Maison 4 pièces à vendre à Le Lion-d'Angers (49220)

Idéalement située à seulement 5min du lion d'angers sur la commune de thorigné d'anjou, venez découvrir cette maison de bourg de 69 m². Elle se compose d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine dinatoire, de 2 chambres, d'un palier, d'une pièce, d'une salle d'eau et d'un wc. Le tout sur un terrain de près de 170 m² avec sa terrasse couverte. Idéal investisseur et primo accédant. Le dpe passera en d au 1er janvier 2026 avec la nouvelle réforme sur les diagnostics énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : élodie suteau, tél. : 06 65 65 85 08, e-mail : elodie.suteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 827 650 144.

1977, une année culte : Star Wars sortait au cinéma, la musique disco régnait… et cette maison voyait le jour à Pruillé ? Depuis, elle a gardé son énergie et n'attend que vous pour écrire la suite de l'histoire !? 67 m² d'espace de vie ouverts et lumineux pour danser, recevoir, ou simplement vivre à fond. ? une vie de plain pied. ? À l'étage : une mezzanine avec du cachet, une chambre avec salle de bains et la possibilité d'en créer une deuxième selon vos envies. ? Et bien sûr, un terrain pour profiter du soleil, jardiner ou imaginer vos futurs barbecues. Bref, une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un potentiel énorme. ? La prochaine visite, c'est la vôtre ? Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sonia BLOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 042 290 - Angers.

À vendre – petit corps de ferme au calme à marigné. Les hauts d'anjou situation au cœur de la charmante commune de marigné. Les hauts d'anjou, dans un environnement paisible, découvrez cette propriété pleine de caractère, nichée sur un magnifique terrain paysagé de 3 306 m², entièrement clôturé et agrémenté d'une mare naturelle. La maison principale – 85 m² habitables de plain-pied, elle offre déjà un bel espace de vie avec : • un salon-séjour lumineux de 33 m² • deux chambres • une cuisine • une salle d'eau • wc séparés, dégagement et rangements les combles aménageables permettent de créer 3 à 4 chambres supplémentaires avec salle d'eau, offrant ainsi un vrai potentiel d'agrandissement. Les dépendances idéales pour un projet d'atelier, de stockage, ou d'aménagement selon vos envies : • une remise d'environ 50 m² + grenier de 20 m² • une écurie de 35 m² + grenier de 20 m² • une étape de plus de 50 m² + grenier • petites dépendances annexes (15 à 20 m² chacune) les extérieurs • terrain paysagé et arboré • mare naturelle • puits • fibre optique disponible • assainissement autonome à remettre aux normes chauffage par radiateurs électriques. Vidéo de présentation disponible sur demande contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le charme de cette propriété au fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 930112.

Votre agence de proximité l'Adresse vous propose, au coeur de la jolie commune de Ménil, appréciée pour son ambiance chaleureuse et sa proximité avec la rivière, cette maison entièrement rénovée. Elle offre un véritable cocon de 85 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 840 m². Dès l'entrée, on découvre une atmosphère cosy et soignée, où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. La maison propose un séjour lumineux ainsi que trois chambres, parfaites pour une famille ou pour varier les usages (bureau, chambre d'amis ? ). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux, idéal pour se détendre ou aménager différents espaces selon vos envies. Une dépendance vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire : stockage, atelier, espace loisirs ou futur aménagement. Un environnement calme et verdoyant, propice à une qualité de vie recherchée. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. DPE : D (244) / B (7) Réf : 36416-LF Prix : 159900€ HAI * Honoraire à charge vendeur.

Située à Molière, à seulement 10 minutes de Château-Gontier et 10 minutes de Segré-en-Anjou Bleu, cette belle maison de ville offre un cadre de vie agréable, entre confort moderne et charme de l'ancien. Rénovée entre 2020 et 2022, elle séduit dès l'entrée par ses volumes et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie spacieuse avec son poêle à bois invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un jardin et une terrasse convivial, idéal pour les moments en famille. En complément, un grand cellier collé à la cuisine et donnant accès au jardin. Au RDC, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un palier distribue deux chambres lumineuses, un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant. Quelques finitions restent à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec cour de 760 m² et d'un hangar d'environ 75 m², parfait pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel. Un terrain non attenant d'environ 1 000 m² (non constructible) vient compléter l'ensemble, idéal pour les amoureux de nature ou pour y installer un potager. Chauffage au bois et charme authentique font de cette maison un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DECLIE, Tél. : 06 43 54 68 65, E-mail : romain.declie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 989356043.

En exclusivite coup de coeur assuré pour cette maison de bourg rénovée avec goût de 100 m² comprenant 3 chambres possibilité 4. Idéalement située à loiré, à deux pas de l' école et des commodités du bourg. Elle se compose au rez de chaussée d' une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour donnant sur la terrasse, d'une vaste chambre de 25 m² avec placard, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage une 3ème chambre et un grenier de 20 m² pouvant être aménagé. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de 500 m² exposé plein sud, sans vis à vis ainsi que de deux dépendances. Les plus de cette maison : aucun travaux à prévoir sauf l' aménagement du grenier ( électricité aux normes, fibre) a 7 min de candé et 13 min de segré. Consommation énergie primaire : d valeur consommation énergie primaire : 220 kwh / m2 / an gaz effet de serre : b valeur gaz effet de serre : 7 kg co2 / m2 / an année de référence des prix de l'énergie : 01 / 01 / 2021 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023) date de réalisation du diagnostic : 05 / 06 / 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez audrey riché proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 72 49 73 46 rcs angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com mandat réf : 4303 prix net vendeur de 160 000 euros (7 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 167 990 euros hai. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - David Deranlot vous propose : AVRILLÉ – Maison avec vie de plain-pied, située dans une impasse. Découvrez cette charmante maison lumineuse idéalement située au calme d’une impasse, à moins de dix minutes à pied des commerces, écoles et transports. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC. À l’étage, deux grandes chambres et une salle de bain complètent l’ensemble. Côté stationnement, une place sur l’allée et le garage viennent compléter le bien. Alliant confort, fonctionnalité et environnement paisible, cette maison est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant une vie pratique et agréable à Avrillé. Une visite s’impose pour découvrir ce bien confortable, facile à vivre et proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deranlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 828559278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à avrillé, au sein d'un quartier résidentiel recherché, découvrez kennedy, le nouveau programme réalisé par vinci immobilier. Entre vie urbaine et calme environnant, la résidence kennedy vous propose des appartements du studio au 4 pièces ou maisons 4 / 5 pièces prolongées par des espaces extérieurs généreux. Un coeur d'ilot végétalisé, particulièrement travaillé avec sa venelle piétonne, ses auvents collectifs et sa placette partagée, procure une ambiance "village" propice aux rencontres et la promenade. De plus, les arrêts de tram et bus à proximité vous permettront de rejoindre le centre-ville d'angers en quelques minutes. Avec la nature pour voisine, kennedy vous offre un cadre de vie paisible et agréable; de quoi vous donner l'envie de vivre au sein de la fameuse ville-parc. Eligible ptz * voir conditions en espace de vente les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmante maison en pierre d'ardoise à noyant-la-gravoyère, qui vous séduira par son authenticité. Exclusivité propriétés-privées. Com. Dotée d'une belle façade en pierre d'ardoise et d'un ravissant parquet au sol qui apporte chaleur et élégance. Avec une surface habitable de 73 m², la maison est idéale pour une vie de plain-pied confortable. La maison dispose de deux chambres spacieuses et d'une pièce de vie agréable. Une ancienne salle d'attente qui peut être transformé selon vos gouts en une nouvelle chambre, un salon ou une cuisine, à vous de laisser parler votre envies. Un wc séparé est déjà en place, mais des travaux sont à prévoir pour installer une salle de bain. À l'étage, un grenier. Chauffage au gaz. Garage fermé et cours enrobé pour un stationnement supplémentaire ou un espace extérieur. Pour votre quotidien, services et commerces à quelques pas. Prix hai 100 000 euros dont 6,38% honoraires agence en charge acquéreur soit 94000 euros hors honoraires dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2490. Et 3420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé relion, au 06 12 71 07 90 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé relion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431759. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) josé relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - christelle imbert vous propose : val d'erdre auxence villemoisan maison sur 3 niveaux. Grande pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, 3 wc, buanderie. Dépendances, jardin proche non attenant. Assainissement conforme. Poêle à pellets et électrique. Fibre maison de bourg mitoyenne : rdc : pièce de vie avec poêle à pellets, buanderie, wc 1er étage : 2 chambres, palier, sdb, wc 2ème étage : palier, 1 suite parentale avec salle de bains et wc, dressing. Des dépendances pour stocker et un abri dans le jardin de 400 m² non attenant. Terrasse. Proches des commodités vous trouverez l'école maternelle et primaire, le bar fait dépôt de pain, relais poste et petite épicerie, facilitant votre quotidien. Pour tout autre besoin, supermarchés, médecins, ophtalmo. Se situent entre 6 et 9 km à la ronde. De plus, un garage se situe dans le bourg pour l'entretien de vos véhicules. Belle opportunité à saisir dans un village paisible. Contactez moi pour plus d'informations et / ou organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.