Vente maison 4 pièces 95 m² Marnaz (74460)

En exclusivité maison mitoyenne récente (2022) 115 m² 3 chambres terrain 294 m² piscine garage aménagé dpe a en exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne de 2022 située à marnaz, dans un secteur calme et résidentiel, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Développant 115 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie d'environ 40 m², trois chambres avec rangements, un terrain clos de 294 m² avec piscine chauffée ainsi qu'un garage aménagé en pièce chauffée. Lumineuse, fonctionnelle et économe en énergie (classe a), elle est idéale pour une vie de famille confortable. Un intérieur spacieux et fonctionnel dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées est, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, se distingue par son îlot central et sa table à manger intégrée, créant un espace à la fois convivial et pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec wc ainsi qu'un accès à un garage entièrement aménagé en pièce de vie chauffée, offrant de multiples possibilités (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint. ). À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un extérieur agréable et bien exposé implantée sur un terrain plat de 294 m², la maison bénéficie d'un extérieur soigné : entrée goudronnée, parcelle entièrement clôturée avec portail électrique et visiophone. Vous profiterez d'une terrasse exposée est et d'une piscine hors-sol chauffée, idéale pour les beaux jours. Confort et performances énergétiques construite en 2022, la maison offre d'excellentes performances énergétiques (classe a) grâce à une isolation de qualité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l'étage. Les menuiseries en double vitrage sont complétées par des volets motorisés et des moustiquaires, garantissant confort et praticité au quotidien. Prix : 435 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : geoportail. Gouv. Fr.

Scionzier Maison avec 2 appartements sur 1342 m² de terrain À vendre sur la commune de Scionzier, maison individuelle composée de deux appartements indépendants, édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 342 m². Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou un projet familial. Rez-de-chaussée Appartement T3 de 68 m² Hall d'entrée avec placard Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux Cellier Deux chambres Salle d'eau et WC séparé 1er étage Appartement T4 de 95 m² Grand hall d'entrée Cuisine équipée ouverte sur un beau séjour avec accès terrasse Trois chambres Salle d'eau et WC Appartement actuellement loué 1 000 EUR hors charges par mois Combles aménageables, offrant la possibilité de créer un 3e logement ou d'agrandir. En extérieur : Grand garage indépendant Carport Jardin clos et arboré Beau potentiel à exploiter. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix de vente : 365 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Agence des 2 Vallées Votre partenaire immobilier sur Cluses et ses environs. Estimation, vente, conseil, achat : profitez d'un accompagnement sur mesure pour tous vos projets immobiliers à Cluses, Scionzier, Thyez, Marnaz et alentours.

SCIONZIER Maison individuelle 4 pièces avec jardin et garage EXCLUSIVITÉ L'Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 2010, offrant 100 m² habitables sur un terrain clos de 444 m², située dans un quartier résidentiel calme et agréable. Description du bien Rez-de-chaussée : Entrée avec penderie WC indépendant avec lave-mains Cellier Accès direct au garage de 20 m² Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée insert Étage : Trois chambres avec placards, dont deux avec balcon Salle de bains avec WC Espace sous combles au-dessus du garage, offrant un potentiel d'aménagement (bureau, chambre ou salle de jeux) Les atouts de la maison Construction récente (2010) avec déclaration d'achèvement et conformité Pompe à chaleur réversible installée en 2022 pour un chauffage performant et production d'eau chaude Climatisation pour un confort optimal en été Classe énergétique C Menuiseries PVC double vitrage avec oscillo-battant Jardin clos avec terrasse exposée sud Garage 20 m² Assainissement collectif Maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille Informations financières Prix : 374 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1184 EUR (2025) Agence des 2 Vallées Avec 20 ans d'expérience, Isabelle et Gabrielle vous accompagnent dans vos projets immobiliers de vente et d'achat sur toute la Vallée de l'Arve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante ville de Scionzier (74950), cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre paisible à ses habitants tout en étant à proximité immédiate d'écoles, collèges et des transports en commun tels que les arrêts de bus. Nichée entre montagnes et ville, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée, idéale pour profiter de sa terrasse et de son jardin. À l'extérieur, cette maison dispose de 3 places de parking, dont un garage, assurant ainsi aisément le stationnement des résidents et de leurs visiteurs. Avec une toiture en tuile plate et des murs en béton parpaing, cette propriété de 105 m² sur 264 m² de terrain offre un espace extérieur agréable, propice aux moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se compose de 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un séjour, et une cuisine indépendante. Parfaitement agencée pour offrir confort et intimité à toute la famille, cette maison récente de 2010 présente des combles, idéaux pour du rangement supplémentaire. Un bien idéal pour ceux à la recherche d'un confort moderne et fonctionnel dans un cadre de vie paisible à Scionzier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

SCIONZIER Secteur Les Fontaines (limite Marnaz) EN EXCLUSIVITEChalet en madrier de 1997 101 m² habitables sur un terrain plat de 1 047 m² Un environnement recherché Situé dans un secteur prisé, à proximité immédiate de Marnaz, ce chalet offre un cadre de vie paisible et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille. Implanté sur un terrain plat et arboré de plus de 1 000 m², il permet de profiter pleinement des extérieurs. On apprécie particulièrement : Terrain spacieux et facile à aménager Environnement calme et résidentiel Proximité rapide des commodités Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée avec placard, vous découvrez un intérieur accueillant et bien pensé. Le séjour lumineux de 30 m² s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments en extérieur. La cuisine ouverte, aménagée, communique directement avec le jardin. Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec accès terrasse plein sud Cuisine ouverte (10 m²) avec sortie extérieure Salle de bains avec espace buanderie WC indépendant avec fenêtre Espace bureau pratique Garage attenant (16 m²) Un espace nuit bien agencé L'étage est dédié au repos, avec trois chambres confortables et bien équipées. Deux d'entre elles disposent d'un balcon, et chacune bénéficie d'un accès au grenier, apportant un vrai plus en rangement. À l'étage : 3 chambres avec rangements 2 chambres avec balcon Accès grenier pour chaque chambre Salle de bains WC indépendant Des extérieurs pratiques et bien équipés Le terrain accueille plusieurs équipements qui facilitent le quotidien et offrent des solutions de stationnement et de stockage supplémentaires. Les annexes : Carport double Garage indépendant avec porte motorisée Terrain plat, arboré et exploitable Confort et prestations Ce chalet allie charme du bois et confort moderne, avec des équipements fiables et durables. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel gaz au sol Raccordement tout-à-l'égout Gouttières et chéneaux en cuivre Construction bois : charme et bonne isolation Diagnostic énergétique : D Un bien aux multiples atouts Chaleureux, bien entretenu et fonctionnel, ce chalet représente une belle opportunité pour une famille recherchant confort, tranquillité et espace extérieur. Prix : 400 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) EN EXCLUSIVITE à l 'Agence des 2 vallées Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : Estimation de votre bien L'Agence des 2 Vallées vous accompagne dans votre projet avec des estimations professionnelles sur Cluses, Scionzier, Marnaz, Thyez et les communes environnantes. Contactez-nous pour une évaluation précise et adaptée au marché local.

Située à Scionzier (74950), cette maison jouit d'un emplacement privilégié au pied des montagnes, offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature. Profitez d'un accès facile aux services de la ville, tels que les écoles, collèges et crèches, ainsi que des transports en commun avec l'arrêt de bus à proximité. De plus, son exposition sud vous assure un ensoleillement optimal toute la journée. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 200 m² avec une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Elle dispose également de 2 places de parking et d'un garage pour un stationnement pratique. La toiture en tuile plate et les murs en béton parpaing garantissent une bonne isolation et une durabilité à long terme. Construite en 2024, cette superbe maison mitoyenne par le garage se distingue par ses matériaux de qualité et son design moderne. Avec ses 115 m² habitables, elle comprend 4 grandes chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux. Son classement énergétique DPE A témoigne de sa performance énergétique. Profitez d'un intérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir toute votre famille dans le confort et le style. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.