Vente maison 4 pièces 81 m² Le Haillan (33185)

LE HAILLAN secteur Luzerne / Morandière – Dans un environnement particulièrement recherché, entre ville et nature, découvrez cette agréable maison mitoyenne récente avec parking privatif située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et équipements sportifs. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée, prolongée par une baie vitrée donnant sur un adorable jardin exposé sud d'environ 45 m². Un WC ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Construite en 2014, la maison bénéficie d'un bon confort été comme hiver grâce à une climatisation réversible au rez-de-chaussée et une climatisation réversible gainable à l'étage, complétées par une chaudière gaz à condensation. Son véritable atout : un cadre de vie verdoyant avec accès direct aux promenades, pistes cyclables et espaces naturels du Haillan, tout en étant proche de Bordeaux, du tram A, de la rocade et de la zone aéronautique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Située dans un environnement calme et recherché du Haillan, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports (à 400 m de la ligne G), cette maison mitoyenne de 90 m² séduit par ses prestations soignées et son agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie s'organise autour d'une élégante cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée, installée en 2025, offrant un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec placard, un WC indépendant ainsi qu'un cellier extérieur accessible depuis le carport. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses équipées de placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à son balcon. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un second WC séparé complètent l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse bois prolongée par le jardin offre un espace convivial et facile à entretenir pour profiter des beaux jours. Climatisation réversible à l'étage et rez-de-chaussée, prestations récemment modernisées, carport + une place de parking privative en souterrain viennent parfaire ce bien sans travaux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Maison ne dépendant pas d'une copropriété, à l'exception de la place de stationnement en sous-sol représentant seulement 150 € de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Iad France - Solveigue Rivière vous propose : Découvrez cette maison proche du centre du Haillan, offrant un cadre de vie calme et recherché. Édifiée sur un étage, elle propose une organisation fonctionnelle et des pièces lumineuses. Caractéristiques principales : - 1 salon donnant sur le jardin - 1 pièce de vie idéale pour les moments en famille - 1 Cuisine indépendante - 1 Entrée accueillante - 4 chambres - 1 salle de bain - 2 WC - 1 Jardin, parfait pour profiter des beaux jours Ses atouts majeurs : - les 4 chambres, - le jardin, - Pièces lumineuses, - Place pour ce garer, - Proximité immédiate des écoles, idéale pour les familles - Commerces accessibles à pied, pour un quotidien facilité - Transports proches, permettant de se déplacer aisément Environnement calme, propice au repos et à la sérénité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solveigue Rivière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990624835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Située dans la charmante commune du Haillan, cette maison mitoyenne uniquement par le garage, idéalement placée, est un véritable havre de paix. Proche des commerces, des écoles, mais aussi de la ligne de tramway A, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité et commodités au quotidien. D'une surface de 86 m² sur un terrain de 300 m², cette maison de plain-pied vous séduira par ses trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC séparé. Pour davantage de praticité, la maison dispose également d'un grand cellier de 12 m² permettant d'optimiser le rangement. La cuisine, refaite récemment, moderne et entièrement équipée. Vous apprécierez également la terrasse sans vis-à-vis, ainsi que plusieurs places de stationnement. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna BLANCHARD, Tél. : 06 42 12 57 41, E-mail : joanna.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 994027399.

Dans une rue calme et peu passante, à seulement 5 minutes à pied des commerces et de la ligne G, découvrez cette agréable maison familiale, non mitoyenne, pensée pour une vie de famille pratique et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduits par le double séjour lumineux, exposé sud et est, où la cheminée apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les deux portes-fenêtres prolongent naturellement l'espace de vie vers les terrasses en bois et le jardin, parfaits pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les moments entre amis. La cuisine indépendante avec son cellier, le garage ainsi que les nombreux rangements rendent la maison particulièrement fonctionnelle au quotidien. À l'étage, chacun trouve facilement son espace : - deux chambres avec grands placards, - une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau. - un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, - une salle d'eau La maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux; elle a l'avantage offrir encore de belles possibilités de personnalisation pour créer votre maison idéale (terrain piscinable, cuisine ouverte). Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, proximité des commodités et qualité de vie familiale. Arrêt Bus G : 6 min à pied Lignes 39 et 71 au bout de la rue Centre ville 10 min à pied Ecole 5 min en vélo - 3 min en voiture Collège 7 min en vélo - 5 min en voiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.

LE HAILLAN secteur Luzerne / Morandière – Dans un environnement particulièrement recherché, entre ville et nature, découvrez cette agréable maison mitoyenne récente avec parking privatif située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et équipements sportifs. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée, prolongée par une baie vitrée donnant sur un adorable jardin exposé sud d'environ 45 m². Un WC ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Construite en 2014, la maison bénéficie d'un bon confort été comme hiver grâce à une climatisation réversible au rez-de-chaussée et une climatisation réversible gainable à l'étage, complétées par une chaudière gaz à condensation. Son véritable atout : un cadre de vie verdoyant avec accès direct aux promenades, pistes cyclables et espaces naturels du Haillan, tout en étant proche de Bordeaux, du tram A, de la rocade et de la zone aéronautique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Située dans un environnement calme et recherché du Haillan, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports (à 400 m de la ligne G), cette maison mitoyenne de 90 m² séduit par ses prestations soignées et son agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie s'organise autour d'une élégante cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée, installée en 2025, offrant un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec placard, un WC indépendant ainsi qu'un cellier extérieur accessible depuis le carport. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses équipées de placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à son balcon. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un second WC séparé complètent l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse bois prolongée par le jardin offre un espace convivial et facile à entretenir pour profiter des beaux jours. Climatisation réversible à l'étage et rez-de-chaussée, prestations récemment modernisées, carport + une place de parking privative en souterrain viennent parfaire ce bien sans travaux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Maison ne dépendant pas d'une copropriété, à l'exception de la place de stationnement en sous-sol représentant seulement 150 € de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Dans l'hyper centre du Haillan, proche des commerces et des transports. Venez découvrir cette maison à étage comprenant, une entrée, un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et 2 WC séparés. Un garage et un jardin viennent compléter le bien Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.