Vente maison 4 pièces 135 m² Maillé (85420)

Maison de charme à vendre sur la commune de Damvix, au coeur du Marais Poitevin. D'une superficie d'environ 77 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et authentique, sur un terrain de 110 m², idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre vous attend, accompagnée d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Située à proximité immédiate d'une conche, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et des balades au fil de l'eau. Une belle opportunité à saisir pour profiter du charme du Marais Poitevin !

Taugon dans le marais poitevin. Proche fontenay le comte, niort et la rochelle. Au calme et isolée dans un cadre bucolique, venez découvrir cette longère avec accés rivière privé d'environ 115 m² et ses trois chambres. Hangar et chaix, grenier aménageable. Emplacement idéal pour les amoureux de la nature. Nombreuses dépendances. Terrain d'environ 2200 m². Prévoir travaux. Contactez moi pour une visite. Prix 95 500 euros hai.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * exclusivite * centre bourg damvix - maison charentaise 84 m² - deux chambres - dependance 70 m² - fort potentiel amenagement. Maison ancienne à rénover avec dépendance et fort potentiel centre bourg de damvix. Située en plein coeur du bourg de damvix, cette maison ancienne offre un projet de rénovation complet, idéal pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement recherché du marais poitevin. La maison principale se développe sur deux niveaux et bénéficie d’une exposition plein sud pour l’ensemble de ses ouvertures, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, elle propose un espace cuisine, un séjour aux volumes agréable ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Les poutres apparentes, les sols anciens confèrent à cet espace un charme authentique, typique des maisons du secteur, et offrent une base intéressante pour repenser les volumes. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec sa salle d’eau privative et un 'espace' wc. L’ensemble est à rénover, tant sur les finitions que sur les équipements, mais les volumes, la luminosité et la configuration permettent d’imaginer un espace nuit confortable, avec notamment la création d’une suite parentale. La maison ne dispose pas d’extérieur à ce jour. Toutefois, un bâtiment annexe attenant d’environ 70 m² vient enrichir le potentiel global du bien. Accessible par la rue et également depuis la cuisine, il se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 35 m² et d’un étage (grenier) de même surface. Entièrement à réhabiliter, il offre de beaux volumes, des murs en pierre et une charpente apparente. Ce bâtiment permet notamment d’envisager la création d’une cour intérieure, en supprimant une partie de la couverture, offrant ainsi un espace extérieur intimiste, complété par un espace de rangement ou de détente, sous réserve des autorisations nécessaires. Une projection rare et particulièrement pertinente pour une maison située en centre bourg. L’ensemble constitue un projet global de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, dans un secteur très apprécié. Une opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien à transformer, avec du cachet, de la lumière et un vrai potentiel d’évolution au coeur de damvix. Contactez moi au plus vite ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite abie immobilier la ronde (17) opportunité d'investissement au coeur du marais poitevin emplacement stratégique : à 25 min de fontenay-le-comte, 30 min de niort et la rochelle. Immeuble mixte d'environ 280 m² à rénover entièrement : idéal pour reprise d'activité commerciale ou investissement locatif (potentiel 2 à 3 logements). Raccordé au tout-à-l'égout. Attention : prévoir un gros budget travaux. Prix 69 200 euros hai. Contactez-nous pour visiter ! Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Patrick joncheraye vous propose à la vente cet ensemble immobilier à rénover entièrement. Localisation : a 10 minutes au sud de fontenay-le-comte, en direction de la rochelle, sur la charmante commune de montreuil. Ce bien est situé dans le bourg de l agglomération, il est à proximité immédiate de l'école, de la mairie et du commerce. Le site est desservi par tous les réseaux (hors gaz de ville). L'immeuble se compose de six pièces réparties sur 2 niveaux, d'un garage et d'un cellier. Projet de rénovation : 188 m² de surface à réhabiliter. Différents projets : possibilité de créer 2 t2 et 1 t2 bis possibilité de créer 1 t2 et 1 t4 etude faisabilité déjà réalisée prix du bien : 85000 euros, honoraires charges vendeur immeuble non soumis au dpe : les autres diagnostics ont été réalisés le 9 janvier 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443475 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Nouveau : un cadre de vie paisible vous attend, entre eau, verdure et calme. Cette ancienne fermette, située à Damvix, vous ouvre les portes du Marais Poitevin, territoire d'exception prisé pour ses balades en barque, ses pistes cyclables bucoliques et son atmosphère hors du temps. Un cadre de vie privilégié : nichée dans une commune dynamique et accueillante, vous profiterez de toutes les commodités à pied : pharmacie, supérette, boulangerie, restaurants, boucherie, coiffeurs… Le tout à environ 35 min du centre de Niort, 40 min de l'entrée de La Rochelle et 30 min de Fontenay-le-Comte. Ce bien se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, chambre, salon / séjour avec insert bois, espace cuisine à aménager, salle d'eau avec WC, arrière-cuisine avec WC, cellier - À l'étage : une chambre, grenier. Extérieur : hangar de plus de 170 m², anciennes dépendances, garage et jardin avec plus de 1000 m² constructible. Techniques : chauffage électrique + insert bois, Huisseries PVC, volets PVC et bois, Assainissement individuel non-conforme, Travaux à prévoir. Le + qui fait toute la différence : son accès direct à la Sèvre niortaise et à une conche, véritable invitation à l'évasion. Et si votre prochaine balade commençait depuis votre jardin, en barque ? Avec de l'imagination, ce bien peut devenir une première acquisition pleine de charme, une résidence secondaire pour se ressourcer ou un gîte au cœur d'un site touristique recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre ou d'investir dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous pour une visite ! Réf 2496. DECLIC IMMO 79 DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 000 € TTC (5,88 %) inclus charge acquéreur (85 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 170 € par an.