Iad France - Gianni SCHIARITI (06 76 20 63 66) vous propose : Magnifique maison contemporaine de plain pied, construite en 2015, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur une grande parcelle de 1800 m² environ sans vis-à-vis, répondant aux normes RT 2012 et bénéficiant d'un excellent classement énergétique. Cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et efficacité énergétique. La pièce de vie lumineuse exposée sud / ouest, ouverte sur la cuisine et complétée par un espace salon crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'ajout d'une arrière-cuisine offre un espace pratique pour les activités quotidiennes. La suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ajoute une touche d'intimité, tandis que les deux autres chambres, la salle de bain et le WC séparé complètent parfaitement l'espace nuit. L'extérieur propose un garage attenant, deux carports et un abri de jardin, offrant ainsi un espace de rangement fonctionnel. Caractéristiques principales : Architecture contemporaine avec toit plat Grande parcelle de 1800 m² environ Normes RT 2012, classement énergétique optimal Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur Double vitrage Volets roulants, porte de garage et portail motorisés Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un environnement contemporain, à Locminé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gianni SCHIARITI EI (ID 54187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 806 m²
Etat: Construit en 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 540 et 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.