Vente maison 4 pièces 91 m² Le Poiré-sur-Vie (85170)

Iad France - Carole Durand vous propose : Découvrez cette agréable maison traditionnelle de 85 m², idéalement située au Poiré-sur-Vie, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas d’un parc et de son cours d’eau. Un cadre de vie paisible, parfait pour profiter du quotidien en toute sérénité. Construite en 1972, cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose d’une entrée ouvrant sur un salon convivial, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie vient compléter l’espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse idéale pour les beaux jours et un terrain entièrement clos et arboré de fruitiers, offrant un véritable coin de nature. Un puits complète également les prestations extérieures. Un atelier ainsi qu’un garage apportent des espaces de rangement et de bricolage appréciables au quotidien. Proche de toutes les commodités, cette maison représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie au Poiré-sur-Vie. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 947906384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric briard & safti. Le poiré-sur-vie. Maison de plain-pied de 147 m² habitable de 1980 érigée sur un terrain clos et arboré de 1407 m². Commerces et écoles à proximité. Rdc : entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour / salon avec poêle à bois, 3 chambres (dont 2 avec placard), salle de bain (bain, douche à l'italienne et double vasque) et wc séparés. Sous-sol : t2 de 36 m² (pièce de vie, chambre et salle d'eau), garage, atelier et cave. Chauffage gaz de ville. Puit avec pompe de relevage. Taxe foncière 890€. Rénovation récente. Aucun travaux à prévoir. Contact et visites : 07 82 40 40 85 / frederic.briard@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Maison d'architecte - 107 m² Unique ! Villa lumineuse sur 600 m² de jardin paysagé, idéalement située au calme, proche des commerces. Séjour avec insert, cuisine ouverte sur espace repas. Véranda. Côté nuit : 4 chambres + 1 bureau. Salle d’eau rénovée. Design, confort et praticité au quotidien. Une opportunité rare à saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

En campagne du Poiré Sur Vie, maison en pierre à étage, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bain, wc, cuisine aménagée / équipée. Salle à manger / salon. Grand grenier à aménager. Dépendances de 50 m² pour en faire un garage sur un terrain de 1058 m². une visite s'impose. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à 2 km des portes de la ville du poiré sur vie, cette maison de 120 m² a été en partie rénovée améliorant sa performance énergétique. Bien exposée sud-ouest, et arboré côté jardin, puis clôturé pour ses chiens ou enfants, elle assure la sécurité de nos proches. Voici comment cette maison se décompose, elle comprend : - un salon / séjour avec une cuisine récente, ouverte entièrement aménagée / équipée formant une pièce de vie de 52 m², donnant sur la terrasse bois arrière de 75 m² - exposée sud-ouest et sur le jardin. La partie nuit au rdc comprend : - une salle de bains rénovée (baignoire balnéo) avec le coin buanderie, un wc indépendant. - une 1ière chambre de 10.60 m² sur parquet. - une 2nde chambre de 13.10 m² sur parquet avec coin dressing de 3.60 m². À l'étage un palier dessert : - les 3ième et 4ième chambre, sur parquet, d'environ 12.50 m² au sol, chacune. - une salle d'eau + un wc indépendant. => côté dépendance, nous avons un sous-sol de 26 m² isolé avec coin chenil (évier) + un garage attenant et cave d'environ 33 m². => 10 panneaux photovoltaïques installés en installés en 2025 ! Les atouts : - une pompe à chaleur : air -eau (2023) - l' isolation extérieur + comble (2023) - les ouvertures en double vitrage pvc - l'enrobé en façade a été fait - x4 caméras de surveillance - les volets roulant électrique + manuel - un préau de 27 m² pratique pour la voiture. - excellent dpe ! - 10 panneaux photovoltaïques ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,54 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Découvrez sans plus attendre ce bien sur sous-sol complet. Situé en lotissement au calme au Beignon-Basset, il est composé de 3 chambres, une salle de bain et une cuisine aménagée. Le plus de ce bien, un terrain entièrement constructible et découpable d'environ 1500 m² avec certificat d'urbanisme à jour. Idéal pour projet annexe. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.