Vente maison 4 pièces 88 m² Marsillargues (34590)

Une maison de charme des années 1920 où chaque détail raconte une histoire. Derrière une façade discrète au cœur du centre-ville, se cache une maison pleine d'âme, où l'ancien dialogue avec le confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d'époque, cheminée ancienne, menuiseries d'origine soigneusement conservées… Chaque pièce a une atmosphère, chaque espace a été pensé pour mêler, élégance et fonctionnalité en toute simplicité. Edifiée sur 3 étages : Au rez-de-chaussée, un couloir vous guide vers un salon chaleureux où trône une cheminée prête à accueillir vos soirées d'hiver. Plus loin, une cuisine familiale lumineuse s'ouvre sur une cour intérieure intime d'environ 30 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Sous l'escalier en fer forgé qui vous conduit aux étages supérieurs se glisse discrètement une buanderie avec toilettes. À l'étage, le charme continue : Une première chambre côté cour, avec sa propre salle d'eau et dressing. Côté rue, une grande chambre lumineuse, offrant plus de 22 m², et sa salle de bains attenante. Les bars au sol, magnifiquement conservés, ajoutent une touche d'élégance intemporelle. Le dernier niveau réserve de belles surprises : Une suite parentale sous les toits, avec poutres apparentes, dressing et salle d'eau privative. En face, un salon bibliothèque pour lire, télétravailler ou simplement rêver et à ces cotés une 4 éme chambre. Stationnement facile à proximité. Côté confort, tout y est : • Chauffage central au gaz (chaudière à condensation révisée annuellement mais grosse révision en 2022) • Climatisation réversible dans trois chambres • 4 chambres • 3 salles d'eau et bains • 4 WC • Peintures récentes • Toiture et isolation viennent d'être refaites à neuf : octobre 2025 avec garantie décennale. • Cour entièrement carrelée, avec point d'eau et petit appentis pour faire du stockage. • Cheminée opérationnelle, ramonée régulièrement • Belles hauteurs sous plafond • Fibre • Façade de 2017 Et si votre nouvelle histoire commençait ici ? Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier : c'est un lieu de vie, d'inspiration, de souvenirs à créer. Elle n'attend plus que vous. Chères confrères n'hésitez pas à me contacter je fais de l'inter-agence. Un renseignement, une visite, contactez Christine CHENET 06 42 85 40 95. Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 916818.

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