Vente maison 4 pièces 137 m² Mauguio (34130)

Votre agence Orpi vous propose : Villas en 2ème ligne -Vue Mer- Carnon Plage Des villas méditerranéennes qui prennent la forme de vos envies. C'est à 26 mètres de la plage que se dressent les cinq villas neuves de 5 pièces qui composent ce programme immobilier neuf. Sur plus de 100 m², elles procurent le confort de dominer la Méditerranée du haut de leurs deux étages. Composées de cinq pièces dont une qui évoluera selon votre projet, les villas possèdent toutes un jardin et deux balcons. Chaque chambre possède sa propre salle d'eau aménagée offrant ainsi une intimité au sein de la villa. Une grande pièce à vivre lumineuse apportera le confort d'être placée face à la mer. Chaque villa possède son propre garage et son parking. Chaque étage possède un extérieur qui fait face à la mer, des balcons qui prolongent les pièces de vie et des baies vitrées qui laissent entrer la lumière. Une cuisine extérieure séparée en trois îlots sera placée sur l'espace extérieur du premier étage. Plancha, évier et plan de travail seront ainsi installés dans le prolongement du séjour. Les baies vitrées du rez-de-chaussée permettent de prolonger l'espace en ouvrant sur un jardin de 40 m². Pensées pour s'adapter au climat de la région, ce sont des essences végétales méditerranéennes qui borderont le terrain en étant accompagnées d'un arbre placé au centre. Un espace de vie qui prolonge autant qu'il sublime. La quiétude du bord de plage dans un quartier calme permet un cadre de vie exceptionnel. Placées en seconde ligne, un chemin devant les villas mène directement à la plage. De nombreux restaurants bordent l'avenue Grassion Cibrand, cette même avenue permet aussi de remonter quelque centaine de mètres jusqu'à la ville afin d'y trouver plus de commodités.

Rare à Mauguio : Villa d'Exception (200 m²) avec dépendance Indépendante Emplacement Stratégique : Alliez le calme de Mauguio à une accessibilité parfaite. À proximité immédiate du centre-ville, de l'accès autoroutier, de Montpellier et de la gare de Baillargues (TER permettant de rejoindre Montpellier-Centre en 8 min). Un Ensemble Immobilier Unique et Rénové Cette villa traditionnelle, entièrement rénovée en 2015, offre des prestations modernes sur une parcelle arborée de 600 m². Elle se compose de deux habitations distinctes offrant une flexibilité rare : 1. L'Habitation Principale (T5 de 122 m²) : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse. 4 chambres confortables adaptées à une vie de famille dont deux avec salle d'eau privative. Une rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et confort actuel. 2. La Dépendance grand T2 de (77 m²) – Le véritable atout : Bénéficiant d'un accès totalement indépendant, cet espace est idéal pour : Profession libérale : Recevez vos clients en toute discrétion sans passer par l'habitation principale. Accueil familial : Loger un parent, un adolescent en quête d'autonomie ou des amis. Revenu locatif : Un fort potentiel de rendement saisonnier ou annuel sur un secteur très demandé. Prestations & Extérieurs Confort : Climatisation réversible, double vitrage haute performance, volets roulants électriques. Annexes : Un garage de 18 m² et un abri de jardin pratique pour le stockage. Terrain : 600 m² clos et aménagé, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités. Les points forts en résumé : État impeccable (Rénovation 2015) Modularité totale (Famille nombreuse ou projet professionnel) Emplacement Premium (Proche Montpellier, Autoroute et Gare) PHOTOS EN COURS Référence agence : 476.

Charme et modernite ! Pièce de vie lumineuse 55 m², cuisine us et arrière cuisine, chambre avec salle d'eau en rdc. À l'étage, 2 suites parentales et 2 autres chambres avec salle de bain et dressing. Jardin sans entretien, piscine balnéo chauffée. Climatisation, forage, 4 stationnements. Commerces à pieds, village à 5 mn de mauguio honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

En exclusivité à Mauguio, dans un quartier recherché, cette belle maison familiale offre de généreux espaces pour petits et grands. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres confortables, 2 salles d’eau, salle de jeux et bureau. Jardin sans vis-à-vis avec piscine et grand garage. Un cadre idéal pour la vie de famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Dans un secteur recherché de Mauguio, découvrez cette villa contemporaine de 186 m² implantée sur un terrain clos et paysagé de 450 m². Elle séduit par ses volumes généreux et sa pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et charpente apparente, offrant une atmosphère chaleureuse et moderne. Le rez-de-chaussée propose deux spacieuses chambres, une salle de bains complète avec double vasque, baignoire et douche, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant accès à une superbe terrasse en bois exotique avec piscine, ainsi qu'un cellier attenant. À l'étage, un bel escalier dessert une mezzanine aux multiples possibilités d'aménagement et une suite parentale avec salle d'eau privative. Côté prestations, la villa dispose d'un plancher chauffant, de menuiseries double vitrage, de volets roulants motorisés et centralisé, d'une électricité aux normes et d'un forage avec arrosage automatisé. Possibilité d'aménager très facilement un studio indépendant. Aucun travaux à prévoir pour cette villa confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de moments de vie et de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960.

Maison T6 de 125 m² sur 510 m² avec piscine 5 chambres / bureau Quartier résidentiel à Mauguio. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mauguio, cette villa indépendante offre 125 m² habitables sur 510 m² de terrain, avec piscine, pool house, garage et terrasses ensoleillées. Idéal grande famille et télétravail ! Une maison idéale pour une vie de famille active et confortable, où chacun trouve naturellement sa place. Le coeur de la maison : une belle pièce de vie traversante de 52 m², lumineuse grâce à sa double exposition Est / Ouest. Séjour, salon, cuisine entièrement équipée et espace repas convivial, avec des ouvertures directes vers le jardin et la piscine. Un lieu parfait pour : les petits-déjeuners en famille, les soirées d'été entre amis ou simplement profiter du calme de la maison. Au rez-de-chaussée également : toilettes indépendantes, cellier, garage traversant de 23 m² Un espace nuit idéal pour une grande famille. À l'étage, l'organisation est parfaite pour la vie quotidienne et le télétravail : 4 chambres confortables (9 m² à près de 12 m²),1 bureau de 7,6 m², idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, 3 chambres avec placards aménagés, 1 salle de bain avec dressing, 1 salle d'eau avec toilettes Confort et prestations. La maison bénéficie de nombreux équipements appréciables : menuiseries double vitrage aluminium et PVC, chauffage au gaz, climatisation réversible, forage, système d'alarme, parquet massif dans les chambres, Un extérieur conçu pour profiter. Le jardin, intimiste et joliment paysagé, est pensé comme un véritable espace de détente : piscine 3 x 7 m avec pompe à chaleur et volet électrique, pool house, 60 m² de terrasses réparties en deux espaces (50 m² côté piscine pour les longues soirées d'été et 10 m² côté jardin). Un cadre de vie agréable, paisible et convivial, parfait pour voir grandir les enfants, travailler à domicile et recevoir famille ou amis. Prix : 595 000 EUR honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur). Taxe foncière 2025 de 1857EUR (dont 314EUR de TOM) Visites sur rendez-vous les clés sont à l'agence Prodeom Immobilier. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .