Vente maison 4 pièces 97 m² Fléac (16730)

171 000 €

Maison lumineuse à FLEAC avec jardin

Située à Fléac (16730), nous sommes à 15 mn de la gare d'Angoulême (TGV Paris-Bordeaux), cette charmante maison de 97 m² s'épanouit dans un quartier dynamique desservi par des lignes de bus, offrant ainsi un accès facile aux commodités de la ville. Son exposition Sud-Ouest baigne la propriété de lumière naturelle, illuminant la terrasse, le balcon et le jardin sur un terrain de 734 m². Au sous sol semi enterré, un garage couplé à un atelier et une dépendance offrent un espace pratique et fonctionnel. À l'intérieur, cette demeure des années 70 compte 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour une famille. La cuisine séparée et le séjour avec cheminée invitent à la convivialité. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un bidet, et d'un lavabo. Les sols en carrelage et en parquet confèrent à chaque pièce charme et praticité, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace. Chauffage au gaz, Diagnostic énergétique D. Assainissement tout à l'égout. Un rafraîchissement est à prévoir pour apporter de la modernité et votre touche personnelle. Alors ne passez à côté ! Contactez-moi pour étudier votre projet et visiter cette charmante maison. Visites le We sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Cheminée
Parquet
Terrasse
Jardin
Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces
3 chambres
1 WC
Salle de bain
Cuisine indépendante
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Situation : ville