Vente maison 4 pièces 95 m² Le Fauga (31410)

Maison Individuelle de Charme - 135 m² - 4 Chambres + 1 bureau + 1 garage Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2013 et récemment rénovée en 2025, offrant un espace de vie spacieux et lumineux de 135 m². Située sur un terrain de 830 m², cette propriété allie modernité et confort pour une vie familiale harmonieuse. Imaginez-vous dans un séjour de 54 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 18 m² où vous pourrez profiter des doux moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Cette maison comprend 4 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, et 2 WC (dont un indépendant). Les ouvertures en bois / PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique exceptionnelle, tandis que le chauffage individuel (clim réversible) assure une température agréable toute l'année. Le terrain, offre une vue apaisante sur le jardin et la terrasse, créant une atmosphère sereine et propice à la détente. De plus, le terrain est piscinable. Maison équipée d'un garage. Assainissement : tout-à-l'égout Cette maison, en bon état et de standing normal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied des années 70 offre un cadre de vie agréable, entourée de seulement deux habitations, à l'abri des nuisances. Développant environ 119 m² habitables, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. La maison est saine et bien entretenue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle d'eau, laissant une vraie marge de personnalisation selon vos goûts et vos projets. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 000 m², dont environ 1 200 m² plats, constitue un atout rare sur le secteur. Il offre de belles possibilités d'aménagement extérieur : terrasse, jardin paysager, espace détente… Le reste du terrain est en pente vers la Garonne. Il n'existe pas d'accès direct aujourd'hui, mais un aménagement pourrait être envisagé à long terme. Côté technique : Assainissement : tout-à-l'égout Chauffage au gaz Façade refaite Toiture récente Sous-sol / espaces annexes offrant du rangement ou un atelier La localisation est un vrai plus : accès direct à l'autoroute A64 à seulement 10 minutes, permettant de rejoindre facilement les grands axes tout en conservant un cadre de vie calme et naturel. Une maison avec de vrais fondamentaux, un environnement recherché, et un potentiel clair pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 938511.

Située à Le Fauga, cette charmante maison de plain-pied d'environ 90 m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Édifiée avec des matériaux soignés, elle offre un cadre de vie confortable et harmonieux, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Vous découvrirez un intérieur fonctionnel et lumineux composé d'un agréable séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres dont une suite parentale, ainsi que deux pièces d'eau. Les espaces sont optimisés avec dressings, bureau et buanderie pour un quotidien facilité. À l'extérieur, profitez d'un bel espace de vie avec terrasse, jardin et piscine, parfait pour les moments de détente en toute intimité. Un espace de stationnement complètent ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique et un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Implantée dans un environnement calme tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, accès rapide aux axes routiers), cette maison représente une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité de Toulouse. Un bien coup de cœur où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf. 946409.

Iad France - Valérie Icart vous propose : Le Fauga, à seulement 10 minutes de Muret, au cOEur d’un environnement calme et pratique, découvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement située, à proximité immédiate de la gare, des écoles et de l’A64. D’une superficie globale de 117 m², elle s’implante sur un joli terrain de 1811 m² entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre verdoyant et intime, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Vous serez séduits par sa terrasse exposée plein sud et sa piscine : véritables invitations à la détente en famille ou entre amis. Un garage de 25 m² vient compléter l’ensemble des prestations extérieures. La maison est composée de 4 chambres, dont 3 équipées d’un grand placard de rangement, d’un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse, d’une cuisine équipée indépendante mais ouverte sur le séjour grâce à un passe plat et d’une belle salle de bain composée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble de la partie habitable. Côté confort thermique : maison qui bénéficie d’une bonne classification énergétique. Une climatisation réversible et huisseries en double vitrage vous assurent un bon confort en toute saison. Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre à votre goût. Un bien alliant espace, luminosité et praticité. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Icart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982118325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison t4 de plain-pied - 93,60 m² - terrain de 618 m² - saint-hilaire située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2014, offrant une surface habitable de 93,60 m² sur une parcelle de 618 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux de 37 m², comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne. L'ensemble donne directement sur une agréable terrasse et le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Maison récente, bien isolée et bien entretenue, elle n'attend plus qu'à être mise à votre goût. Ses volumes, sa luminosité et sa configuration en font un bien idéal pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Informations complementaires : * dpe : a (45 kwh / m² / an) * ges : a (1 kg co² / m² / an) * estimation des dépenses énergétiques : entre 420 euros et 610 euros / an (années de référence 2021,2022, 2023). * date du dpe : 03 / 12 / 2025 prix : 265 000 euros, soit 254 807 euros net vendeur (honoraires à la charge de l'acquéreur) 10 193 euros d'honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice torregrosa, au 06 82 30 59 02 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice torregrosa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 892 253 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf : 445741- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice torregrosa (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 892 253 238 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice torregrosa (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 892 253 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jean-charles nonclercq vous propose : sur une parcelle de 400 m², cette maison propose un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d’un séjour traversant de 35 m² attenant à une cuisine aménagée et équipée de 11 m², prolongée par un cellier. Un garage de 15 m² complète cet espace. La partie nuit dispose de trois chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une simple vasque et d’un sèche serviettes, ainsi qu’un wc indépendant. À l’extérieur, une terrasse avec barbecue permet de profiter des beaux jours. La parcelle accueille également un cabanon et offre la possibilité de stationner grâce à une place de midi. Caractéristiques techniques : chauffage par chaudière au gaz, production d’eau chaude par cumulus, menuiseries pvc, raccordements au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 68 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-charles nonclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 887640175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.