Vente maison 4 pièces 93 m² Lentilly (69210)

Vous souhaitez poser vos valises et profiter de toute les commodités à pieds dans le beau et dynamique village de lentilly ? Alors cette maison de village est faite pour vous ! Vous pourrez rejoindre la gare desservant gorge de loup et saint paul en 22 mns, faire vos courses. Le tout à pieds ! Cette maison a été entièrement rénovée par des artisans en 2022 factures a l 'appui. Maison " economique " : le dpe est en c ! Au rez-de-chaussée vous pourrez profiter : d'une grande pièce de vie de 33 m² et d'une cuisine équipée ouverte design et très fonctionnelle de 10 m². Soit 43 m² de pièce de vie ! Un conduit vous permettra d'installer une cheminée, un poêle a bois vous bénéficierez également d'une chambre, d'une salle d 'eau et de wcs séparés. En empruntant un magnifique escalier fait sur mesure, vous accèderez au 1er étage à 2 chambres de 11 m² et 14 m². Un "coin" bureau est également très fonctionnel ! La taxe foncière est de 526 euros une grande cave de 32 m² et un local vélos complètent le bien l'électricité, la plomberie, l'escalier, les sols, la salle d eau, les menuiseries (sauf 2 ), la cuisine équipée, les radiateurs électriques, les placos, les peintures, tout est de 2022 ! Prix 299 000 euros hai charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419999. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1310 euros indexées aux années 2021 mandat réf : 419999 bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Iad France - Claire Fontaine vous propose : Maison de ville au cOEur de Lentilly – 3 chambres - Charme et authenticité Située en plein cOEur de Lentilly, cette maison en pierres de 92 m² habitables, et de 208 m² au total, séduira les amateurs d’authenticité et d’ambiances chaleureuses. Vous profitez d’un environnement calme, tout en ayant commerces, écoles (primaire et collège) et gare accessibles à pied : un véritable confort de vie au quotidien. Un escalier en pierres vous mène à un bel espace de vie lumineux d’environ 48 m² composé d’un salon convivial avec cuisine ouverte, une salle de bain lumineuse avec WC, et une première chambre avec mezzanine. L'étage est dédié à l’espace nuit, avec deux chambres sous mansardes pleines de charme et un dressing avec WC pouvant être facilement transformé en salle d’eau. Enfin, au rez-de-chaussée, vous disposez d'espaces généreux de stockage et rangement, avec un garage de 30 m², une cave et une pièce de 17 m² pouvant être aménagée en chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux. À l’extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Les murs en pierres, l’escalier ancien et les poutres apparentes confèrent à cette maison une véritable identité. Un bien de caractère, idéal pour un couple ou une famille à la recherche d’un lieu de vie chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 828068833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ouest Immo vous propose en exclusivité une maison neuve de 75 m² sur deux niveaux avec 3 chambres idéalement situé à Lentilly, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des transports.  offrant un projet de vie confortable, fonctionnel et contemporain. Les atouts : Terrain plat et prêt à bâtir Quartier résidentiel recherché Cadre paisible et verdoyant Proximité écoles, commerces et gare Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un terrain prêt à construire dans un secteur prisé de l'Ouest Lyonnais. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 69 61 28 36. Référence : 0169.

Idéalement située au coeur de Lentilly, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette charmante maison de ville en pierres développe une surface totale de 208 m², dont 94 m² Carrez, et séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. Un charmant extérieur vient compléter ce bien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Elle se compose au premier étage d'une cuisine ouverte meublée et équipée, donnant sur un vaste salon-séjour chaleureux, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une chambre avec mezzanine. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres pleines de charme ainsi qu'un dressing, pouvant facilement être aménagé en salle d'eau avec WC selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une salle de jeux, d'un grand garage ainsi que d'une spacieuse cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Statut du négociateur : agent commercial. Pour plus d'informations, contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. RCS 520814377. Délégation mandat VMA IMMO, Agence immobilière à frais réduits. Prix de vente affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Exclusivite franchise ouest immo vous propose ce projet terrain + maison situé à lentilly, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des transports et axe routier direction lyon. Le projet comprend un terrain de 300 m² avec la construction d'une maison moderne de 75 m² sur deux niveaux, idéale pour un projet de vie confortable et fonctionnel. 3 chambres et une salle de bains, avec une belle pièce de vie donnant accès sur un jardin à l'abris des regards. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un projet clé en main dans un secteur recherché au prix d'un appartement t3. Dernières normes bbc avec chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant o6x82x39x61x16 bernard montillet o6x67x11x22x11 vec la référence 0004s.

Coup de coeur assuré pour cette maison de village pleine de cachet, construite en 1875, implantée sur un terrain de 500 m² environ exposé sud-ouest, avec vue traversante sur cour et jardin. On accède au logement par un escalier extérieur débouchant sur une véranda, véritable sas de bienvenue. Celle-ci distribue, d'une grande cuisine indépendante, suivie de deux pièces consécutives formant une salle à manger et une chambre. Sur la droite, on découvre un salon, une salle d'eau et un WC. La maison, traversante, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un double aspect cour / jardin très agréable. À l'étage, deux chambres mansardées et un débarras complètent le logement. En sous-sol, deux caves offrent un bel espace de rangement ou de stockage. Un garage de 35 m², facilement aménageable, ouvre encore de nouvelles possibilités de réorganisation de la maison. Le véritable atout du bien : une annexe indépendante tout en pierre d'environ 40 m² au sol avec étage, pouvant devenir un appartement supplémentaire, un bureau ou un espace de réception. Une seconde annexe en latéral, plus modeste, complète l'ensemble (rangement, local vélo, etc.). L'ensemble est à rénover intégralement, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos projets - résidence principale, investissement locatif ou projet mixte. Caractéristiques : Surface habitable : 80 m² | Jardin : 500 m² | 5 pièces | 3 chambres dont 2 mansardées | 1 salle d'eau | Cuisine séparée | Véranda | 2 caves | Garage aménageable | Annexe pierre ~40 m² + étage | 2e annexe | Construction 1875 | Exposition Sud-Ouest | DPE : Classe G Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 5 750 EUR et 7 820 EUR (réf. 2021-2023). Prix : 350 000 EUR HAI (3,86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 337 000 EUR hors honoraires) Bien proposé par Caroline Noyel | c.noyel@vma-immo.com.