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maison 4 pièces 97 m2 à vendre à Marchiennes (59870)
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Vente maison 4 pièces 97 m² Marchiennes (59870)
277 500 €

Maison 4 pièces Marchiennes (59870)

La réserve naturelle régionale des prés des Nonettes à Marchiennes est un fleuron des espaces naturels sensibles du Nord et de notre région hauts de France, pour la richesse de sa biodiversité tant floristique, que faunistique. Et si depuis votre séjour ou votre chambre, cette campagne naturelle et sauvage s'offrait à vous chaque jour ? Au calme d'une rue prisée, à quelques minutes du centre ville de Marchiennes et à 10 minutes de la gare de Orchies, je vous propose un semi plain-pied individuel de 97 m² habitable utile (92 m² Carrez) comprenant en RDC une magnifique pièce de vie lumineuse en L de 55 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous tomberez sous le charme d' une très belle chambre parentale avec dressing. En extérieur : terrasses pour profiter du jardin arboré entièrement clos et sans vis à vis, petite piscine hors sol, garage 1 voiture, garage à vélos, abri de jardin. Maison bâtie sur une parcelle de 545 m² Pour un confort hiver comme été, ce pavillon dispose d'un système de chauffage / climatisation par pompe à chaleur réversible complété par un poêle à pellets dans la pièce de vie. Vous recherchez la tranquillité à la campagne à seulement 30 minutes de Lille de Valenciennes ou de Douai dans une maison tout confort et dans un cadre d'exception ? Alors une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,78% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 830966).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine équipée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
  • Surface carrez : 92 m²
  • Surface du séjour : 55 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 544 m²
  • Surface jardin : 400 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 277 500 € (soit 2 861 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 900 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 18 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340937716416
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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