Vente maison 4 pièces 58 m² Le Pouliguen (44510)

Iad france - anthony moisan (07 83 63 07 64) vous propose : maison en brique de 1959 de style bascaise, comprenant au rdc une chambre rdc avec placards, une entrée sur salon avec salle à manger et cuisine ouverte. Le tout exposé plein sud avec une vue magnifique sur les marais. Une salle de bains et douche, un wc, et un garage avec mezzanine, viennent compléter ce niveau. À l'étage : sur un véritable parquet en chêne, un dégagement, trois chambres, dont deux avec dressing, et un wc. Le tout sur une parcelle d'environ 472 m² environ. Maison coup de coeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Anthony moisan ei (id 86022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 400 mètres de la côte sauvage et non loin du centre ville, du port et du marché du Pouliguen, cette maison mitoyenne par le garage propose : Au rez de chaussée : une entrée, un salon séjour, une cuisine, une salle de bains avec wc. À l'étage : deux chambres. Garage. Référence agence : 10005.

Batz-sur-mer 44740 - dans un village de paludiers. Maison à rénover d'environ 102 m² comprenant une entrée avec placard, un salon, une cuisine aménagée donnant accès à une petite véranda, deux chambres, une salle d'eau avec un wc. Attenant à la maison, une pièce indépendante avec une salle d'eau-wc. À l'étage un dégagement avec placard dessert deux chambres et deux greniers aménageables. Le tout sur une parcelle de terrain arboré d'environ 290 m². À proximité : la plage, commerces, écoles, transports. Budget : 363.965 euros, honoraires d'agence inclus (3,99 % ttc, charge acquéreur) soit 350.000 euros hors honoraires. Dpe : classe e - ges : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440797 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur assuré pour cette maison de 80 m² au sol, entièrement rénovée et située au calme de la campagne de Batz-sur-Mer et à seulement 5 minutes à vélo des plages et des commerces. Vous y trouverez au rez-de-chaussée un séjour / cuisine entièrement équipé avec un poêle à bois, au premier étage une chambre de près de 20 m² avec salle d'eau privative et au deuxième étage une grande chambre mansardée avec salle d'eau privative également. Vous profiterez en plus d'un petit terrain non attenant avec un abris pour stocker vélos ou autres. À voir rapidement car rénovation de qualité et emplacement rare ! Référence agence : 1730.

Iad France - Christophe Picard vous propose : Propriété classée du XVIIe siècle – entièrement rénovée, à 800 m de la mer Au cOEur d’un hameau historique et préservé de Batz-sur-Mer, découvrez cette maison de caractère du XVIIe siècle, classée et entièrement repensée avec élégance. À seulement 800 mètres de la mer, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : calme, authentique et proche des plages de la côte sauvage, tout en restant aisément accessible depuis le centre du village. Une rénovation d’exception, dans le respect de l’histoire Derrière sa façade authentique, cette demeure dévoile un subtil équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, elle offre : - Parquet massif - Escalier en chêne - Isolation performante - Électricité aux normes - VMC - Sanitaires de qualité - Menuiseries premium Le tout dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le classement énergétique C atteste de la qualité thermique de la rénovation. Espaces de vie lumineux et extérieurs intimistes D’une surface habitable de 82 m² (93 m² au sol), la maison s’organise sur trois niveaux, offrant à chacun son espace. Le salon traversant, baigné de lumière grâce à une verrière de toit et une baie coulissante trois vantaux, donne le sentiment de vivre à l’extérieur et s’ouvre sur une terrasse intime, entourée de murs en pierre, véritable cocon à l’abri des regards et du vent. Trois chambres & une salle de bain bucolique L’escalier en chêne, bordé de murs en pierre apparente, mène aux deux étages supérieurs qui se décline sur : Deux grandes chambres, avec murs en pierre apparente Une troisième chambre, idéale en chambre d’enfant ou bureau Une salle de bains lumineuse avec baignoire, douche et vue sur la campagne Un bien rare au charme intemporel Cette demeure unique conjugue authenticité, confort moderne et sérénité, dans un cadre de vie exceptionnel, pour amateurs de belles pierres et d’ambiance bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement idéal pour cette maison car située à 5 minutes à pieds des commerces et de la gare et à 10 minutes à pieds des plages. Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce de vie donnant accès à une terrasse plein Sud, un garage et une pièce pouvant devenir une suite parentale. À l'étage, un large palier dessert une salle d'eau, un wc et trois belles chambres. Vous trouverez enfin sur la parcelle un atelier de 12 m². Il est important de noter que cette parcelle de 442 m² est divisible et donc permet la construction d'une seconde maison d'habitation. Opportunité très rare sur le secteur ! Référence agence : 1687.