Maison 4 pièces à vendre à Lussan (30580)

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : Sur la place calme d'un des 'plus beaux villages de France' du Gard, cette sympathique et lumineuse maison de village de 107 m², avec terrasse privative de 25 m² et cour en rez-de-chaussée. Au premier niveau un espace ouvert regroupe la cuisine et le salon avec poêle à bois s'ouvrant sur une agréable terrasse. Au deuxième niveau on trouve trois chambres rénovées dont une de 20 m². L’ensemble est en bon état. Toiture refaite et double vitrage. Chauffage électrique, Les 60 m² de caves en-rez-de-chaussée, en assez bon état pour des caves, permettent d’envisager de multiples projets : atelier, artisanat, petit commerce, chambre d’appoint, location saisonnière…. Le « Macaron Résident » offre un stationnement privilégié. Cette maison fait partie d’une copropriété constituée de deux maisons de village complètement indépendantes l’une de l’autre : Pas de frais de gestion, pas de procédure en cours ni de commun. Primo-accédants, Investisseurss, vacanciers, je vous invite à venir découvrir cette rare opportunité sur le magnifique village de Lussan, où la vie est si douce, à seulement 15mn d’Uzès. On the quiet square of one of the “Most Beautiful Villages of France” in the Gard region, this charming and bright 107 m² village house features a private 25 m² terrace and a ground-level courtyard. On the first floor, an open-plan space combines the kitchen and living room with a wood-burning stove, opening onto a pleasant terrace. The second floor includes three renovated bedrooms, one of which is 20 m². The property is in good overall condition, with a refurbished roof and double glazing. Electric heating. The 60 m² of cellars on the ground floor, in reasonably good condition for cellars, offer numerous possibilities : workshop, crafts, small shop, guest room, seasonal rental, and more. The “Resident Badge” allows privileged parking. This house is part of a small co-ownership of two completely independent village houses : no shared expenses, no ongoing procedures, and no communal areas. First-time buyers, investors, holidaymakers — this is a rare opportunity to discover in the beautiful village of Lussan, where life is so peaceful, just 15 minutes from Uzès. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous présentons cette belle maison en pierre située au cœur de Méjannes-le-Clap, un village paisible et pittoresque du Gard. Offrant un cadre de vie agréable et authentique, ce mas est idéal pour une famille ou pour un projet d'activité commerciale. Caractéristiques de la Propriété : Surface Habitable : 143 m² -3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités -Un salon confortable pour des moments de détente -Un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'extension -Un charmant balcon -Local Commercial : 37 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, idéal pour une boutique, un atelier, un bureau ou pour une profession libérale. Maison en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux immédiats nécessaires. Cette propriété est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme et authentique. De plus, avec son local commercial attenant, elle offre une excellente opportunité pour combiner résidence et activité professionnelle. Ce mas bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du vieux village, avec de nombreuses activités de plein air à proximité, tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 7029.

Iad France - Didier Hurtrel vous propose : Idéalement située à Méjannes-le-Clap, cette charmante maison rénovée de 78 m² sur un terrain de 722 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour ses futurs occupants. Parfaitement rénovée, elle allie charme de l'ancien et confort moderne pour votre plus grand bonheur. Cette maison de 4 pièces, avec mezzanine, est parfaite pour une vie de famille tranquille ou pour un havre de paix en pleine nature. Les 3 chambres vous offrent de beaux espaces de vie, tandis que le salon lumineux constitue le cOEur de la maison, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Les aménagements répondent à toutes vos attentes en matière de confort : câble TV, fibre optique, air conditionné, canalisation raccordée au réseau de collecte des eaux usées, espaces de stockage pratiques et ventilation mécanique. Votre sécurité est assurée par un digicode et un système d'alarme ou de vidéosurveillance, pour une tranquillité d'esprit absolue. De plus, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'agréable jardin n'attend que vos idées d'aménagement pour devenir un véritable oasis de verdure où il fait bon se détendre. Enfin, vous apprécierez le calme et la sérénité de ce lieu, sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare à ne pas manquer à Méjannes-le-Clap pour une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Hurtrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 844350306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa à vendre à méjannes-le-clap 30430 (gard) entre barjac et uzès. Construite en 2009, cette maison est composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et un bureau pouvant faire office de troisième petit chambre, une salle d'eau, un jardin arboré, un garage, deux terrasses. Dans un quartier résidentiel au calme et commerces à proximité. Orpi le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6661.

Au coeur du village touristique de Méjannes le Clap dans le Gard, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne proche de toutes les commodités. Elle se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine semi-ouverte et d'une loggia. Le coin nuit dispose de 3 chambres avec vue sur la place du village, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur vous profiterez d'une agréable cour sans vis à vis et d'un garage d'environ 20 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, du menuiseries PVC double vitrage et de la fibre. La façade et la toiture ont été rénovées récemment. La maison est vendue louée. Un bien rare dans un secteur prisé à visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 430 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

À vendre à 10 min de BARJAC (30430) une maison de plain-pied construite sur plus de 2000 m² de terrain clos et arboré et équipée de 36 panneaux photovoltaïques (rapport d'environ 1700€). Elle se compose d'une cuisine ouverte à un séjour, un salon, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, 3 chambres dont une en enfilade. Climatisation réversible et insert bois, assainissement autonome Un bien a visiter avec votre agence ORPI. Référence agence : 6687.

Iad France - David Mayorgas vous propose : Rare sur le secteur, cette maison individuelle est située dans le village même de Goudargues, disposant de tous les services et à la fois, dans une impasse, au calme. Vous profiterez de la beauté naturelle des environs, avec une vue panoramique sur la Vallée de la Cèze. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à deux chambres lumineuses avec accès à une terrasse, une salle d'eau et à une buanderie. Vous bénéficiez également d'un accès direct au garage, qui est traversant et dispose de deux portails automatisés pour plus de commodité. À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une terrasse avec vue dominante et verdoyante, une autre salle d'eau, un WC indépendant, une chambre supplémentaire et une véranda lumineuse qui donne vers une large terrasse. Depuis cette terrasse vous aurez accès à de nombreux espaces de détente. Profitez notamment d'un jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à six personnes, d'un terrain de pétanque et d'un jardin parsemé de plantes locales avec arrosage automatique. Au rez-de-chaussée, du stationnement et un joli espace de verdure et de pelouse vous accueille également. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mayorgas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Maison de plain-pied 82 m², terrain de 140 m², exposition sud-est À seulement 15 minutes d’Uzès, dans le charmant village de Fontarèche, découvrez cette maison de plain-pied de 82 m² offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Elle se compose d’un séjour lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’un bureau (pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail), ainsi que d’une salle de bain et un toilette indépendant. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets roulants solaires et d’une exposition sud-est qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain d’environ 140 m², la propriété est mitoyenne et rattachée à une copropriété à taille humaine, où seules l’électricité extérieure et la microstation sont en gestion commune. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour en faire une agréable résidence principale ou secondaire, proche d’Uzès et de son patrimoine d’exception.

Iad France - Pierre Martini vous propose : Sublime maison traditionnelle de 113 m² sur un terrain de plus de 1000 m² à Rivières. Située dans un quartier calme et recherché de Rivières, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2019 offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 3 chambres dont une suite parentale, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et d'intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'espace de vie lumineux. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables permettant à chacun d'avoir son propre espace personnel. La salle de bain moderne et les WC séparés ajoutent à la praticité de cette demeure. L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie neuf et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les équipements de confort et de sécurité tels que la climatisation, les volets électriques, le digicode et l'interphone assurent une qualité de vie optimale au quotidien. Le jardin arboré et la piscine vous invitent à la détente et à la convivialité en extérieur, tandis que le garage aménagé offre un espace de vie supplémentaire. La maison bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée avec terrasse carrelée et piscine. Cette maison traditionnelle allie charme, modernité et confort pour offrir une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans vos Agences ORPI ! Située directement sur la place centrale, cette maison de 100 m² habitable vous séduira par son authenticité et son emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, et le dernier niveau offre une belle chambre supplémentaire, idéales pour accueillir famille ou amis. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique, vous assurant confort et praticité au quotidien. L'électroménager est neuf (changé récemment suite au départ des derniers locataires, mitigeur, hotte, four ). Le village, calme et préservé, bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Vous serez à proximité immédiate des rivières et de nombreux sentiers de randonnée, un véritable paradis pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette maison de village est une véritable opportunité. Venez découvrir son charme et son potentiel sans attendre ! Référence agence : 3577.

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison individuelle nichée au cœur d'un terrain exceptionnel de 7 650 m², garantissant calme, intimité et une vue dégagée à couper le souffle. Construite en 1975, cette propriété pleine de potentiel offre 114 m² habitables, complétés par un garage et un atelier, parfaits pour les passionnés de bricolage ou les besoins de stockage. À l'intérieur, la maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement permettront de sublimer le charme authentique de ce bien. À l'extérieur, le grand jardin arboré est un véritable havre de paix, offrant un espace rare dans la région pour profiter de la nature en toute sérénité. La terrasse bien exposée vous permettra de savourer chaque instant des belles journées ensoleillées, face à un panorama unique. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif saisonnier, ce bien rare par sa superficie, sa vue et son environnement mérite toute votre attention. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 7093.

Maison - authentique - poele - 3 chambres - terrasse - travertin - charme de l'ancien - maison atypique à vendre surla commune d'allègre-les-fumades (30500) - charme de l'ancien découvrez cette charmante maison de 90 m² située dans le hameau de boisson à proximité des thermes. Cette maison authentique et d'une surface habitable de 90 m² offre une possibilité d'aménagement modulable, permettant de créer jusqu'à 3 chambres. Un poêle à bois assure un chauffage chaleureux et économique. Profitez également d'une terrasse de 35 m² en travertin, idéale pour les beaux jours. Un garage et une cave complètent ce bien. Travaux et rafraichissement récent. La proximité des thermes des fumades assure une forte demande locative saisonnière. Que vous recherchiez votre résidence principale, une résidence secondaire pour profiter du climat et du bien-être de la région, ou un investissement locatif, cette maison atypique à allègre-les-fumades saura répondre à vos attentes. À seulement 10 minutes d'ales et de ses commodités. Saisissez cette opportunité dans une région très prisée ! Gard - ales - herault - ardeche - thermes des fumades pour de plus amples renseignements et organiser une visite alicia romero est à votre écoute 7jours / 7 au o6o389o6o7, rsac 978534816 (ei) et vous pouvez également nous joindre au bureau au 04 30 78 17 71 (lundi / vendredi - 09h / 18h). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Gard (30), à vendre à allègre-les-fumades, proche des termes, dans un quartier residentiel, une charmante maison de plain-pied, 4 pièces de 97 m², entretenue et soignée depuis sa construction en 2020 avec un garage attenant de 22 m², implantée sur un terrain clos de près de 450 m². Le tout en conformité avec la rt 2012 et les décénnales des artisans. Elle offre de beaux volumes avec une pièce à vivre lumineuse de 50 m² avec climatisation réversible, donnant sur la terrasse orientée au sud, et sa cuisine toute équipée de haute qualité, 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et wc séparés. Eau chaude par thermodynamique, aucun travaux à prévoir, l'environnement est au calme. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Ref 54455 - réseau abessan - sandrine derooze - (06 67 64 96 21) - votre agent immobilier (e. I.) rsac n° 428 875 298.

À 15 kms d'Alès (30100) et 17 kms de Saint-Ambroix (30500), Sur un terrain de 407 m² clos avec portail électrique, venez découvrir cette charmante maison en pierres, qui allie authenticité et confort. D'une surface habitable de 101 m², elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Un salon indépendant, chaleureux et cocooning, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un atelier, idéal pour le rangement ou les loisirs manuels Au 1er étage : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une spacieuse terrasse de 47 m², parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours, une chambre et une seconde salle d'eau avec WC Au 2ème étage : Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : chambre, bureau ou espace détente Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, assurant une température agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé agrémenté d'une piscine 7x3 équipée d'un liner, d'un volet roulant, d'un système de nage à contre-courant et d'une fonction spa — un véritable atout pour se détendre. Aucun travaux à prévoir ! Un bien plein de charme, fonctionnel et rare sur le secteur, à visiter sans tarder avec votre agence orpi ! Référence agence : 7158.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Aux portes d'Uzès, dans un cadre bucolique. Amoureux du calme et de la nature ? Cette Propriété vous séduira à coup sûr ! Nichée en plein coeur de son parc paysagé de plus de 2500 m², cette maison récemment édifiée propose une surface habitable d'environ 105 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie (55 m²) conviviale et ouverte sur l'agréable terrasse en bois exotique, deux chambres, une salle d'eau, un cellier, une buanderie. La terrasse, véritable invitation à la détente, vous permettra de profiter de la quiétude des lieux. Le jardin, entretenu avec soin, vous offre un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Une piscine complète cet espace extérieur idyllique. La maison répondant aux nouvelles normes RE2020 est prête à accueillir ses futurs occupants dans un cadre de vie exceptionnel et paisible. De plus, le système de chauffage par pompe à chaleur gainable couplé aux panneaux solaires assure votre confort au quotidien à moindre coût. La piscine bénéficie, elle aussi, d'une pompe à chaleur réversible afin d'assurer une température de l'eau idéale plusieurs mois de l'année. Un garage à moto et un vaste espace de stationnement sont disponibles pour vos véhicules, ajoutant une praticité supplémentaire à ce bien actuellement rare dans l'Uzège. Mais ce n'est pas tout. ! Le terrain, en zone constructible, peut vous permettre d'autres projets si besoin (gîtes, agrandissement, ou revente d'une parcelle). N'attendez plus pour visiter cette propriété unique et laissez-vous charmer par son cadre enchanteur. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de 80 m² avec une terrasse et garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un coin buanderie, de wc et d'une cave voutée. Au premier, un espace de vie avec coin cuisine et une pièce à aménager en chambre ou en salon. Au deuxième, une chambre avec une baie vitrée donnant sur une terrasse, une autre pièce à aménager selon ses besoins et une salle de bain. Un garage indépendant vient compléter ces prestations. Double vitrage, chauffage par insert bois, rue très calme et pas de vis à vis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1582.00 € et 2140.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA.

Iad France - Virginie BLAISE vous propose : Au cOEur de Saint André de Roquepertuis, village authentique et baigné de douceur, cette jolie maison de plain-pied vous ouvre ses portes. Parfaitement entretenue, elle propose trois chambres orientées Est, inondées de lumière au lever du soleil, toutes équipées de rangements intégrés pour un quotidien facilité. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne, un sanitaire indépendant, et une vaste pièce de vie lumineuse de près de 50 m² regroupant salon, séjour et cuisine. Un grand garage avec chaufferie, buanderie et mezzanine complète l’ensemble. À l’extérieur, une magnifique terrasse de 60 m², un jardin clos et piscinable avec portail automatique, un cabanon en bois, un car-port et un adorable cabanon en pierres vous offrent un cadre de vie serein et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à 4km de Barjac, et 20 mn de Vallon Pont D'Arc. Cette villa libre sur 4 faces, dans un environnement verdoyant et au calme. Son terrain de 1789 m² piscinable (reste à aménager à votre goût). La maison offre une très grande pièce de vie (35 m²) avec son espace cuisine (18 m²) tous deux donnant sur la terrasse de 75 m² exposé Ouest avec vue sur les Cévennes. Une suite parentale avec douche privative. Cette suite s'ouvre sur la terrasse. Deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire deux WC dont un séparé. Les Plus : - Cellier -Garage - Cumulus thermodynamique - Climatisation réversible - Environnement très calme - Garantie dommages / ouvrages Je me ferais un plaisir de répondre à vos questions. Référence agence : 311.

À VENDRE – Maison de plain-pied avec piscine proche Barjac (30 430 Saint-Jean-de-Maruéjols.) À seulement 5 minutes de Barjac, découvrez cette maison de 2007, de 135 m², en parfait état, située dans un quartier calme avec une vue dégagée. Les atouts du bien : Maison de plain-pied (année 2007) Aucun travaux à prévoir – posez vos valises ! 3 chambres spacieuses 2 salles d'eau 2 WC séparés Cuisine équipée et fonctionnelle Chauffage par climatisation gainable (confort été / hiver) Belle piscine 8x4 m pour profiter des beaux jours Terrain plat de 2500 m², arboré et sans vis-à-vis Garage fermé + carport 3 places Vue dégagée et environnement paisible Maison idéale pour une résidence principale ou maison de vacances, à deux pas des commodités et de la nature ! Référence agence : 7043.

À vendre à 5 minute de Barjac (30430) dans un petit village Gardois une maison d'habitation avec jardin clos et garage. Elle se compose d'un séjour, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC et deux chambres. Se rajoute un local commercial en activité de boucherie pouvant être modifié, d'une superficie d'environ 130 m². Il se compose d'un magasin, une cuisine, un laboratoire, 2 chambres froides, un bureau, une plonge et un parking. Petit commerce a pied, école. Un bien à visiter avec ORPI Référence agence : 6682.

Maison en pierre rénovée – 85 m² habitables • Garage 60 m² • Terrasse 14 m² Aucun travaux à prévoir – Secteur Barjac / Saint-Ambroix Vous recherchez une maison prête à vivre, alliant charme et confort moderne ? Cette maison en pierre entièrement rénovée offre 85 m² habitables, une terrasse ensoleillée, et surtout un rare garage de 60 m² idéal pour stationner, bricoler ou stocker. Rez-de-chaussée : un atout rare Un vaste garage permettant : de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier, de profiter d'un remarquable espace de rangement. 1er étage : un espace de vie chaleureux Séjour lumineux Cuisine ouverte équipée Poêle à granulés pour une ambiance cosy 1 chambre avec salle d'eau privative Un niveau convivial, idéal pour recevoir. 2e étage : intimité et confort Salon agréable 1 chambre supplémentaire Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC séparés Terrasse de 14 m² L'agencement préserve parfaitement l'intimité de chacun — idéal pour une famille, du télétravail ou un projet d'accueil saisonnier. Rénovations récentes Vous emménagez l'esprit léger : Toiture neuve (2022) Double vitrage Climatisation réversible Électricité et plomberie neuves Isolation sous toiture et du garage Aucun travaux à prévoir. Extérieur : Une terrasse de 14 m², bien exposée, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. Localisation : Au cœur d'un village calme, proche des commerces, et à seulement quelques minutes de Barjac et Saint-Ambroix. Un emplacement idéal mêlant tranquillité et commodités. Pour quels projets ? Résidence principale confortable et économique Pied-à-terre chaleureux Investissement locatif meublé (fort potentiel dans le secteur) Un bien complet, rare à ce prix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246.

Située à 5 minutes de Barjac (30430) et à 20 minutes de Vallon Pont d'Arc (07150), cette maison de village en pierres d'environ 112 m² + studio 30 m² sans mitoyenneté allie charme et confort. Entièrement rénovée avec soin, elle vous séduira par son caractère authentique et ses équipements modernes. Caractéristiques principales : - au 1er étage : Un grand séjour lumineux (45 m²) avec cheminée insert, cuisine indépendante entièrement équipée, une salle de bains avec WC -au 2ème étage : 2 chambres et une salle d'eau avec WC Au rez-de-chaussée : un Studio indépendant d'environ 30 m², parfait pour accueillir des invités, un revenu locatif ou un cabinet pour une profession libérale (accès indépendant de la maison) Le tout est complété par une cour intérieure avec terrasse en partie couverte agrémentée d'un puit fonctionnel ainsi qu'un agréable jardin sans vis à vis. Vous disposerez également d'une cave, d'une buanderie, ainsi qu'un garage. Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un lieu de vie idéal, alliant le charme d'une bâtisse ancienne à des prestations modernes. Si vous êtes en quête d'un cadre de vie agréable et authentique, avec accès aux commodités à pieds, cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 7065.

Maison de plain-pied avec jardin et dépendances Située au cœur de la verdure, dans un quartier calme de Saint-Just-et-Vacquières, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son cadre paisible. Elle se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon avec insert bois, et d’une salle à manger lumineuse grâce à une large baie vitrée ouvrant sur l’extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La salle d’eau et les toilettes séparés offrent un confort supplémentaire au quotidien. Chaque pièce dispose de rangements intégrés, facilitant l’organisation et le rangement. La maison, traversante, bénéficie de deux espaces extérieurs complémentaires : une terrasse exposée sud, équipée d’un store électrique, et une véranda côté nord, parfaite pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Un atelier, une buanderie ainsi qu’une annexe avec salle d’eau et WC viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le jardin en restanques, sans vis-à-vis, accueille une piscine hors-sol, idéale pour se rafraîchir tout en profitant d’une vue dégagée et d’un cadre intimiste. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour une remise au goût du jour. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Taxe foncière : 870euros / an - Fosse septique. - Surface : 111 m² Surface terrain : 8747 m² - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - Prix de vente : 240 000euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. - Référence annonce : V1015 Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année, abonnements compris).

Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Maison avec grange et terrain constructible. Très belle opportunité à Potelières ! un village paisible du Gard, à 20 minutes d’Alès, entre nature et commodités. À 5 minutes de Saint Ambroix Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’habitation, d’investissement ou d’activité artisanale. La propriété se compose de : • Une maison de village d’environ 68 m² habitables, avec garage et deux caves, • Une grange attenante d’environ 140 m², idéale pour une transformation en habitation, gîte ou atelier, • Un terrain plat et constructible de 834 m², directement attenant à la grange et à la maison, • Plusieurs accès possibles, permettant la création de plusieurs lots ou la réalisation d’une belle propriété familiale. L’ensemble, datant des années 1940, représente une surface totale au sol d’environ 314,80 m² avec la grange. L’espace intérieur comprend : •Un salon lumineux avec balcon, •Une cuisine à aménager selon vos envies. •Une salle d’eau à moderniser, •Un WC séparé, •Deux chambres d’environ 13 et 14 m². Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter, idéal pour créer une troisième chambre ou un bureau. Un garage sous la maison et des caves complètent l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment une réfection partielle de la toiture, afin de redonner tout son charme et son potentiel à cette maison. Située à seulement 6 minutes des commerces de saint Ambroix et 10 minutes des écoles, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique et paisible, au cOEur d’un charmant village gardois. - Une opportunité rare pour les amateurs d’authenticité et de projets à fort potentiel. - Ici, tout est réuni pour donner vie à votre projet personnel ou professionnel : création d’un lieu de vie, gîte, investissement locatif, ou espace mixte habitation / activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Maison récente de plain-pied à Saint-Quentin-la-Poterie Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Quentin-la-Poterie, cette maison de plain-pied construite fin 2018 développe environ 112 m² habitables et bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest. Elle se compose d’un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail. Une salle de bains indépendante vient compléter l’ensemble. Côté confort, la maison dispose de prestations récentes : double vitrage, ballon thermodynamique, fibre optique et assainissement individuel par microstation. Un garage et une belle terrasse offrent des espaces pratiques et conviviaux. Quelques travaux de finition à l’intérieur et l’enduit des clôtures à l’extérieur restent à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser la maison à leur goût. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et emplacement privilégié au calme. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.