Iad France - Fabienne MAUSSION (06 59 88 21 61) vous propose : À deux minutes du centre de la cité historique de Pont-Croix, ses établissements scolaires, ses commerces, son póle médical, idéalement située au calme verdoyant entre la mythique Baie de Douarnenez et la non moins grandiose Baie d´Audierne, voici une maison familiale authentique et lumineuse, mitoyenne d´un cóté, rénovée en 2012, édifiée sur une parcelle de 1161 m² environ, exposée Sud-Ouest. Laissez votre véhicule sur le parking privé, et pénétrez dans le jardin arboré, la maison se découvre alors. Une vaste cuisine aménagée de 20 m² environ vous accueille et ouvre sur le grand salon-séjour lumineux de 35 m² environ, lui-meme donnant accès à la terrasse et au jardin. Ici, un insert permet de chauffer le rez-de-chaussée ainsi que le premier étage. Au meme niveau, une salle de bain de 4 m² environ, un wc indépendant et une local technique / buanderie. Prenez l´escalier pour gagner les étages, et admirez le mur en pierres soigneusement jontoyé à la chaux. Au premier étage, le couloir dessert deux chambres de 11 et 9 m² environ, et un bureau / salle de jeux de 6 m² environ au niveau intermédiaire. Poursuivons l´ascension jusqu´au deuxième étage où la suite parentale vous attend avec sa chambre aérée de 12 m² environ sous rampants et sa salle de bain de 5 m² environ, ainsi q´un wc indépendant. Ouvrez la fenetre, respirez à pleins poumons, la nature vous entoure et vous apaise. Ce bien fonctionnel au cachet évident est complété par un grand atelier de 35 m² environ, d´un abri de jardin, et d´une authentique creche en pierre avec ses dalles d´époque, très fort potentiel ici encore ! Du vert des címes au bleu des fonds, tout est là, n´hésitez pas. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne MAUSSION EI (ID 52443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 889177978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 161 m²
Etat: Construit en 1919

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.