Possibilité d’un bureau ou une chambre supplémentaire sur ce niveau. La propriété comprend également une cour, un jardin, un terrain constructible ainsi qu'un chalet de jardin, offrant des possibilités d'extension et d'aménagement supplémentaires. Un 2ème logement de 45 m² à finir d’aménager vous permettant une rentabilité locative saisonnière ou un espace indépendant pour un adolescent, pour accueillir la famille ou les amis… tout est possible ! Située dans le Parc naturel régional de la Brenne, cette propriété offre un accès privilégié à une nature préservée et à des paysages enchanteurs. L'ensemble est implanté sur un terrain généreux de 2687 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce petit coin de tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent le calme de la campagne à proximité des commodités urbaines et des espaces naturels préservés dans le cadre exceptionnel du Parc de la Brenne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 687 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.