Maison 4 pièces à vendre à Maringues (63350)

Iad france - mathieu pallix vous propose : charmante maison de ville - maringues - idéal premier achat ou investissement locatif cette maison est parfaite pour des personnes souhaitant acquérir leur premier logement ou pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité locative attractive (rendement possible : 6,5%) d'une superficie totale de 80 m², cette maison de ville est composée comme suit : *rdc : -1 séjour de 19,5 m² -1 cuisine de 17,6 m² * r+1 : -2 chambres (15,5 et 16,4 m²) -1 salle d'eau -1 wc * r+2 : -1 chambre (13 m²) + les atouts de cette maison : -dpe d -salle d'eau wc et chambre rénovés récemment -ballon d'eau chaude sanitaire remplacé récemment -isolation des combles -fibre optique -une cave spacieuse de 35 m² l'emplacement de cette maison de ville est un atout majeur. Située dans un quartier paisible, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités du quotidien. Les expositions sud et nord vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien. Avis de de valeur de votre bien gratuit et sans engagement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint andre le coq maison construite en 2003 de 96 m² élevée sur un sous-sol complet de 105 m² composée en rez de jardin d'un séjour / salon de 34 m² ouvrant sur 2 terrasses (sud / ouest) de 30 m² et 18 m², une cuisine équipée de 10 m² avec son cellier de 6 m², 2 chambres avec placards dont une avec double placard, un bureau de 6 m², salle d'eau de 5.60 m² avec douche et double vasques, wc avec lave-mains - chauffage fioul avec une chaudière de diétrich de 2016 - fenêtres double-vitrage bois avec volets en résine de 2022 - l'accès du sous-sol de 105 m² peut se faire de la maison offrant une partie garage (2 voitures) avec 2 portes basculantes donnant sur l'arrière, une partie buanderie avec évier et wc, une partie chaufferie - et pour plus de rangement on peut accéder sous les 2 terrasses soit 49 m² de plus - maison équipée avec la fibre - de la terrasse belle vue sur la chaine des puys - prévoir rafraichissement et mise aux normes de l'assainissement - l'ensemble sur 1500 m² de terrain - 5 mn des écoles - 10 mn de maringues pour les commerces, collège et autres - 25 mn de vichy - 35 mn de clermont-ferrand - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 599344 ).

Exclusivité ennezat proche centre ville dans un quartier calme maison construite en briques de 2008 offrant 94 m² composée entrée avec placard, séjour / salon ouvrant sur une terrasse, cuisine équipée donnant sur une buanderie qui communique avec le garage, wc - au 1er étage 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau avec baignoire et douche, wc - fenêtre pvc double vitrage - chauffage gaz plus poêle à granules récent - garage de 18 m² avec porte sectionnelle électrique - l'ensemble sur un terrain clos de 266 m² - a 5 mn des écoles, des commerces et autres - 10mn de riom et autoroute - 25 mn de clermont-fd - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 584863 ).

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Maison avec dépendances et grand terrain à proximité des chemins de randonnée Dans un secteur calme et agréable, venez découvrir cette maison de 90 m² habitables, implantée sur une belle parcelle clôturée de 829 m². La maison propose un salon / séjour ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine équipée spacieuse de 19,78 m², 2 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Une pièce indépendante de 10,50 m² en extérieure, idéale pour créer une 3ᵉ chambre, un espace télétravail ou un atelier selon vos envies Extérieurs et dépendances : - Plusieurs espaces de stockage indépendants dont une grange de 98 m² - Un abri voiture - Un terrain agréable et clos, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité Les + : - Toiture en tuiles refaite en 2013 - Isolation des combles en 2023 - Poêle à granulés installé en 2022 - Ballon d’eau chaude neuf installé en 2024 - Menuiseries PVC double vitrage (2013) Un beau projet dans un cadre de vie recherché, avec encore un joli potentiel d’aménagement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 26 minutes (19 km) de Vichy et 39 minutes (38 km) de Clermont-Ferrand, cette maison allie parfaitement calme et accessibilité. Située à Jussat, sur la commune de Randan, elle bénéficie de la proximité immédiate des commodités : boulangerie, supermarché et école, accessibles en 4 minutes (3 km). D'une superficie d'environ 109 m², la maison est implantée sur un terrain entièrement clos de 2 218 m² offrant deux accès indépendants. Vous y trouverez une cuisine d'été, une écurie attenante à une grange, cette dernière étant accessible directement depuis l'intérieur de la maison, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chaufferie faisant également office de buanderie, équipée d'une chaudière à granulés. À l'étage, trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte CELLIER, Tél. : 06 68 63 01 33, E-mail : charlotte.cellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 506 804.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville entièrement rénovée en 2023 allie confort moderne et fort potentiel d'évolution. Elle offre actuellement une surface habitable de 86 m² et permet d'aménager les combles pour créer jusqu'à 43 m² supplémentaires, avec la possibilité d'y installer une seconde salle d'eau, idéale pour accueillir une chambre supplémentaire ou un espace indépendant. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et un WC. Les chambres se trouvent au 1er étage avec deux grandes chambres et une troisième pièce plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant. Une salle d'eau et un second WC complètent ce niveau, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le poêle à granulés assure une chaleur agréable et des économies d'énergie. À l'extérieur, la cour privative offre un espace calme et agréable, tandis qu'une grange attenante de 60 m² complète le bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Maison rare, fonctionnelle et évolutive, à visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 601837 ).

Lezoux dans un quartier calme proche du centre, villa récente comprenant une pièce de vie de 41 m², 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un 2ème wc, buanderie / cellier, garage carrelé 1 voiture sur un terrain clos de murs de 380 m². Belles prestations : sols en pierres de travertin ainsi que la salle de bains, chauffages : poele à granulé + climatisation réversible + radiateurs électriques, venez poser vos valises sans aucun frais, en poussant la porte vous sentirez une ambiance chaleureuse, familiale, bien sous garantie décennale. Le prix correspondant au marché soit 277000 € frais d'agence compris les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 599465 ).

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison à Lezoux de 100 m², idéalement située et prête à accueillir votre famille. Cette maison de campagne fraichement refaite semble offrir un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la vie rurale. Avec ses 100 m² habitables et un vaste terrain de 2068 m², il y a amplement d'espace pour profiter de la nature et du plein air. Les travaux récents ajoutent une touche de modernité et de confort, notamment avec une cuisine neuve et une chaudière au gaz neuve. Les trois chambres et la salle d'eau avec WC offrent un agencement pratique pour une famille ou des résidents. De plus, la présence de dépendances et d'une grange de 125 m² offre des possibilités supplémentaires, que ce soit pour du stockage, des loisirs ou même des projets créatifs. La mention d'un terrain divisible pourrait intéresser ceux qui envisagent des projets futurs, comme l'extension de la propriété ou la création de jardins supplémentaires. Dans l'ensemble, cette maison semble offrir un équilibre attrayant entre le charme rustique de la campagne et les commodités modernes. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2777.

Lezoux prox du centre ville dans un quartier calme, maison ancienne à restaurer comprenant : cuisine, séjour, 3 chambres, wc, salle d'eau; le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente, les toitures ont été refaites il y a seulement quelques années donc en très bon état, par contre prévoir des travaux d'électricité, des sanitaires, cuisine. Une belle grange et un jardin, le tout sur 472 m². Le prix à saisir est de 89571 € frais d'agence compris les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 597745 ).

Antoine Lépine Orpi Aubière vous propose cette superbe maison de 2003, offrant 136 m² habitables, nichée au cœur d'un terrain clos et arboré de 1 950 m². Dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son accès rapide à l'A89 (3 minutes), parfait pour concilier sérénité et mobilité. Une maison pensée pour le confort au quotidien La partie principale de plain-pied comprend une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour baigné de lumière, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants, une buanderie, une cave, ainsi qu'un grand garage double. À l'étage, un espace mezzanine bureau avec balcon dessert une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit ou travail parfaitement indépendant. Prestations techniques maîtrisées Chauffage électrique (dalles chauffantes et radiateurs radiants) complété par un poêle à bois dans le séjour et une pompe à chaleur air / air à l'étage. Menuiseries bois double vitrage, tout-à-l'égout, puits canadien, et cuve de récupération d'eau de pluie enterrée de 3 m³. Un extérieur propice à la détente Vous profiterez pleinement d'une grande terrasse avec pergola, d'une piscine sécurisée 8 x 4 m avec plage aménagée et local technique, le tout dans un jardin entièrement clos et magnifiquement arboré, à l'abri des regards. Un bien rare, alliant architecture, confort et cadre de vie privilégié. Antoine Lépine – Orpi Aubière O6 3I 46 66 45 Référence agence : 2973.

Exclusivité chappes centre maison élevée sur sous-sol complet de 110 m² composée au rez de chaussée d'une grande entrée de 11 m², une cuisine d'été / chaufferie de 15 m², une chambre - au 1 er étage une cuisine équipée, salon / séjour de 27 m² ouvrant sur balcon, 2 chambres, une salle de bains, wc, palier avec placard - fenêtres pvc double vitrage - chauffage gaz avec chaudière de dietrich - fibre - en plus au rez de chaussée un garage de 33 m² avec porte sectionnelle électrique et un second garage de 43,5 m² attenant à la maison - quartier calme - a 1 mn des écoles et 3 mn des petits commerces - 3 kms d'ennezat pour grandes surfaces, docteurs et autres - 10 mn de l'autoroute et riom - 20 mn de clermont-ferrand - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 602006 ).

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison de plain-pied 137 m² – 3 chambres – Terrain 1 065 m² – Double garage – DPE A – Aubiat Située à Aubiat, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre une surface habitable de 137 m² sur un terrain clos et arboré de 1 065 m². Elle se compose d’une entrée, d’un séjour / salon lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, d’un cellier, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’une salle de bain indépendante et d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse en bois exotique avec pergola bioclimatique, d’un jardin agréable, d’un double garage indépendant de 63 m² avec grenier de même surface, d’une cave ainsi que d’un puits. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur au sol complété par un poêle à bois, de volets roulants électriques et d’excellentes performances énergétiques. Elle affiche un classement énergétique A avec une consommation maîtrisée. Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - loïc hernandez vous propose : maison 4 pièces à seychalles – idéale pour un premier achat envie d’un lieu à façonner à votre image dans un environnement calme et agréable ? Cette maison de 87 m² offre un beau potentiel pour créer un véritable cocon et concrétiser votre projet de vie au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu’un palier, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l’étage un palier dessert un bureau et deux chambres confortables exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout son charme une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet personnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 354 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Direction Lussat, ORPI MGImmobilier Aulnat vous propose cette maison entièrement rénovée Découvrez cette charmante maison refaite à neuf, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, bénéficiant de plusieurs ouvertures permettant un accès direct au jardin et à la terrasse, idéal pour vos moments de convivialité. Ce niveau comprend également un cellier, un garage ainsi qu'un WC avec espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Le terrain attenant propose une cour, une terrasse, un jardin agréable et une grange offrant un beau potentiel. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Classe énergétique : C (152kWh / m² / an) Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO₂ / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2420 €. ( année de référence 2023) Pour tout renseignement / visite, contactez Henriqué PEREIRA de l'agence ORPI MG immobilier AULNAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 202.

Découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située au cœur de Saint-Priest-Bramefant. Construite en 2001, cette propriété en bon état offre une surface de 85 m². Elle dispose de trois chambres confortables et d'un salon spacieux, parfait pour accueillir famille et amis. Profitez d'une terrasse agréable pour vos moments de détente en plein air et d'un garage pour votre confort. Au calme à 10 minutes de Vichy, cette maison bénéficie d'un emplacement central très recherché. Une parcelle de terrain constructible complète ce bien pouvant offrir une possibilité d'agrandissement. Ne manquez pas cette opportunité unique à 169 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 3191.

Votre agence ORPI RIVE GAUCHE vous propose cette maison construite en 2024 de 117 m² offrant confort et prestations actuelles, tout en bénéficiant d'un accès direct à une grange avec mezzanine et cave. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 49 m² lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire, un cellier (ou bureau) donnant accès à la grange ainsi qu'un espace chaufferie complètent l'ensemble. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, micro-station neuve, équipements modernes et matériaux de qualité. À l'extérieur, un abri voiture permet de stationner vos véhicules à proximité immédiate de la maison et un joli jardin de 2 104 m² entièrement clos. Un bien rare alliant modernité et potentiel, à visiter sans tarder ! Référence agence : 1498.

À Pont-Du-Château, proche du centre bourg et des commerces, au calme et au bord de l'Allier, cette maison mitoyenne de 2005 de 132 m² environ, encours de finition avec garage attenant propose 3 niveaux d'habitation dont deux avec terrasse et balcon avec vue plein Sud. Au rez de chaussée, l'entrée dessert une cuisine à aménager et équiper selon votre goût, une pièce de vie avec balcon et terrasse, un W. C. séparé et une porte d'accès au futur toit terrasse du garage ou autre projet. Au sous-sol, une chambre avec salle d'eau privative constituent une suite parentale de belle surface avec balcon et terrasse. Au 1er étage, un hall pouvant être aménagé en bureau distribue deux chambres et une salle d'eau avec W. C. Travaux à prévoir : toit terrasse du garage attenant, électricité, plomberie, sanitaire. Fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHUTT, Tél. : 07 68 17 94 39, E-mail : philippe.schutt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 993633882.

À ne pas manquer ! Votre agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied construite en 2018 de 99 m² à Pont-du-Château. Située dans un environnement paisible elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial et moderne, parfait pour partager des moments convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres lumineuses, offrant à chacun son espace personnel. La maison dispose également d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, alliant praticité et confort au quotidien. Une buanderie fonctionnelle vient compléter les espaces intérieurs, facilitant l'organisation de la maison. Un garage attenant apporte un vrai plus pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours, les jeux des enfants ou les repas en plein air. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 783.

Située à Pont-du-Château (63430), cette charmante maison profite d'un emplacement idéal alliant quiétude et proximité des commodités. Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun TER avec un accès à deux pas de la gare. Cette maison individuelle de plain-pied construite en 1997 sur un terrain de 850 m² offrant une surface habitable de 94 m². Elle se compose d'une entrée vaste avec placard, toilette séparé, une pièce de vie lumineuse spacieuse avec une climatisation réversible, d'une cuisine équipée, de trois chambres, salle de bain avec douche plus double vasques, la propriété se complète par de nombreuses dépendances : d'une piscine semi-enterrée, de deux grand garage, d'un abris de jardin, d'une cours avec un carport 3 places, d'une cave et d'un extérieur clos et arboré sans vis-à-vis offrant un confort de vie optimal pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Céline bonnet vous présente, en exclusivité, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables qui saura vous séduire par son bon état d'entretien, située dans un quartier calme et recherché de bouzel à 5 minutes de vertaizon. Édifiée en 1980, sur une parcelle entièrement close et aménagée de 654 m², la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un garage et une terrasse couverte complètent l'ensemble. Les extérieurs, parfaitement entretenus et aménagés, offrent un cadre agréable et sécurisé. Emplacement privilégié : - proche de la gare de vertaizon (3 minutes en voiture) - transports scolaires (collège et lycée) à quelques mètres. - école à proximité. Infos diverses : toiture refaite (2021), menuiseries alu double vitrage (2018 / 2019), portail (2021), combles isolées, assainissement collectif (travaux à prévoir), chauffage électrique, dpe e. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline bonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 413 989 greffe de clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (réf. 599291 ).

À découvrir sur la charmante commune de Mariol, cette maison de 111 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale. Édifiée sur un terrain de 900 m², elle se compose comme suit : • À l'étage : un espace principal d'environ 80 m² comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. • Au rez-de-chaussée : un studio indépendant ou pouvant fusionner avec le premier étage d'environ 30 m², idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis. • Une grange attenante et une cave viennent compléter l'ensemble. Les huisseries PVC double vitrage sont déjà installées à l'étage. Le bien est équipé du tout-à-l'égout, d'un chauffage au fioul et électrique. Prévoir des travaux de rénovation pour redonner tout son charme et son confort à cette maison de caractère. Mariol, à seulement quelques minutes de Saint-Yorre et de Vichy, dans un environnement calme et verdoyant. Les atouts : grand terrain, potentiel locatif avec studio, dépendances, double vitrage, tout-à-l'égout. N'hésitez pas à nous contactez au 04 70 96 47 21 pour planifier une visite ou pour plus de renseignements. Référence agence : 1511.

Bienvenue dans cette charmante maison de 4 pièces, 2 chambres avec salle d eau et WC dans chacune située dans le cadre idyllique de Ris, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne Rhône-Alpes. Avec ses 120 mètres carrés de surface habitable, cette propriété rénovée offre des intérieurs lumineux et spacieux qui ne manqueront pas de vous séduire. Profitez de la vue imprenable sur la campagne environnante depuis votre jardin privé, parfait pour les barbecues estivaux ou simplement pour se détendre en plein air. La cuisine équipée est un vrai plaisir pour les amateurs de cuisine, tandis que le poêle à bois vous offre une ambiance chaleureuse et conviviale pendant les soirées d'hiver. Avec une prise internet dans chaque pièce et une prise de recharge pour voiture électrique en extérieur, cette maison est définitivement tournée vers l'avenir. Le chauffage au sol et le puits fonctionnel sont des avantages supplémentaires qui vous permettront de réaliser des économies sur vos factures d'énergie. De plus, la possibilité d'aménager une piscine dans le terrain de 300 mètres carrés est un rêve devenu réalité pour les amoureux de l'eau. Avec un espace de rangement généreux, une localisation dans un petit village paisible, cette maison offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et pratique. Située à proximité de sentiers de randonnée, de pistes cyclables et des célèbres volcans d'Auvergne, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les aventuriers. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un endroit calme et paisible, tout en étant à proximité des commodités et des attractions touristiques. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 599121 ).

À Riom, dans un écoquartier durable à 10 min de Clermont-Ferrand, Les Rives de l’Ambène propose 44 logements neufs : appartements du studio au 5 pièces, certains avec jardins privatifs et 6 maisons. Prestations soignées, performance énergétique renforcée, cadre paysager, proximité du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles, transports et du parc de 3 hectares. Architecture contemporaine, mixte bois-paille et démarche environnementale forte. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - amandine andrianada vous propose : à vendre – maison 3 chambres avec jardin, garage indépendant et sous-sol aménageable – proche commodités cette charmante maison d’environ 68 m² habitables saura vous séduire par son potentiel d’aménagement et son environnement agréable. Elle se compose de : - une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux - 3 chambres - 1 salle d’eau - 1 wc indépendant - implantée sur un terrain clos de 608 m² environ, la maison offre également : - un garage indépendant - un extérieur entièrement clôturé, avec possibilité de créer un espace détente, jardin, terrasse ou aire de jeux - un sous-sol (cave) spacieux au rez-de-jardin, avec fort potentiel d’aménagement (atelier, buanderie, pièce de vie supplémentaire, etc.) - les points forts : - proximité des commerces et commodités - potentiel d’évolution (sous-sol, terrain, extérieurs) - garage indépendant pratique - localisation : à deux pas des commerces, écoles et services essentiels. - pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Maison T4 neuve avec jardin – Écoquartier de l’Ambène, Riom Ici, tu poses tes valises dans une vraie maison de famille, au calme, à deux pas de la gare de Riom – Châtel-Guyon et du futur parc de 3 hectares. Au rez-de-chaussée, tu entres dans un grand séjour / cuisine de plus de 40 m² environ, baigné de lumière, qui s’ouvre de plain-pied sur la terrasse puis sur le jardin privatif. On imagine déjà les déjeuners d’été, les enfants qui jouent dehors sous les yeux des parents restés au salon, les soirées entre amis qui se prolongent dans le jardin. Buanderie et WC complètent ce niveau, pour un quotidien pratique et fluide. À l’étage, l’espace nuit accueille trois vraies chambres, lumineuses, une salle de bains, une salle d’eau et un second WC. Chacun trouve sa place : parents, enfants, télétravail, chambre d’appoint… tout rentre sans compromis. Cette maison profite de tous les atouts de l’écoquartier : construction performante, isolation renforcée, menuiseries dernière génération, pompe à chaleur. Résultat concret : une maison confortable hiver comme été, et des factures d’énergie maîtrisées sur le long terme. Le quartier, lui, a été pensé pour la vie de tous les jours : accès rapide à l’autoroute, gare accessible à pied ou à vélo, centre-bourg de Riom à quelques minutes, écoles, commerces et services à proximité. Les déplacements du quotidien se font facilement, en limitant la voiture. Deux stationnements extérieurs privatifs complètent ce bien. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .