Maison 4 pièces à vendre à Marguestau (32150)

Charmante maison de village rénovée, 120 m² habitables : 3 chambres, 2 garages et une cour. Située dans un village paisible et agréable, à seulement 10 min de cazaubon et à 15 minutes d'eauze, cette maison de village restaurée avec soin offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Maison mitoyenne sur une face, sans vis-à-vis. Descriptif : surface habitable : 120 m² 3 chambres + dressing à l'étage. Spacieuse pièce de vie lumineuse cuisine aménagée, et un cellier une salle d'eau, 2 wc séparés petite cour clôturée, idéale pour vos moments en extérieur deux garages, parfaits pour abriter vos véhicules ou stocker votre matériel. Atouts supplémentaires : maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre toiture en excellent état. Aucun gros travaux à prévoir. Localisation : dans un village calme à seulement 10 minutes de cazaubon. Une belle opportunité pour une résidence principale ou pour un investissement locatif ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 889 463 - greffe de auch) delphine breant entrepreneur individuel 07 72 27 98 89 - réf. 916460.

Iad France - Charles Genest vous propose : En exclusivité, charmante maison traditionnelle type Gascogne / Landaise de 100 m² sur un terrain de 1000 m² offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Située dans un quartier paisible, cette maison de plain-pied construite en 1995 est un véritable havre de paix. Avec ses 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger, elle offre un agencement fonctionnel et confortable. L'espace extérieur est tout aussi attractif avec un jardin sympathique clôturé, une terrasse attenante à la maison Cette maison bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle agréable toute la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace et en faire le cocon idéal pour votre famille. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une charmante maison traditionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Genest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 828037606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Charmante maison de 1975 qui offre une partie habitable fonctionnelle et agréable. Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un dégagement desservant deux chambres, 1 salle d'eau moderne avec douche Italienne, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une chambre supplémentaire avec coin salle d'eau sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Les prestations sont complétée par une buanderie, un jardin clos avec larges terrasses, un grand carport ainsi qu'un coin barbecue pour des moments conviviaux, vous apprécierez également la belle piscine couverte, dotée d'une couverture neuve, portail électrique, chauffage au gaz récent, climatisation reversible pour le salon, double vitrage performant sur l'ensemble, assainissement refait et conforme, aucun travaux. À 5 minutes de tous commerces et de la station thermale de Barbotan les thermes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 601133 ).

Rare à barbotan-les-thermes, découvrez ce pavillon de plain-pied de type t4 d'environ 90 m², situé sur un joli terrain arboré et paysagé de 1 328 m², à proximité du parc thermal. Ce logement construit sous vide d'air sanitaire se compose notamment : d'une entrée menant à un séjour / salle à manger de 28,25 m², donnant accès à une agréable terrasse couverte de 5,72 m² d'une cuisine indépendante de 10,47 m² d'un dégagement de 3 chambres, dont deux équipées de placards muraux (mesurant 9,76 m², 12,23 m² et 10,76 m²) d'un wc séparé d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le sous-sol comprend un garage d'environ 27,21 m². Parmi les prestations : double vitrage, radiateurs électriques, tout-à-l'égout, vmc, charpente et toiture en excellent état, production d'eau chaude par cumulus électrique. À prévoir : rafraîchissement intérieur (cuisine, salon et chambres) pour une remise à votre goût. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Taxe fonciere 2024 : 1104e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Rare à barbotan-les-thermes, découvrez ce pavillon de plain-pied de type t4 d'environ 90 m², situé sur un joli terrain arboré et paysagé de 1 328 m², à proximité du parc thermal. Ce logement construit sous vide d'air sanitaire se compose notamment : d'une entrée menant à un séjour / salle à manger de 28,25 m², donnant accès à une agréable terrasse couverte de 5,72 m² d'une cuisine indépendante de 10,47 m² d'un dégagement de 3 chambres, dont deux équipées de placards muraux (mesurant 9,76 m², 12,23 m² et 10,76 m²) d'un wc séparé d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le sous-sol comprend un garage d'environ 27,21 m². Parmi les prestations : double vitrage, radiateurs électriques, tout-à-l'égout, vmc, charpente et toiture en excellent état, production d'eau chaude par cumulus électrique. À prévoir : rafraîchissement intérieur (cuisine, salon et chambres) pour une remise à votre goût. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Taxe fonciere 2024 : 1104e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Maison plain-pied d'environ 95 m² habitables dans une petite ville thermale. Située dans un quartier calme, cette maison des années 1980 offre un beau potentiel. Surface habitable : 95 m², Pièces : 3 chambres, un agréable salon lumineux de 30 m²Sous-sol total offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Chauffage central au gaz récent. La maison nécessite un rafraîchissement complet et des travaux de modernisation pour la mettre au goût du jour, mais son emplacement privilégié dans une charmante ville thermale et ses volumes bien agencés en font une belle opportunité. Idéale pour une famille ou un investisseur recherchant une maison à rénover selon ses envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 589412 ).

Située au cœur d'un petit village très paisible, authentique maison de village de caractère en pierre et colombages, de plain-pied, offre environ 130 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée campagnarde, de trois chambres, d'un large couloir, d'une salle de bains avec douche et de WC indépendants. Le chauffage central au fioul, récent en parfait état de marche assure un bon confort thermique. Un grenier aménageable d'environ 80 m² offre un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance attenante d'environ 50 m² faisant office de garage, atelier et chaufferie, ainsi que d'une agréable terrasse couverte (auvent) de 40 m², accessible depuis la cuisine. Le tout est implanté sur un magnifique jardin arboré d'environ 3 000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 599840 ).

Superbe maison de village au caractère singulier, avec tous commerces, école et centre médical proximité. Son jardin clos et arboré de plus de 300 m² accueille un garage de 42 m², avec portail et chemin empierré. L'habitation est scindée en 2 zones, réunis par un couloir de type véranda qui offre un bain de lumière exceptionnel à l'ensemble. Schéma atypique, avec en rez de chaussée, à l'entrée cuisine / salle à manger 33 m², bureau ou 1ère chambre de 9 m², Wc. À l'étage, 2ème chambre de 16 m² sur parquet massif et salle d'eau de 5 m² rénovée en 2022. Dans la zone inférieure, nous retrouvons un grand salon toit cathédrale de 36 m², une 3ème chambre en mezzanine, et un cellier de 6 m². Accès cour intérieure sur tommettes de 12 m² et seconde terrasse coté jardin de 16 m². Pas de travaux à prévoir, avec toitures et isolations refaites en 2012 et 2024, Double vitrage aluminium complet 2012, Enduits façades à la chaux 2014, Climatisation réversible 2018, poêle à granules 2012, Cumulus 2025, électricité 90% OK et tout à l'égout. Bien coup de cœur au charme et au caractère incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Superbe petite Maison de village rénovée, indépendante, avec petite coursive extérieure, proche de tous commerces et écoles, avec Isolation complète, électricité récente, chauffage par convecteurs, Double vitrage, sols carrelage et parquet flottant ainsi que tout à l'égout. Elle dispose d'un grand salon ouvert sur cuisine de 34 m², 2 chambres de 10 et 10.5 m², une petite salle d'eau, Wc séparés, un bureau ou chambre d'appoint de 8 m² ( dressing) et une buanderie de 4 m² avec accès extérieur. Quelques tous petits travaux de finition à prévoir pour ce bien unique à ce prix. Idéal pour pied à terre ou investissement locatif. taxe foncière 750 €. À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

À Panjas, découvrez cette maison de campagne d'environ 95 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 563 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour de 25 m² avec cheminée insert, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux chambres. Côté prestations : double vitrage, chauffage central au fioul, radiateurs en fonte, cheminée avec insert bois et assainissement individuel par fosse toutes eaux. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte d'environ 21 m² avec eau et électricité, d'un garage, de plusieurs dépendances, d'une pièce indépendante avec eau et électricité ainsi que d'une piscine hors-sol à remettre en service (moteur à remplacer). Maison mitoyenne d'une partie. Faible taxe foncière. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec dépendances et jardin dans le secteur de Panjas. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 957733.

* Charmante maison familiale à Panjas – proche de Nogaro (Gers) * Située à Panjas, à seulement 9 km de Nogaro, cette maison chaleureuse vous séduira par son cadre paisible et son beau potentiel. Le séjour convivial est équipé d'un insert à bois, idéal pour des soirées confortables en hiver. La maison principale comprend 3 chambres et est prête à être habitée immédiatement. Sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 1 563 m², vous bénéficierez de nombreux espaces : une zone dédiée à l'élevage d'animaux, une piscine, un espace potager, ainsi qu'une spacieuse cuisine d'été avec terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Deux dépendances, raccordées à l'eau et à l'électricité, complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités (atelier, stockage, logement d'appoint…). Le bien est chauffé par un système au fioul et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Localisation idéale : * 9 km de Nogaro (écoles, commerces) * 24 km d'Aire-sur-l'Adour * 115 km de l'aéroport de Toulouse Une propriété prête à vivre, offrant confort, espace et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Barbotan les Thermes, maison rénovée sur terrain de 1000 m². Située à 5 mn des commodités de Cazaubon, cette maison offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. D'une surface habitable de 88 m² répartis sur 4 pièces, le bien séduit dès l'entrée par son vaste espace de vie de 47 m² alliant cuisine ouverte et séjour. Cet agencement fluide et convivial constitue le cOEur de la maison, adapté pour profiter pleinement de chaque moment du quotidien. Deux chambres bien dimensionnées, dont une à l'étage à rénover, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie complète l'espace de vie au rez-de-chaussée, tandis qu'une mezzanine apporte une touche d'originalité et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, de double vitrage PVC avec volets roulants électriques et de panneaux photovoltaïques. Le jardin ensoleillé complètent agréablement ce bien. Située en campagne, mais non isolée, elle est parfaite pour un 1er achat ou une retraite paisible. N'attendez pas, bien rare dans le secteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le Gers (limite Landes), à seulement 5 km de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, médecins, pharmacie. ). Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère des années 1850, typique de la région. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne (double vitrage performant, DPE classé en D), elle offre un cadre de vie paisible sans aucun isolement. Elle se compose de : Un salon-séjour spacieux et convivial, une cuisine indépendante, idéale pour les amoureux de gastronomie, 3 belles chambres accueillantes, une salle de bain et un WC indépendant, un cellier / buanderie fonctionnel pour le quotidien. Les vrais + qui font la différence : La dépendance aménagée : Un espace indépendant idéal pour le télétravail (bureau pour activité libérale / indépendante) ou pour recevoir vos amis en toute intimité. Le potentiel d'agrandissement : Les combles sont déjà pré-aménagés. Vous pouvez facilement y créer 2 chambres supplémentaires et un point d'eau. Idéal pour une famille qui s'agrandit ! L'extérieur : Un beau jardin avec piscine pour profiter des douces journées d'été, au calme. Prix : À 265 000 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Référence agence : 2946.

Découvrez cette magnifique maison landaise de 130 m², datant de 1832, située à seulement 5 minutes des Thermes de Barbotan. Nichée sur un terrain de 6300 m², au cœur des champs, elle allie le charme de l'ancien avec ses murs en pierres et torchis, et ses tommettes. La maison offre un vaste espace de vie de 70 m², comprenant une salle à manger et un salon séparés par de beaux colombages, chauffés par une cheminée ancienne et un poêle à bois en fonte. Vous trouverez deux chambres de 12 m² et 11 m², ainsi qu'une troisième chambre de 22 m² à aménager, une cuisine de 14 m² à équiper et une salle de bain de 5 m², toutes deux à rafraîchir. Les combles, d'une surface d'environ 130 m², peuvent être aménagés selon vos envies sur 80 m² environ. Des travaux de restauration sont à prévoir, incluant l'assainissement, une partie de l'électricité et le remaniement de la toiture. Deux dépendances attendent également votre touche personnelle. Un puit vous donnera une autonomie si vous avez des animaux ou souhaitez créer un potager. À proximité de Gabarret, cette propriété vous offre un cadre paisible tout en étant proche des animations et commodités locales. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 936024.

Découvrez cette authentique bâtisse offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes à valoriser. Alliant le charme de l'ancien et un environnement verdoyant, ce bien est une base idéale pour un projet de rénovation de qualité - Vous serez séduit par son authenticité Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Manciet, maison sur deux niveaux située au coeur du village. Rénovation compléte de la maison à prévoir. Entourée d'un terrain de presque 500 m². Présence d'un compteur d'eau, d'un compteur électrique et branchement au tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 27.78%.

Située en plein centre de la ville dynamique d'Eauze, cette maison de ville allie espace et proximité immédiate des commodités : centre médical, commerces, écoles… tout est à portée de main ! Composition du bien : - Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine américaine à réaménager selon vos envies. - Étage : Grande salle d'eau de 8,70 m², WC indépendant et 3 chambres de 11,80 m², 11,50 m² et 11,70 m². Surface habitable totale : 98 m² Pas d'extérieur, mais de beaux volumes intérieurs à exploiter. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir → une excellente occasion pour les amateurs de projets souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ! N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 593184 ).

Iad france - elodie pere vous propose : eauze - ensemble immobilier - local commercial (absence de fonds de commerce) sur cave + appartement avec combles amenageables + garage - en plein coeur d'eauze, découvrez ce charmant ensemble immobilier plein de caractère. Construit en 1949, il offre une superficie globale de 198 m². L'appartement, d'une surface de 100 m², bénéficie d'une atmosphère cosy et authentique. Vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée, et une belle cheminée pour des soirées conviviales, deux chambres et de nombreux placards de rangement. En rez-de-chaussée, un local avec monte-charges (du sous sol au rdc), pouvant être employé à usage commercial (vitrine sur rue ! ) ou pouvant être transformé. À tout cela s'ajoute un garage non attenant d'environ 27 m² avec étage / mezzanine de la même superficie qui peut être utilisé comme lieu de stockage ou qui peut être transformé en studio. L'emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles et des commodités. Ce bien constitue une réelle opportunité pour projet commercial, personnel et / ou locatif. Je suis à votre écoute et disponible pour toutes questions ou demandes de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Eauze, d'une surface de 98 m² sur un terrain plat de 1 429 m², idéale pour une vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Elle se compose d'un salon / séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine séparée de 15 m², ainsi que de trois chambres allant de 10 m² à 18 m², offrant de beaux volumes. Implantée sur un terrain plat de 1 429 m², la maison bénéficie également de : Un grand garage de 50 m² Un parking privatif devant la maison Une terrasse de 40 m², en partie couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour réduire les coûts énergétiques. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant : Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) Poêle à bois Chauffage électrique d'appoint Maison habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour un premier achat ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 931615.

À proximité d'Eauze, venez visiter cette maison avec de beaux volumes avec son séjour lumineux et ses trois chambres. Un environnement calme avec un puits et deux dépendances à aménager. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Eauze centre et sur le passage de st jacques de compostelle, une maison de ville t4 sur 2 niveaux. En rdc; une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, un bureau et un wc indépendant. À l'étage; 2 chambres, une salle d'eau, un wc. En passant par l'extérieur vous disposez d'un espace cellier. Idéal premier achat, investisseur pélerins honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Et si vous vous sentiez en vacances tout en étant chez vous ? À seulement 10 min d'Eauze et 15 min de Nogaro, vous découvriez cette charmante propriété datant de 1890 idéalement pensée pour une vie de famille ou un projet mixte (professionnel / locatif). Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations de qualité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale de 125 m² offre en rez-de-chaussée : * Espace de vie : Un vaste salon / salle à manger conçu pour la convivialité. * Cuisine : équipée et très fonctionnelle elle est complétée par une arrière-cuisine (cellier / buanderie). * Espace nuit : une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. * À l'étage on trouve : * Deux belles et grandes chambres (12.30 m² et 11.90 m²) avec vue sur la piscine. * Deux espaces dressing : un espace polyvalent parfait pour un dressing ou rangement ou un bureau dédié par exemple au télétravail. L'Atout Majeur : Un studio indépendant de plain-pied d'environ 48 m² Besoin de rentabilité ou d'espace supplémentaire ? Cette dépendance avec sa grande terrasse privée offre de multiples possibilités soit : Activité de Gîte : Prêt à louer. Profession Libérale : Idéal pour un cabinet médical, de soins, de conseil ou un atelier d'artiste. Logement Intergénérationnel : un studio indépendant parfait pour accueillir un senior ou offrir un espace autonome à un adolescent / jeune adulte. Composition : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, un coin nuit, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse privative. Extérieurs : Un Air de Vacances toute l'année. La parcelle de terrain de 1184 m² est aménagé pour la détente avec piscine pour les journées d'été. Une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur et vos soirées entre amis. De plus : cours nécessitant peu d'entretien, garage avec porte électrique, dépendance d'environ 30 m², portail électrique viennent compléter l'ensemble. Les points forts : Rénovation complète (aucun travaux à prévoir), polyvalence du gîte, dépendance, taxe foncière 1237 euros en 2025 et DPE en C ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 607723 ).

Maison de ville, en partie rénovée, idéalement située à proximité immédiate de tous commerces, avec de nombreuses places gratuites de stationnement et un magnifique jardin clos à l'arrière de 160 m². Disposant de 2 chambres, une pièce de vie ouverte sur cuisine de 36 m² au total, cellier de 7 m² attenant, Wc et salle de bain séparés, ce bien offre 76 m² habitables plain-pieds. À l'extérieur terrasse de 22 m², abris de jardin métallique de 5 m² et jardin. Double vitrage complet, Cuisine équipée avec réfrigérateur encastré et plaque induction, murs doublés isolés, électricité aux normes, tout à l'égout. Prévoir rafraichissement peinture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Au coeur de la résidence du golf d'Eauze et dans un environnement calme. Venez visiter cette maison T4 acturellement louée avec sa belle terrasse et sa piscine individuelle. Une place de parking et un cellier. Le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Les 3 chambres et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison 4 pièces avec jardin et appartement T2 – Gabarret (Landes) Située dans un quartier calme de Gabarret, à seulement 5 minutes à pied du centre et des commodités, cette maison sur deux niveaux offre un beau potentiel pour une résidence principale ou du locatif. La maison développe environ 80 m² par niveau. Le 1er étage est habitable avec des travaux de finitions à réaliser, et le rez-de-chaussée doit être aménagé. À l'étage : Une pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte Trois chambres Salle de bains WC indépendant Au rez-de-chaussée : Garage spacieux Appartement T2 indépendant à rénover, idéal pour un appartement d'appoint ou un revenu locatif saisonnier. La maison est actuellement en travaux (pas de gros œuvres) : quelques finitions restent à réaliser, ce qui vous permettra de personnaliser le bien selon vos envies. Extérieurs : Terrain clôturé Jardin agréable Garage + abri pour voiture et matériel de jardinage. Ce bien possède des pièces lumineuses et un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et animations de la commune. Un bien idéal pour une famille ou pour combiner une habitation et une location. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 940898.