Vente maison 4 pièces 79 m² Marseille 13 (13013)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Maison de Type 5 en lotissement résidentiel – Secteur Timone / St-Pierre (13010) avec Terrasse Située dans un lotissement calme et sécurisée du 10ème arrondissement de Marseille, entre la Timone et Saint-Pierre cette maison mitoyenne d'un seul côté de type 5 de 86 m² offre un cadre de vie calme et fonctionnel en plein cœur de la ville. Bien que nécessitant un rafraîchissement au goût du jour, ses volumes et son agencement représentent une opportunité rare sur ce secteur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie accueille un séjour-salle à manger convivial agrémenté d'une cheminée. Une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu'un accès direct au garage intérieur complètent ce niveau, facilitant la circulation et le stationnement au quotidien. Un parking visiteur est disponible dans le lotissement. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 30 m² avec un rangement pour le bois et barbecue, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, idéale pour les moments de détente en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses et d'une salle de bain fonctionnelle. La distribution a été pensée pour préserver l'intimité de chaque membre de la famille. Côté prestations, la maison est équipée du double vitrage, de volets en PVC, d'une cheminée et d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Le bien est situé à proximité immédiate des facultés de la Timone, des hôpitaux et des accès autoroutiers, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel. Ce bien au fort potentiel, après quelques travaux de modernisation, conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur cherchant une maison avec extérieur dans un secteur dynamique et prisé de Marseille. Les + du bien : - Garage - Résidence fermée - Calme - Taxe foncière : 2156 € / an - Charges courantes annuelles : € 245 / trimestre - Coût annuel du chauffage : 730 à 1030€ / an - Etat du bien : à rafraichir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 11 lots d'habitation - Appartement n°14 Quote part : 515 / 1000 et 721 / 10000 des parties communes générales - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 169 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1130 et 1590 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 340.000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan VIDARTE, EI, 831 700 604 agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Votre agence imkiz vous propose un local commercial avec une partie habitation, idéalement situé av de la madrague de montredon. D'une superficie totale de 90 m², il comprend : - en rez-de-chaussée : un local d'activité (env. 80 m²), un espace cuisine, un point d'eau / douche, une chambre mansardée à l'étage. - à l'étage : mansardé, un pièce qui ne représente aujourd'hui que 10 m² carrez, possibilité 1 : de mettre à niveau l'étage actuel en partie existant (10 m² carrez), soit en sus des 80 m² du rez-de-chaussée, créer 70 m² supplémentaire afin d'y valoriser une vue mer (en rehaussant / rénovant l'entièreté de la toiture). Possibilité 2 : surélévation en r + 2 (sous réserve d'autorisation de l'urbanisme) en montant jusqu'à 13m de hauteur. Il est impératif de conserver la destination de local commercial / professionnel au rez-de-chaussée, cependant il n'y a pas d'obligation de surfaces (la cote part peut etre majoritairement à usage d'habitation, ou majoritairement commerciale). Proximité immédiate commerces : casino shop 10 m épicerie, chez sam 120m vival 280m proxi 330m ecoles : école maternelle montredon 340m école élémentaire grotte rolland 370m école maternelle madrague montredon 450m restaurants : bella pizza 30m coquillages de montredon 30m chez paulette 150m bar, brasserie de la plage 160 m bar, connolly's corner 340m santé : pharmacie de la grotte rolland 110m chirurgien dentiste 140m docteur 220m hôpital, crf le grand large 300m pharmacie de montredon 320m accessibilité : bus (grotte rolland) 14m tram (parc sévigné) 4.5km métro (rond-point du prado) 4.6km gare (sainte-marguerite dromel) 5km autoroute 5.7km présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

L’office notarial lenouvel, du crest berengier, lenouvel, berengier et berengier, notaires, associés, scp, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue samatan 13007 marseille 7 - une maison de ville élevée d'un étage sur rez-de-chaussée à rénover. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 10 / 04 / 25 de 09 : 30 à 13 : 00 contact : 06 11 65 84 53 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 380 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 22 / 04 / 2025 à 12 : 00 au 23 / 04 / 2025 à 12 : 24 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lenouvel, du crest berengier, lenouvel, berengier et berengier, notaires, associés, scp - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 35139063800010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Marseille 13009 ste marguerite maison de ville sur 2 niveaux avec local commercial au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 35 m² au 1er étage avec cave et jardinet. L'appartement comprend un salon, 1 chambre, cuisine et salle d'eau. La cave peut être aménagée en partie habitable. Rue calme, proche école et commerces. Référence agence : 6576.

M-OI Marseille 2ème vous propose à la vente une maison individuelle de type 5 de 90 m² environ avec jardin, cuisine d'été, proche des quais d'Arenc. Situation et contexte : Cette maison se trouve dans une impasse, au calme absolu, à proximité des transports en commun, des commerces, et des axes routiers et autoroutiers. Description intérieure : Elle offre une surface totale d'environ 90 m². La climatisation réversible est présente dans chaque pièce pour un confort optimal en été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine contemporaine ouverte sur une belle pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau moderne.  La partie nuit dispose de 3 chambres, situées à l'étage. Enfin, les combles ont été aménagés en une quatrième chambre avec de nombreux rangements. Avantages extérieurs : L'extérieur est aménagé avec une grande terrasse comprenant un barbecue en pierres et une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : La maison bénéficie d'une rue en retrait, offrant un environnement paisible à ses occupants. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5602-NZW (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 67 49 12 60 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 5602-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.99% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial Nicolas BREITEL vous propose : Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 43 Boulevard aillaud 13005 MARSEILLE 5 - Maison de ville située à Marseille (13005), comprenant une maison principale élevée d'un étage sur rez de chaussée présentant une surface d'environ 106 m², au rez de chaussée, séjour et cuisine et à l'étage, quatre chambres, salles de bains, avec une cour intérieure et une maison en fond de cour, présentant une surface d'environ 49 m², au rez de chaussée, séjour, cuisine, salle de bains, wc et à l'étage, une chambre. Le bien se compose au total de 7 pièces, dont 5 chambres. Les pièces sont réparties de manière équilibrée, avec une circulation fluide entre les zones de vie et les espaces privés. Avec deux emplacements de parking indépendant dans une copropriété à proximité. Bien à rafraichir. - Visites : Les visites sont organisées sur rendez-vous. Contact : 06 29 82 26 64 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 396 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - Réception des offres du 25 / 03 / 2026 à 13 : 00 au 26 / 03 / 2026 à 13 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude Nicolas BREITEL - Notaires à Marseille 5e Arrondissement - N° SIRET : 51386576600010 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Maison de Type 5 en lotissement résidentiel – Secteur Timone / St-Pierre (13010) avec Terrasse Située dans un lotissement calme et sécurisée du 10ème arrondissement de Marseille, entre la Timone et Saint-Pierre cette maison mitoyenne d'un seul côté de type 5 de 86 m² offre un cadre de vie calme et fonctionnel en plein cœur de la ville. Bien que nécessitant un rafraîchissement au goût du jour, ses volumes et son agencement représentent une opportunité rare sur ce secteur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie accueille un séjour-salle à manger convivial agrémenté d'une cheminée. Une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu'un accès direct au garage intérieur complètent ce niveau, facilitant la circulation et le stationnement au quotidien. Un parking visiteur est disponible dans le lotissement. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 30 m² avec un rangement pour le bois et barbecue, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, idéale pour les moments de détente en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses et d'une salle de bain fonctionnelle. La distribution a été pensée pour préserver l'intimité de chaque membre de la famille. Côté prestations, la maison est équipée du double vitrage, de volets en PVC, d'une cheminée et d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Le bien est situé à proximité immédiate des facultés de la Timone, des hôpitaux et des accès autoroutiers, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel. Ce bien au fort potentiel, après quelques travaux de modernisation, conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur cherchant une maison avec extérieur dans un secteur dynamique et prisé de Marseille. Les + du bien : - Garage - Résidence fermée - Calme - Taxe foncière : 2156 € / an - Charges courantes annuelles : € 245 / trimestre - Coût annuel du chauffage : 730 à 1030€ / an - Etat du bien : à rafraichir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 11 lots d'habitation - Appartement n°14 Quote part : 515 / 1000 et 721 / 10000 des parties communes générales - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 169 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1130 et 1590 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 340.000 € TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan VIDARTE, EI, 831 700 604 agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .