Cause projet professionnel je vous propose sur la commune de MARQUION à proximité du collège et de l'école de découvrir cette charmante maison de style longère, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et confortable, longère de 108 m² sur un terrain clôturé de 325 m². Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Une l'entrée desservant à gauche, une spacieuse salle à manger (22,8 m²) équipée d'un four à pizza, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, et une cuisine entièrement équipée avec un très beau plan de travail en granit (14,7 m²). À droite, un salon chaleureux (23 m²) vous invite à la détente devant sa cheminée, tandis qu'une salle d'eau avec WC et espace buanderie (7 m²) ajoute une touche de praticité au rdc. Étage : Un palier dessert deux belles chambres indépendantes, dont une bénéficiant de sa propre salle de bain et WC privatifs. De plus, un WC supplémentaire est accessible depuis le palier, offrant un confort optimal pour les résidents. Cave : Pour répondre à vos besoins de stockage, une cave est disponible pour y entreposer divers objets et équipements. Extérieur : Profitez d'un portail motorisé à l'entrée, une allée pavée menant à la maison et d'un charmant jardin clos orienté plein sud, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des repas en plein air. Une dépendance est également présente, offrant la possibilité de créer une troisième chambre en aménageant un accès depuis le salon et en procédant aux ajustements nécessaires. Équipements et Commodités : Chauffage central au gaz de ville et un insert feu de bois pour des hivers confortables et chaleureux. Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale et une sécurité renforcée. Assainissement par tout-à-l'égout, assurant une gestion efficace des eaux usées. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux recherchant une résidence alliant confort moderne et charme traditionnel. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à MARQUION. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Extérieur: Surface terrain : 325 m²
Etat: Construit en 1946

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 060 et 2 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.