Iad France - Isabelle COCE (06 49 84 07 92) vous propose : Charmante Maison de Village à Marsangy – 76 m² d'Espace et de Confort. Située dans le coeur de Marsangy (89500), cette maison de village allie charme traditionnel et confort moderne sur une surface habitable de 76 m². Idéale pour une famille ou pour quiconque cherchant à profiter de la vie de village tout en restant à proximité des commodités essentielles. Caractéristiques de la propriété : Au rez-de-chaussée : Salon / Séjour : L'entrée s'ouvre sur un accueillant salon / séjour d'environ 25 m², offrant un espace chaleureux pour vos moments de détente et de convivialité. Cuisine : Une cuisine aménagée et séparée d'environ 15 m² où préparer vos repas devient un plaisir. Elle est conçue pour optimiser à la fois l'espace et la fonctionnalité. Wc. Cour couverte : À l'arrière de la cuisine, découvrez une cour couverte, parfaite pour organiser des barbecues ou des apéritifs en extérieur, quel que soit le temps. À l'étage : Vous trouverez trois chambres accueillantes, offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé. La salle d'eau est équipée d'un WC, combinant praticité et design pour répondre aux besoins quotidiens de toute la famille. Confort et commodités : La maison est équipée d'un chauffage électrique et de double vitrage, garantissant une ambiance confortable et une efficacité énergétique optimale. Un jardin, promettant des moments de tranquillité et d'intimité en plein air, complète cette charmante maison. Cette maison représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent le charme de la vie de village avec tout le confort moderne. Que vous soyez à la recherche de votre première maison ou souhaitiez simplement profiter de la vie dans une commune charmante et dynamique, cette maison a beaucoup à offrir. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans l'une des communautés les plus accueillantes de la région. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette belle maison à Marsangy. Votre nouveau chez-vous vous attend ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE EI (ID 45431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 100 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.