Vente maison 4 pièces 104 m² Linars (16730)

Située à Fléac (16730), à 5mn de la N10,15 mn de la gare d'Angoulême (TGV Paris-Bordeaux), cette charmante maison construite de belle façon en 1977 d'environ 97 m² s'épanouit dans un quartier dynamique desservi par des lignes de bus, offrant ainsi un accès facile aux commodités de la ville. Son exposition Est-Sud-Ouest baigne la propriété de lumière naturelle tout au long de la journée. Le terrain arboré est de 734 m². Au sous sol semi enterré, un garage couplé à un atelier et une dépendance offrent un espace pratique et fonctionnel. À l'intérieur, vous aurez 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour une famille. La cuisine séparée et le séjour avec cheminée invitent à la convivialité. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un bidet, et d'un lavabo. Les sols en carrelage et en parquet flottant confèrent à chaque pièce charme et praticité, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace. Chauffage au gaz, Diagnostic énergétique D. Assainissement tout à l'égout. Un rafraîchissement est à prévoir pour apporter de la modernité et votre touche personnelle. Alors ne passez à côté ! Contactez-moi pour étudier votre projet et visiter cette charmante maison. Visites le We sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.

Proche Angoulême, commune de Fléac, maison comprenant une pièce de vie, salle d'eau avec WC, 1 chambre. À l'étage : une immense pièce de 52 m² à aménager. À l'extérieur, garage, débarra, jardin d'environ 800 m². Toiture 3 ans, chaudière 10 ans, taxe foncière 1116€.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison proche des commerces et des lignes de bus saura vous ravir. Au-delà de sa belle terrasse privative, vous y découvrirez une grande cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, 3 chambres ainsi qu’un grenier en partie aménageable et une cave. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Charmante maison familiale située à Angoulême offrant une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 460 m² idéale pour une famille en quête d’espace. Construite en 1981 cette maison propose de beaux volumes et un fort potentiel avec de nombreuses possibilités d’aménagement pour la personnaliser selon vos envies. Le RDC se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine indépendante avec buanderie / arrière cuisine, un cellier et un grand salon lumineux. La maison permet une vie de plain pied grâce à la présence de deux chambres d’un wc séparé et d’une salle d’eau fonctionnelle. À l’étage vous trouverez deux chambres supplémentaires avec un espace prévu pour dressing, un espace grenier pouvant être aménagé en bureau ou utilisé pour du stockage ainsi qu’une salle de bain avec wc. À l’extérieur le jardin offre un beau potentiel pour les amateurs de jardinage ou de moments de détente en plein air idéal pour des repas en famille ou entre amis. Ainsi qu'un garage permettant un stationnement sécurisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour toutefois ses volumes généreux et son potentiel en font une belle opportunité pour créer la maison de vos rêve. Une isolation pulsée a été réalisé en 2020 ainsi que le remplacement de la chaudière gaz en 2023. N’attendez plus pour découvrir cette charmante maison familiale et laisser libre cours à votre imagination pour en faire un cocon chaleureux et accueillant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de champmillon (16290), à seulement 6 mn de nersac et de châteauneuf, 4 mn de hiersac, à 15 km d'angoulême et de la gare lgv, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied rénové. Visite virtuelle disponible sur demande. Entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour. Côté nuit, un dégagement desservant trois chambres, une grande salle d'eau avec cabine de douche et meuble double vasque, wc indépendants. Une grande terrasse ensoleillée, un garage et un jardin entièrement clos avec cabanon viennent compléter ce bien. Les plus : quartier très calme cuisine neuve peintures neuves volets roulants neufs assainissement neuf porte de garage neuve menuiseries double vitrage pvc possibilité d'agrandissement dans le garage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud blancher, tél. : 06 74 57 32 99, e-mail : arnaud.blancher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 532282126.

Située à Nersac, cette maison des années 50 d'environ 183 m² habitables offre un fort potentiel de rentabilité et de multiples possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration modulable et à ses deux accès indépendants, plusieurs projets sont envisageables : - Création de deux appartements au rez-de-chaussée + 1 studio - Aménagement d'un grand appartement ou d'une colocation de trois personnes à l'étage, -Combles partiellement aménagées permettant la création d'un cinquième logement. Chaque niveau peut être entièrement autonome, ce qui rend ce bien idéal pour un investissement locatif, une division en plusieurs logements ou un projet de colocation. Rez-de-chaussée : grande pièce traversante, deux chambres, entrée spacieuse, chaufferie et garage attenant d'environ 45 m², facilement transformable en deux logements distincts. Étage : cuisine fermée, séjour lumineux, trois chambres dont une avec dressing et balcon, salle d'eau et WC séparé. L'étage est parfait pour une colocation ou un grand appartement familial. Combles : partiellement aménagées, elles offrent la possibilité de créer un logement supplémentaire ou un espace complémentaire selon le projet. Le terrain clos d'environ 730 m², avec deux entrées latérales indépendantes, complète ce bien et facilite l'aménagement de plusieurs logements. La maison est raccordée au gaz de ville et dispose de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes généreux et la structure solide offrent une base idéale pour un projet locatif ou une division rentable. Un bien rare sur le secteur, modulable et à fort potentiel, parfait pour un investisseur souhaitant valoriser un projet immobilier à Nersac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.