Vente maison 4 pièces 110 m² Le Bouscat (33110)

Hosman vous propose cette maison de 4 pièces de 93 m² située Rue Rigal au Bouscat. Ce bien se distingue par sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, ses trois chambres dont une avec balcon et une avec dressing, ainsi que son agréable jardin de 150 m², idéal pour profiter des beaux jours. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. La maison sera libre en avril 2026. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée Trois chambres, toutes avec grand dressing et une avec balcon Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque un WC Un garage. Un jardin de 110 m², parfait pour recevoir et se détendre Maison construite en 2013. Le système de chauffage est assuré par un dispositif électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à bois. Les volets sont électriques. Commodités La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces de quartier, des restaurants et des services du Bouscat. Les écoles et espaces verts se trouvent également à quelques minutes. Transports Idéalement située, la maison se trouve à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Place Ravezies (lignes C et D), permettant un accès rapide au centre de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte du secteur. Charges et fiscalité Taxe foncière : 1 800 € Dépenses d'électricité : 1 166 € Dépenses d'eau : 550 € Copropriété Il ne s'agit pas d'une copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, s'élevant à 11 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Le bouscat - barrière du médoc - limite bordeaux dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate de la barrière du médoc. À 6 minutes à pied du tram d (courbet), des commerces et écoles. Le parc bordelais à 10 minutes. Un cadre de vie rare, pratique et prisé. Cette échoppe en pierre séduit par son emplacement et son potentiel évolutif. Elle dispose d'une cour intime et d'une dépendance en r + 1 d'environ 27 m² à rénover, offrant de multiples possibilités : création d'un duplex, chambre indépendante, bureau ou studio. Surface carrez : 88 m². Surface utile totale après aménagement : environ 115 m². Entièrement repeinte, saine et bien entretenue, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle d'eau, une buanderie avec wc et une cave. À l'étage : une chambre, un bureau pouvant devenir une vraie chambre, et des wc indépendants. Configuration évolutive permettant d'accueillir 2 à 3 chambres, selon vos besoins et projets. Maison prête à vivre, avec un vrai potentiel de valorisation dans un emplacement exceptionnel. Quelques photos ont été retouchées par ia. Un bien rare sur le secteur. Une visite ? Contactez héloïse frappier-léal au 06 65 42 90 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : héloïse frappier-léal, tél. : 06 65 42 90 59, e-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 522 892 629.

Aux portes du Bouscat, limite immédiate Bordeaux, à deux pas des boulevards, des commerces et des transports, découvrez cette maison de 2005 située au calme dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Elle développe 78 m² au sol (76 m² Loi Carrez) et propose une distribution fonctionnelle : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin privatif, WC séparé. À l'étage : deux chambres avec grands placards, salle de bains avec baignoire et douche, WC et buanderie. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, cuisine, salle de bains, remplacement de la chaudière gaz), offrant un réel potentiel de valorisation. Un emplacement recherché, résidentiel et stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Visuels optimisés pour restituer au mieux les volumes. Une projection en home staging illustre le potentiel du séjour. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629.

Située dans la partie intra ? rocade du quartier Migron, quelques pas de l'hippodrome du Bouscat, cette maison récente de 115 ? m² offre un cadre de vie pratique et recherché, proche des transports (Bus, Tram D. ), commerces et commodités. Construite en 2016 et toujours sous garantie décennale, elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour lumineux, un cellier avec un accès direct au garage, un dégagement avec rangements, des WC, ainsi qu'une suite parentale et une cuisine neuves (2022). À l'étage, trois chambres confortables et leur grand dressing ainsi qu'une une salle de bain et un dégagement avec rangements complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'un grand jardin de 240 m² et de deux terrasses pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privée. Climatisation réversible et chaudière au gaz pour le confort thermique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire COULONGES, Tél. : 06 58 62 66 06, E-mail : gregoire.coulonges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909 757 676.

Maison récente de 2009 de type 3 de 70 m² parfaitement agencés au cœur d'un environnement calme et résidentiel au Bouscat, au sein d'une copropriété soignée et bien entretenue. Dès l'entrée, un placard sur mesure offre un espace de rangement fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Est, est habillée d'un élégant carrelage imitation parquet bois. Elle s'ouvre directement sur une terrasse de 20 m² à l'abri des regards, véritable prolongement extérieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, entièrement équipée, permet une installation immédiate sans travaux. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables (10 m² et 11 m²) avec placards intégrés, dont une équipée de la climatisation. Une salle de bain et WC complète cet espace. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire l'ensemble. Chauffage individuel au gaz, fibre installée, charges maîtrisées (environ 600 € / an). Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement de qualité, dans un secteur recherché du Bouscat. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn VALLIN, Tél. : 06 68 92 55 55, E-mail : solenn.vallin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 922461173.

Dans un cadre aussi avenant que pratique, vous vivrez à proximité d'établissements scolaires, d'équipements sportifs et culturels et de commerces ainsi que de la ligne C du tramway et de lignes de bus qui vous permettront de rayonner facilement dans toute l'agglomération. Livraison prévisionnelle Octobre 2024. Les photos ne sont pas contractuelles. Contacter Robin MARCHAND - L'adresse Efficience 06 25 79 50 17.

Melina atik-carpi agent proprietes privees vous presente ! Le bouscat proche centre ville maison t6 sur une parcelle de 408 m². Cette maison de 208 m² hab env, comprend une entrée, un séjour, deux salles à manger, une cuisine, quatre chambres, deux salles de bains, deux wc, une terrasse, un garage. Vente à terme : 455800 euros hai plus 5 ans occupé avec mensualités de 950 euros (57000 euros), puis libre. Valeur vénale du bien 630000 euros, pour plus d'informations contacter mélina atik-carpi, agent propriétés privées. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 euros et 4780 euros, dpe effectué en mars 2025. Photos home staging pour vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik carpi. Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance rcp de l'agent mélina atik-carpi, n° de police 1050958240401749 information légale - obligation de vigilance tracfin : dans le cadre de la réglementation tracfin, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439820- honoraires 6% à la charge des acquéreurs. Honoraires agence 25800 euros ttc prix net vendeur 430000 euros prix total 455 800 euros le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.