Charmante maison de 78 m² avec courette, un havre de paix à découvrir ! Nichée à seulement 10 minutes de Riom et 20 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison de caractère vous accueille dans un cadre à la fois pratique et bucolique. L'aventure commence avec une adorable petite cour devant la maison, un espace extérieur où il fait bon vivre, idéal pour savourer votre café du matin ou vous détendre après une journée bien remplie. L'intérieur, réparti sur deux niveaux, vous ouvre ses portes sur une pièce à vivre généreuse de 26 m², lieu de vie central où convivialité et chaleur sont les maîtres mots. Un salon ou chambre de 11 m², bénéficiant d'une entrée indépendante, offre une flexibilité appréciable pour s'adapter à tous vos besoins. À l'étage, découvrez deux chambres accueillantes de 12 et 14 m², baignées de lumière et promesses de nuits reposantes, ainsi qu'une salle de bain de 7 m² vous attendent. Cette demeure bénéficie d'une couverture récente 2006, vous assurant tranquillité et confort. Elle est équipée d'un système de chauffage électrique. Au cœur d'un village sympathique, proche de l'école, de l'épicerie, du restaurant, animé par de nombreuses associations, cette maison est au centre de la vie locale. À un jet de pierre de la Morge, elle invite à des balades ressourçantes au fil de l'eau, à 100 mètres de chez vous. Que vous soyez à la recherche d'une opportunité d'investissement locatif ou d'un lieu pour écrire votre prochain chapitre de vie, cette maison est prête à accueillir vos projets et vos rêves. N'attendez pas pour découvrir cette charmante maison de village ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite qui vous charmera à coup sûr. Votre futur nid douillet vous attend, avec sa petite cour accueillante pour des instants précieux en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Extérieur: Surface terrain : 60 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 310 et 3 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 et 3 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.