Vente maison 4 pièces 82 m² Limoges (87280)

Vous recherchez une maison de ville ou un investissement sûr et rentable en plein coeur de Limoges ? Découvrez cette maison mitoyenne idéalement située, offrant à la fois confort et praticité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'un salon lumineux, d'un bureau et d'un WC et à  l'étage, de deux chambres, d'une salle de bain et un WC. Un garage avec deux emplacements de parking privatif apportent un vrai confort au quotidien.  Le jardin arboré à l'arrière offre un cadre de détente rare en centre-ville. Située à deux pas des commodités (supermarchés, écoles, lycée, collège, gare des Bénédictins), cette maison représente une opportunité idéale pour tout personne souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique. Le bien est actuellement loué jusqu'en août 2026, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de Limoges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Véronique Mondon vous propose : LIMOGES – Secteur Leclerc – Maison 3 chambres avec garage et jardin, dans résidence sécurisée Dans une résidence familiale, “Le Clos des Ambassadeurs”, découvrez cette agréable maison mitoyenne d’un côté, offrant 78,94 m² habitables et un jardin clos de 170 m². Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine équipée, de trois chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Un garage attenant complète l’ensemble. Côté confort : chauffage électrique, assainissement collectif, ventilation mécanique, télévision par câble. La résidence est sécurisée (digicode, interphone) et bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Une maison fonctionnelle, bien entretenue, idéale pour une famille ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.93€ par mois (soit 1055.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 840544795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE INTERACTIVE (bien lire l'annonce jusqu'à la fin) Découvrez cette maison familiale située près d'Ester, dans un quartier résidentiel paisible. Elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Intérieur lumineux et fonctionnel : Composée de trois chambres à l'étage principal, cette maison a été pensée pour le confort de chacun. Le rez-de-jardin intègre déjà une quatrième chambre et peut être entièrement aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace bien-être… Cuisine séparée et salon chaleureux : La cuisine indépendante est idéale pour concocter vos plats préférés. Le salon, doté d'une cheminée avec répartiteur sur toute la maison, invite à la détente en famille ou entre amis. Extérieur agréable : Le jardin vous permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement propice aux loisirs et à la détente. Une maison pleine de potentiel, prête à écrire un nouveau chapitre avec vous. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à vous offrir. Votre futur chez-vous n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie JOUSSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 948 933 Greffe de LIMOGES) 06 24 30 19 86 (réf. 585154 ).

Maison avec sous sol - entierement renovee - quartier calme découvrez cette charmante maison des années 50 entièrement rénovée, située dans le quartier prisé du vigenal. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine équipée, ainsi que 2 chambres. Vous profiterez de prestations récentes : menuiseries en double vitrage pvc, isolation par l'extérieur, climatisation réversible complétée par un chauffage électrique. La maison dispose également d'un sous-sol complet de 55 m², idéal pour du stockage, un atelier ou une buanderie. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin de 317 m² avec terrasse. 05 55 39 70 70 - contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2680.

Limoges nord – spécial investisseur – maison louée située au calme, au cœur d'un lotissement sur limoges nord, cette maison bien entretenue représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Actuellement louée 900 € charges comprises, elle offre une rentabilité immédiate, sans vacance locative. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 35 m², donnant accès à une terrasse et à un agréable jardin. Vous y trouverez également une chambre. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, idéales pour une famille, ainsi que deux salles d'eau. Un garage complète ce bien. Environnement calme locataire en place revenus locatifs immédiats une opportunité à saisir pour investisseurs avisés. Référence agence : 8945.

Maison familiale – 4 chambres – suite parentale rdc – jardin – garage limoges – secteur beaubreuil à découvrir sans tarder, ce pavillon familial de 123 m², construit en 1980, offre une configuration idéale pour une vie de famille confortable, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour convivial de 30 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse ouvrant sur un jardin intime d'environ 490 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, collège et transports en commun. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour accueillir votre projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 2658.

Située en plein cœur de Limoges, dans un emplacement central, cette maison à rénover offre un potentiel rare pour un projet ambitieux. Développant environ 174 m², elle permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se prête parfaitement à la création d'une très grande pièce de vie traversante, ouverte sur le jardin, offrant un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale de caractère. À l'étage, la distribution permet de créer au moins cinq chambres, notamment grâce à l'aménagement possible des combles, offrant ainsi de beaux volumes supplémentaires. La maison dispose actuellement : d'une salle d'eau au rez-de-chaussée d'une salle de bain à l'étage de deux WC Un budget conséquent de travaux est à prévoir, mais il permettra de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison, située dans un secteur privilégié du centre-ville. La toiture a été refaite en 2009. Les atouts : Emplacement en centre-ville de Limoges Surface généreuse de 174 m² Jardin en cœur de ville Fort potentiel d'aménagement (5 chambres possibles) Idéal projet familial ou patrimonial Un bien rare, destiné aux amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Référence agence : 3145.

Située à Limoges, à proximité immédiate (30 mètres) de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur sous-sol complet, elle comprend un garage avec porte motorisée ainsi qu'une cave, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une vaste entrée accueillante Un grand séjour double Une cuisine indépendante Une salle d'eau Un WC séparé Une véranda donnant sur le jardin, équipée d'un WC et d'une douche de jardin, idéale pour les beaux jours À l'étage : 4 chambres, dont 2 grandes avec WC et vasque, parfait pour une vie familiale confortable Au-dessus, un grenier aménageable offrant de belles possibilités supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux…). À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin agréable avec dépendances, idéal pour le rangement, un atelier ou des projets annexes. Prestations complémentaires : Double vitrage en partie DPE : D Toiture isolée datant de 1985 Porte de garage motorisée Maison saine, bien située et évolutive, idéale pour une famille. À visiter sans tarder. Référence agence : 3135.