Iad France - Christelle Bonnenfant (06 11 80 87 38) vous propose : Une opportunité aussi rare que précieuse de réaliser votre rêve de chalet cosy et moderne au cOEur des Alpes. Propriété au calme de 116 m² habitable, a 2,5km du centre de Bourg d’ Oisans. Proche de toute commodité, au pied du massif de l’ Oisans, des stations de skis et du Parc National des Écrins. Beaux volumes baignés de lumière et vue panoramique imprenable sur sa magnifique piscine ornée de pierres et son terrain de 800 m². Sa décoration raffinée met en valeur les matériaux de qualité tout en respectant le charme montagnard. Les toitures en ardoise, la charpente en pin, l’isolation sarking du toit, les sols en carrelages de grandes dimensions. L’ambiance montagne dans les pièces à vivre, les beaux parquets dans les 3 chambres parentales et le carrelage de goût dans les salles d’eau apportent une touche d'authenticité et d’élégance à ce chalet. GRAND CONFORT ET FAIBLES DEPENSES ENERGETIQUES grâce à La chaudière électrique avec chauffe-eau thermodynamique qui permet de chauffer efficacement le chalet tout en réduisant la consommation d'énergie. De plus, le chauffage électrique au sol offre une chaleur agréable et homogène dans toutes les pièces, incluant également le spacieux garage de 28 m² qui dispose d'une ouverture des portes électriques et d'un espace de rangement à l'étage. À l'extérieur, vous bénéficiez également de 4 places de parking supplémentaires, ce qui est idéal pour recevoir des invités ou garer d’autres véhicules. Ce chalet représente une excellente opportunité en résidence principale ou pour investissement en raison de sa rentabilité locative élevée. En effet, vous avez la possibilité de l'acheter et de le mettre en location, ce qui permettrait de générer un revenu annuel d'environ 40 000€ ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour profiter pleinement de ce petit coin de paradis… Pas de travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Bonnenfant EI (ID 46429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Parquet

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Pour investissement
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.