Maison 4 pièces à vendre à Le Château-d'Oléron (17480)

- maison de charme - un havre de paix à deux pas du centre-ville - un portail donnant sur une magnifique allée arborée vous laisse découvrir la propriété, offrant d'emblée calme, discrétion et sérénité avec plusieurs places de véhicules. Dès l'entrée par une lumineuse véranda, vous serez séduits par la convivialité des espaces de vie : un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte, baigné de lumière, prolonge naturellement l'ambiance chaleureuse. Un bureau complète la partie jour et peut facilement se transformer en chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté nuit, deux chambres accueillantes s'ouvrent directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours dès le réveil. Une salle d'eau moderne, une lingerie pratique ainsi qu'un second wc viennent parfaire le confort intérieur. À l'extérieur, le grand terrain arboré 1 470 m² est un véritable havre de paix. Une maison lumineuse, fonctionnelle et paisible, parfaite pour ceux qui recherchent un cocon au vert tout en restant proche du centre-ville que lionel et sylvie vous propose au prix est de 471 000 euros honoraires en charge vendeurs. Ne tardez pas à venir la visiter ! Demain, il sera trop tard ! Sa note énergétique étant de : d p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 125 kwh / m² / an - gaz effet de serre d 931kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 163 euros à 1 573 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 415 219 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Le Château-d'Oléron (17480), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, érigée sur un terrain de 292 m², cette maison individuelle de plain pied à l'architecture contemporaine dispose de places de parking, garantissant praticité et confort au quotidien, son jardin clos offre un espace extérieur privatif, À l'intérieur, la surface habitable d'environ 84 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres offrant intimité et confort, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant et d'un cellier. Idéale pour une vie de famille, cette maison allie modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie chaleureux et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562.

Iad france - céline gallier vous propose : le château d'oléron - maison neuve plain-pied - 3 chambres située dans une impasse au calme, à mi-chemin entre le centre du château d’oléron et la plage de grand village, découvrez cette jolie maison neuve de 82 m² habitables édifiée sur un terrain de 297 m². Ses atouts : une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouvrant sur le jardin trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative une seconde salle d’eau indépendante pour le confort de toute la famille un garage pratique pour stationner ou créer un espace de rangement climatisation réversible - chauffe-eau thermodynamique le tout dans un environnement calme et agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une adresse privilégiée sur l’île d’oléron, alliant tranquillité, proximité des commodités et accès rapide à la plage une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets de vie ! Frais de notaire réduits honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365500 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,43% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le centre bourg du château d'oleron maison t4 de 107 m² environ au cœur de la citadelle du château d'oléron, proche de la mer, du marché et de tous commerces. Au rez-de-chaussée une entrée donnant sur le salon de 20 m², une cuisine ouverte équipée donnant sur la salle à manger de 28 m², un patio ouvert et un wc. À l'étage une salle de bains, 3 chambres, dont une grande de 20 m² avec un dressing. Tout à l'égout, toiture refaite en 2021, menuiserie bois / double vitrage, insert à bois. Convient pour une résidence secondaire comme une résidence principale à 20m du parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonaz gilles, tél. : 07 84 18 64 82, e-mail : jonaz.gilles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 899 648 562.