Vente maison 4 pièces 91 m² Marignane (13700)

Élégance & art de vivre au coeur du Taulet Belle Maison à Marignane Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marignane, au coeur du très prisé quartier du Taulet, se dévoile une maison rare où confort, volumes et douceur de vivre s'accordent parfaitement. Derrière son allure discrète se cache une maison de caractère de 165 m² habitables, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour conjuguer convivialité et sérénité. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, devient naturellement le coeur de la maison. On s'y projette immédiatement : recevoir, partager, profiter. le tout dans un confort optimal grâce à la climatisation réversible. Un espace de vie évolutif et intelligent La maison principale de type T4 offre un cadre familial idéal, complété par un véritable atout : Un appartement indépendant T2 Parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité. ou pour générer un revenu locatif sans contrainte. Un extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière Puis vient l'extérieur. et là, tout change. Sur un terrain paysager de 688 m², exposé Est, le temps semble ralentir. Imaginez : Le matin, un café au soleil au bord du bassin à poissons. L'après-midi, des moments en famille autour de la piscine. Le soir, le calme absolu dans le jacuzzi, sous les étoiles. Un véritable havre de paix, sublimé par : une piscine élégante avec pool house un jacuzzi dédié à la détente un bassin à poissons à l'ambiance zen et apaisante Des prestations complètes et rares Parce qu'un bien d'exception se joue aussi dans les détails : Grand garage Abri pour deux véhicules Système d'alarme Cave à vin pour les amateurs éclairés Sous-sol aux multiples possibilités (salle de sport, home cinéma, espace loisirs. ) Confort & performance DPE : C / A Un excellent équilibre entre confort moderne et maîtrise énergétique. Une maison. mais surtout un art de vivre Proposée au prix de 599 000 EUR, cette maison ne se résume pas à ses prestations. Elle s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie, une ambiance, une émotion. Fabrice MICHEL 06 61 82 93 11 Je me tiens à votre disposition pour une découverte privilégiée et confidentielle. Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC : 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé sur les hauteurs de Marignane, ce programme immobilier neuf s'implante dans un cadre naturel d'exception, entre étangs, garrigue et panoramas dégagés. À proximité d'Aix-en-Provence, de Marseille et des plages de la Méditerranée, la résidence s'inscrit dans un quartier résidentiel privé, pensé comme un véritable village provençal. L'architecture contemporaine s'inspire des traditions locales, mêlant authenticité et modernité. L'ensemble se compose de logements variés : appartements du studio au 5 pièces, villas mitoyennes ou individuelles, offrant un environnement paisible, propice à la qualité de vie. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, de grandes ouvertures sur l'extérieur et, pour certains, de vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Les prestations sont soignées : cuisine ouverte, salle de bain équipée, suite parentale selon les configurations. Ce programme immobilier neuf répond aux normes RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique performante, dans une démarche écoresponsable. De vastes espaces verts sont aménagés pour favoriser la biodiversité, tandis que chaque logement se prolonge par une généreuse terrasse, véritable pièce de vie extérieure. Pour compléter l'ensemble, des garages sont prévus pour un stationnement sécurisé et pratique. Découvrez également nos 107 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Marignane vous présente à la vente cette maison familiale aux multiples possibilités, actuellement divisée en 2 appartements distincts, pouvant être réunis. Situation et contexte : Située dans un quartier pavillonnaire paisible et recherché de Marignane, cette maison se trouve à proximité des commodités essentielles. Description intérieure : Une villa de 188 m² habitables organisée sur deux niveaux indépendants, chacun offrant un appartement de 4 pièces de 94 m². Les pièces de vie spacieuses d'environ 50 m² disposent d'une cuisine ouverte. La maison propose une disposition flexible, pouvant accueillir une grande famille ou être divisée en deux logements distincts. Coin nuit : Chaque appartement inclut 3 chambres de 15 m², 14 m², et 10,5 m². Avantages extérieurs : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 190 m², tandis que l'étage offre une terrasse agréable de 15 m². Prestations complémentaires : Des stationnements dédiés, un grand garage, une buanderie indépendante et une cave complètent ce bien modulable, prêt à accueillir vos projets de vie ou d'investissement locatif. Un cadre calme avec des volumes généreux et un extérieur verdoyant n'attend plus que votre visite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5343 (Lien direct sur les photos) - À votre service : Annette BONNY - 06 14 51 73 67 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°942409 18 60 00 15 Référence annonce : 5343-ABO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Environ 84 € de charges annuelles de copropriété.

Votre agence Nestenn St-Victoret vous présente cette maison située à Marignane, au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché et calme, à proximité immédiate des commodités. Développant 152 m² habitables sur un terrain de plus de 800 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Les extérieurs séduisent par leur fonctionnalité et leur convivialité, avec trois terrasses, dont une couverte, ainsi qu'une piscine semi-enterrée récente, parfaitement intégrée à l'environnement. Le rez-de-chaussée propose une circulation fluide et bien pensée. Un couloir dessert une vaste pièce de vie de plus de 40 m², composée d'un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les moments de partage. À l'opposé, un second espace de vie accueille une grande salle à manger conviviale, sublimée par une cheminée décorative avec insert, et prolongée par une cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie et un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'un atout rare : l'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse tropézienne de plus de 20 m², véritable espace extérieur intime et privilégié. La maison a bénéficié de nombreuses rénovations depuis 2022 : - chaudière gaz neuve, - climatisation installée dans trois chambres ainsi que dans le salon - sols intégralement refaits, - peintures rénovées dans toute la maison, - cuisine et salle d'eau modernisées, - isolation des murs côté salle à manger, - traitement des poutres Enfin, un vide sanitaire sur l'ensemble de la maison, dont une partie en sous-sol, apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Non mitoyenne et bien entretenue, cette maison réunit tous les critères d'un bien familial, alliant volumes généreux, prestations modernes et emplacement privilégié. Prix de vente : 522 500 euros TTC.

Marignane - Votre agence Nestenn St Victoret vous propose une maison T5 d'une superficie de 147 m² avec un jardin, une buanderie, un atelier et un garage. Le bien situé dans une artère recherchée et se compose d'une pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine séparée, 3 chambres d'environ 14 m² chacune et une suite parentale de 21 m², un jardin, une buanderie, un atelier et un garage qui permet d'accueillir 2 véhicules et garder un espace de rangement. À l'extérieur un beau jardin arboré avec sa piscine et sa terrasse, idéal pour profiter pleinement d'une maison. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour une visite de ce bien. Mandat n°1022 Prix de vente : 540 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Philippe BRAGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison de 1978 dans un secteur calme et recherché. De plain pied elle est composée de : un grand hall d'entrée, séjour avec haut plafond et mezzanine, cuisine indépendante donnant sur la terrasse couverte, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC. Vous profiterez d'un feu de cheminée et d'un chauffage au fioul. Sa parcelle de 1440 m² dispose d'une cuisine d'été, d'une piscine en haricot, d'un terrain de pétanque, terrasse, jardin, poulailler Référence agence : 4616.