Iad France - Audrey Bilardu (07 81 51 10 39) vous propose : Charmante Maison de Campagne de 107 m² avec Jardin et Garage à Luisetaines (à 8 minutes de Donnemarie-Dontilly). Nichée au cOEur de la paisible commune de Luisetaines, cette maison de campagne rénovée avec soin séduira les amateurs de tranquillité et de charme authentique. Datant d'avant 1900, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour une famille ou des amateurs de nature à seulement quelques kilomètres de la ville. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'ambiance conviviale qui règne dans les 107 m² de cet espace. Le salon séjour lumineux de 42 m² est le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte entièrement équipée offre un espace convivial et fonctionnel, tandis que les 3 chambres spacieuses offrent un espace de repos agréable. La salle de bain, le WC séparé et un dressing complètent l'aspect pratique de cette maison. L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin exposé plein sud, offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une agréable terrasse vous invite à la détente et aux repas en plein air. Pour votre confort, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel aux radiateurs, et la présence d'une cuisine équipée apportent une touche de praticité au quotidien. Cette maison de caractère offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille, est idéale pour ceux en quête de sérénité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de campagne pleine de charme à Luisetaines. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Bilardu EI (ID 76709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 949867899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 745 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 259 et 1 703 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 259 et 1 703 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.